isjecanje,prodaja djela gr.parcele

[gagrgic]

Imam kucu na jednoj grdjevinkoj parceli od 680 m2.Na susjednoj parceli(gradjevinsko zemljiste) od oko 1100 m2, imam samo uredjena okucnica i septicka jama kao dio moje kuce koji zauzimaju oko 250 m2 od te parcele.Ta parcela je takodjer moja 1/1.Interesira me mogu li ja prodati ili pokloniti bratu ostatak te parcele od oko850 m2.Kakav postupak i sta bi prvo trebao odraditi.,,,,,hvala

[G-man]

Trebali biste prvo napraviti parcelaciju spomenute nekretnine na način da izdvojite ovaj dio koji želite zadržati i ovaj dio koji želite prodati/darovati bratu.

 

Po izvršenoj parcelaciji, čestica X bude pretvorena u dvije čestice - X/1 i X/2, i tada X/1 zadržavate za sebe, a X/2 ide bratu kako se već dogovorite.

[felixx]

.Kakav postupak i sta bi prvo trebao odraditi.,,,,,hvala

 

Urbanisti vam neće dozvoliti provedbu podjele čestice na način kako je opisao štovani G-man.

 

To možete izvesti jedino tako da čestici na kojoj je sagrađena kuća (uz uvjet da je legalna i ima uporabnu dozvolu) pridružite odgovarajućim elaboratom tih 250 m2 ove druge čestice, uz obrazloženje da se na tom djelu druge čestice nalaze komunalni i drugi objekti koji čine neodvojivu cjelinu sa kućom sagrađenom na prvoj čestici.

 

Tada vam je ostatak te druge čestice smanjen i 'čist' da ju ustupite bratu.

 

Ovi u urbanizmu su nevjerojatno 'teški' kada su u pitanju bilo kakve parcelacije, i moratebiti vrlo uporni - ne odustati na njihov uobičajen automatski odgovor 'to se ne može!' ...

[Spitfire]

Kakav postupak i sta bi prvo trebao odraditi.,,,,,hvala

 

Pravac ovl.geodetski ured (ili više njih). Pa tamo dobili relevantnije odg. uz sve činjenice s obzirom gdje se čestice nalaze, da li bi brat tamo što gradio (uz pravni interes itd.), ako ne, je li moguće po čl.161 Zakona o prostornom uređenju, pravni promet+diobni ugovor...

[G-man]

Ovi u urbanizmu su nevjerojatno 'teški' kada su u pitanju bilo kakve parcelacije, i moratebiti vrlo uporni - ne odustati na njihov uobičajen automatski odgovor 'to se ne može!' ...

 

Da, nažalost to je tako i to sam zaboravio napomenuti. Iako, ima i primjera kada su ljudi bez problema dobili traženo, a glede razloga za to, prepustiti ću svakome da sam zaključi zašto je to tako.