Jale1234 objavljeno: 14. studeni 2016. Dijeli objavljeno: 14. studeni 2016. Pozdrav svima, naime imam slijedeću situaciju. Moja obitelj posjeduje zemljište u Lici te je moj plan na tom zemljištu otvoriti kamp. Na tom zemljištu je prije bio restoran, i danas je tamo zidani objekt ali restoran već nekoliko godina nije u funkciji. Isto tako 1/3 zemljišta pripada gradu te za nju moram ishoditi darovnicu ili pravo otkupa od grada. U trenutku kada ishodim darovnicu ili pravo otkupa da vlasnik cijelog zemljišta bude jedna osoba, vlasnikom postaje moja tetka na koju glase ostale 2/3 zemljišta. E sada, u situaciji kada je moja tetka vlasnik cijelog zemljišta, moj plan je dobiti to zemljište na korištenje u narednih 30 godina u svrhu otvaranja kampa, ALI da tetka i ostali članovi obitelji nemaju nikakvo pravo potraživanja prema meni ili pravo naknade od ostvarenih prihoda na tom zemljištu. Naravno u dogovoru sa njima postoji opcija da im se isplaćuje naknada za korištenje te zemlje od npr. 5 ili 10% ukupnog prihoda kroz godinu. Znači htjela bi se zaštititi maksimalno da se za 15 godina netko od njih ne sjeti, e to je ipak moje, nemaš ti tu što raditi i sl. Molim Vas za savjet kako i na koji način najbolje napraviti ugovor između mene kao budućeg vlasnika kampa, tetke kao vlasnika zemljišta, te eventualno njezinog sina kao budućeg nasljednika te zemlje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 15. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 15. studeni 2016. Poštovana, osnivanjem osobne služnosti npr. uporabe. S time da bi bilo dobro da vam to sroći ručna osoba (odvjetnik). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Jale1234 odgovoreno: 16. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 16. studeni 2016. Imate li možda primjerak takvog ugovora ili ako znate neke obavezne stavke koje takav ugovor mora imati? Trebam li prije sklapanja takvog ugovora imati riješene papire o vlasništvu ili se ugovor već sada može napraviti?! Bilo kakav savjet vezan uz sastavljanje ugovora je dobrodošao, ili neki od savjeta koje stavke ubaciti u ugovor kako bi se što bolje zaštitila u budućnosti?! Slobodno ako se netko našao u sličnoj situaciji neka se javi, voljela bi čuti savjete iz prve ruke... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 17. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 17. studeni 2016. Imate li možda primjerak takvog ugovora ili ako znate neke obavezne stavke koje takav ugovor mora imati? Nema nekakvog primjerka zbog specifičnosti slučaja u kojem bi moguće bio dio obe služnosti, stvarne i osobne te zbog toga i preporučam sastavljanje od strane stručne osobe. Ono na što bi svakako valjalo pripaziti je sadržano u čl.201 i 202 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Trebam li prije sklapanja takvog ugovora imati riješene papire o vlasništvu ili se ugovor već sada može napraviti Svakako da bi valjalo imati rješene vlasničke odnose. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 17. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 17. studeni 2016. napraviti ugovor između mene kao budućeg vlasnika kampa, tetke kao vlasnika zemljišta, te eventualno njezinog sina kao budućeg nasljednika te zemlje.sin je suvišan u opisanom ugovornom odnosu,budući da smrću majke sva prava i obveze proistekle iz ugovora prelaze na njene nasljednike. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Jale1234 odgovoreno: 25. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 25. studeni 2016. Hvala na pomoći! Još moram samo naći odvjetnika koji će mi to sastaviti sve Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.