Popravak u unajmljenom stanu

[Ellly]

Cimerica i ja potpisale smo Ugovor o najmu stana s majkom vlasnice kao opunomoćenicom. Živjele smo u tom stanu godinu dana, nakon čega je potpisan aneks ugovora koji je isti, samo što je rok stanovanja na neodređeno.

 

 

 

Prije otprilike mjesec i pol dana pokvarila se perilica rublja o čemu smo odmah obavijestile opunomoćenicu. Došla je odmah s mužem, međutim rekli su da se ne razumiju u popravak i da ćemo mi sami morati snositi trošak popravka. Majstor je to pogledao i procijenio koliko će koštati popravak i zamjenski dio. Telefonskim putem smo ju obavijestile te upitale je li moguće da snosimo trošak po pola, na što je ona odgovorila da ne i da se perilica pusti tako u stanu nakon čega će se baciti.

 

 

 

Budući da je prilica nešto bez čega se danas ne može živjeti, a mi nemamo novaca i ne želimo popravljati stvar koja opet ostaje u tuđem stanu, odlučile smo otkazati ugovor o najmu stana i potražiti drugi.

 

 

Opunomoćenica je o tome obaviještena 3.11., na što je napomenula da moramo poštivati otkazni rok. Mi smo joj rekle da ćemo u stanu biti do kraja mjeseca i nakon toga nije bilo nikakvih opaski ni prigovora s njene strane.

 

 

 

Međutim, 25.11. dovela je dvije cure (moguće buduće podstanarke) da pogledaju stan i, dakle, tek 5 dana prije našeg iseljenja počela je prijetiti da perilicu moramo popraviti po izlasku iz stana inače će ići preko odvjetnika, jer se stan mora vratiti u stanju u kojem je i primljen.

 

 

 

Zanima nas jesmo li dužne snositi trošak popravka i može li zaista nešto pravno učiniti protiv nas. U ugovoru piše da se stan mora vratiti u stanju u kojem je i primljen i da troškove sitnih popravaka izazvanih redovitom uporabom stana, kao i trošove same upotrebe snosi najmoprimac. Međutim, u Ugovoru o najmu stana u dijelu u kojem je opisan stan i stvari koje se nalaze u njemu - perilica rublja uopće nije navedena. Dakle, mi bismo zapravo i izašli iz stana točno onakvog kakav je opisan u predemetnom ugovoru - stan bez perilice rublja tj. u ovom slučaju s pokvarenom perilicom. Ugovor je potpisan, ali nije ovjeren kod javnog bilježnika.

 

 

Najljepše molim za pravni savjet u vezi cijele situacije.

 

Zahvaljujem unaprijed.

 

Lijepi pozdrav

[Matrix]

Ugovor je potpisan, ali nije ovjeren kod javnog bilježnika.

nebitno,budući da ovjeru takvog ugovora nepropisuje nijedan zakon

bez perilice rublja tj. u ovom slučaju s pokvarenom perilicom

jel kvar nastao nestručnim rukovanjem ili jednostavno zbog dotrajalosti

[Ellly]

nebitno,budući da ovjeru takvog ugovora nepropisuje nijedan zakonjel kvar nastao nestručnim rukovanjem ili jednostavno zbog dotrajalosti

 

Zbog dotrajalosti, jako je stara (ni ona sama nam nije znala reći koliko)

[Matrix]

Zbog dotrajalosti, jako je stara (ni ona sama nam nije znala reći koliko)

ako najmodavac smatra da ste Vi odgovorni za kvar mašine i ako mu se isplati tužakat,neka onda dokazuje,no s druge strane i vama isto savjetujem,ako vam se neda povlačit po sudu i ako netraže puno za popravak,platite i zaboravite tu priču.

[G-man]

...platite i zaboravite tu priču.

 

Upravo tu vidim i sam rješenje, jasno ako se ne traži neki enorman iznos, jer na sudu, uz troškove odvjetnika, vještaka i gubitak vremena - svi budu u minusu.