Prodaja stana u zajedničkoj kući

[Robin hood 23]

Dragi posjetitelji, imam pitanje ako mi možete pomoći, naime u zajedničkoj kući imam jedan stan koji je u mom vlasništvu i htio bi ga prodati, pa me zanima, da li stan treba biti etažiran za daljnju prodaju? Tj. koja je procedura, jer se radi o tome da stan nije posebno etažiran. Unaprijed se zahvaljujem na odgovorima. Lijep pozdrav svima

[Spitfire]

Kako mislite u vašem vlasništvu? Suvlasnik ste kuće pa dogovorno koristite taj dio? Može li se taj dio smatrati samostalnom uporabnom cjelinom? Ima li zasebna brojila, sanitarije i pristup?

[Matrix]

U svakom slučaju je moguća kupoprodaja suvlasničkog dijela,no valja istaknuti da eventualni kupac time nestjeće kupljeni dio u omjeru 1/1,već jednostavno stupa u suvlasništvo.

[Spitfire]

U svakom slučaju je moguća kupoprodaja suvlasničkog dijela,no valja istaknuti da eventualni kupac time nestjeće kupljeni dio u omjeru 1/1,već jednostavno stupa u suvlasništvo.

 

Što će rjetko tko pametan učiniti, pa me baš zato i zanima da li je taj dio moguće odrediti kao smostalnu uporabnu cjelinu.

[Robin hood 23]

Hvala na odgovoru. Uglavnom kuća je podijeljena na dva dijela, prizemlje pripada mojoj sestri i ima privatnu praksu, a prvi kat je moj i koristim ga kao stan. Što se tiče brojila (struja, voda) svatko ima svoje kao i pristup kući. Fizički smo odijeljeni, ali nismo nikad etažirali, pa me zanima u eventualnoj prodaji koja je daljnja procedura....samo prilaz kući i dvorište koristimo zajednički, ako je ti uopće bitno.

Ps nisam stigao ranije odgovoriti pa Vam se ispričavam. Još jednom hvala

[Spitfire]

Pa u tome slučaju možda bi netko i ovako kupio pa etažirao sam. Možda.

No, ako je sestra suglasna, provedite etažiranje sami. Za početak, odaberete ovlašteni arhitektonski (koji bi trebao izraditi elaborat etažiranja), a dalje će vam sve tamo pojasnit. I naravno, raspitajte se u dva-tri, jer cijene mogu biti različite.

[Robin hood 23]

Hvala vam na velikoj pomoći još jednom. Mislim da ću pokušati ići na prodaju bez etažiranja u tom slučaju, ako bi netko htio kupiti i etažirati sam.

Još samo ako može jedno pitanje, u tom slučaju da nađem kupca, bili on imao problema sa etažiranjem? Koja bi njemu procedura bila? Pitam jer imam potencijalnog kupca, kojeg jako zanima moj stan.

[Spitfire]

Ako se sestra kao suvlasnik složi ne bi trebao imati problema. Da li će troškove snositi sam ili sa sestrom, e tu postoji već upitnik kako će se dogovoriti i što će se dogoditi.

[Matrix]

Koja bi njemu procedura bila?

ista situacija kao što je trenutno Vi imate.

[Spitfire]

ista situacija kao što je trenutno Vi imate.

 

[Robin hood 23]

Super, puno vam hvala obojici na odvojenom vremenu i odgovorima, puno ste mi pomogli. Lijep pozdrav