Promjena brave bez prisustva najmoprimca

[pateica]

Poštovani, molim Vas za informaciju.. Bila sam u najmu u poslovnom prostoru, i zadnje dvije najamnine nisu još plaćene ali smo se dogovorili da će biti, i sve režije su plaćene, i uglavnom najmodavac je odjednom projenio bravu zbog te dvije najamnine, a sve smo se lijepo dogovorili. Da li je to protuzakonito i što napraviti. moje su sve privatne stvari unutra i stvari s kojim inače radim znači sve, i što sada ako mi bude nešto falilo. jer je i gospođi prije mene ulazila u prostor prek noći bez najave.. hvala,lp

[G-man]

Selim u odgovarajući podforum.

[pateica]

[Matrix]

Ako ste bili posjednik poslovnog prostora,najmodavac je promjenom brave izvršio čin smetanja posjeda,no savjet je da izmirite dug kako bi preuzeli stvari i razišli se u miru.

[felixx]

Bila sam u najmu u poslovnom prostoru, i zadnje dvije najamnine nisu još plaćene ali smo se dogovorili da će biti, i sve režije su plaćene, i uglavnom najmodavac je odjednom projenio bravu zbog te dvije najamnine, a sve smo se lijepo dogovorili.

 

A jeste li ispoštovali dogovor?

Ne vjerujem da je najmodavac promjenio bravu samo tako. Ako ste se dogovorili da ćete platiti 'u ponedjeljak', a niste do petka - onda baš i niste ispoštovali dogovor.

 

Najmodavcu nije u interesu da vas baca van ako redovito plaćate.

[bobo3]

> moje su sve privatne stvari unutra i stvari s kojim inače radim znači sve

 

Zakon o najmu stanova čl. 15:

(2) Za dužnu najamninu i naknadu štete iz stavka 1. ovoga članka postoji zakonsko založno pravo najmodavca na unesenom pokućstvu i drugim pokretninama najmoprimca i članova njegova obiteljskog domaćinstva, koje mogu biti predmet ovrhe. Najmodavac može te pokretnine prilikom iseljenja najmoprimca zadržati dok ne bude plaćen dužni iznos najamnine odnosno naknade štete.

 

 

> Bila sam u najmu

Najmodavac može otkazati ugovor prema čl. 19 st. 2 i 3

 

Slično je i u Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, v. čl. 26.