33Ivana objavljeno: 25. srpanj 2016. Dijeli objavljeno: 25. srpanj 2016. Pozdrav, molim za savjet... Kupujem oranicu, ( susjedna parcela, manje od 260 kvadrata) prodavatelj je nažalost doživio moždani udar (slabo govori, motorika ruku je nikakva). Javni bilježnik inzistira da osoba bar izgovori svoje ime (što nije moguće) članovi obitelji kažu da osoba razumije, to JB ništa ne znači. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 25. srpanj 2016. Dijeli odgovoreno: 25. srpanj 2016. Očito će gospodinu trebati odrediti posebnog skrbnika, ali ni to neće biti garancija da ćete uspjeti u finaliziranju kupoprodaje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
33Ivana odgovoreno: 25. srpanj 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 25. srpanj 2016. a onak po "starinski" na obični papir sa svjedocima, pa dok se gospodin oporavi pa blježnika tada riješimo Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 25. srpanj 2016. Dijeli odgovoreno: 25. srpanj 2016. a onak po "starinski" na obični papir sa svjedocima, to vam ništa ne predstavlja,dotični je trenutno nesposoban za rasuđivanje a samim tim i za bilo kakvo sklapanje pravnih poslova. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
šprica odgovoreno: 8. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 8. kolovoz 2016. Poštovani, želja mi je kupiti jedan mali vinograd, a nemam baš nikakvog iskustva sa kupovinom nekretnina. Sad me zanima: 1. što sve trebam napraviti(provjeriti) da poslije ne bude nikakvih problema. 2. koji troškovi me očekuju prilikom kupnje i nakon kupnje vinograda. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 8. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 8. kolovoz 2016. 1. Otiđite do Gruntovnice i izvršite uvid u ZK glede čestice koju namjeravate kupiti. Možete prethodno pogledati i preko e-Gruntovnice, ali podaci tamo nisu 100% ažurni. Ne bi bilo loše i da porazgovarate sa susjedima tog vinograda i malo se raspitate o vlasniku i tome tko doista radi taj vinograd (da ne bi ispalo da ga radi druga osoba koja je moguće i kupila vinograd ali ga nije prenijela na sebe gruntovno), kao i o vlasnikovu bračnom stanju da se ne bi radilo moguće o bračnoj stečevini, pa ćete kasnije imati problema oko toga, ako drugi bračni drug zatraži utvrđenje ništetnim ugovora u dijelu koji otpada na njegov udio u bračnoj stečevini. 2. Ako su stvari čiste (sve OK glede gore napisanog), možete ispuniti tipski ugovor o kupoprodaji iz NN-a, troškovi su ovjera potpisa prodavatelja (koju u pravilu kupac podmiruje) od par desetaka kuna, i zatim troškovi uknjižbe (taksa) u visini od 250,00 kn (ako nisu promijenili). Od dokumentacije vidite ovdje što vam sve treba. Konačno, slijedi i trošak poreza na promet nekretnina u visini od 5% vrijednosti nekretnine, koju obvezu poreza ste dužni prijaviti u roku od 30 dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji Poreznoj upravi. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dubrava33 odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Poštovani, molim za pomoć. Pronašli smo jedan ugovor o kupoprodaji nekretnina (šuma) , stari obrazac iz NN, potpisali kupac (pokojni djed) i prodavatelji (vjerojano pokojni) , i svjedoci. Što sad sa šumom, kako prebaciti da to glasi na nasljednike, i da li taj ugovor uopće vrijedi, nema ovjere od jb? Mogu li prodavateljevi nasljednici osporavati ugovor i još pitanje, da li kad se radi kupoprodaja auta ili nekretnine (šuma,oranica),zajedno se de blježniku ili samo kupac? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Ovjerava se potpis osobe koja prenosi (otuđuje) svoje neko stvarno pravo na drugu osobu. Tko je u posjedu te šume trenutno? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dubrava33 odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. po katastru, prodavatelj (vjerojatno isto pokojni). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Krivo ste me shvatili - tko je faktički posjednik, tko u toj šumi ruši drva ili obavlja kakve druge radove? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dubrava33 odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. nasljednici kupca, moja obitelj i ja. ali, muči me, da li mogu samo s takvim ugovorom potpisanim doma pred svjedocima, bez ovjere JB tražiti prijenos nekretnine u katastru na nas, nasljednike po rješenju o nasljeđivanju Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 9. kolovoz 2016. Katastar je nebitan za pitanje vlasništva. Koliko dugo već posjedujete tu šumu, računajući i posjed vašeg prednika? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
šprica odgovoreno: 12. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2016. Ako sam dobro shvatio, ako ja potpišem kupoprodajni ugovor sa osobom koja je u gruntovnici navedena kao vlasnik zemljišta nebi trebalo biti nikakvih problema koji bi osporavali moje vlasništvo? Hvala moderatru na brzim odgovorima Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 12. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2016. , i da li taj ugovor uopće vrijedi, nema ovjere od jb?kao takav nije podoban za upis prava vlasništva,budući da neudovoljava zemljišno-knjižnim pravilima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 12. kolovoz 2016. Dijeli odgovoreno: 12. kolovoz 2016. ako ja potpišem kupoprodajni ugovor sa osobom koja je u gruntovnici navedena kao vlasnik zemljišta nebi trebalo biti nikakvih problema koji bi osporavali moje vlasništvo?ipak vi provjerite i katastar kao i provjera na terenu što kupujete,iz razloga mogućnosti višestrukog otuđenja nekretnine. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.