Vlasnička tužba za povrat stana

[RobiVG]

Pozdrav, sitaucija je ovakva:

Moja majka je 1.1.1985. kao samohrana majka od svoje firme (Čistoča-Zagreb) dobila stan na korištenje (posjedujem i Ugovor o koristenju stana) kojeg je osobno i koristila do negdje 1990.g., kada ga je ustupila na koristenje mojoj polu-sestri (kcer mog oca iz njegovog prvog braka), a koji je u cijelosti otkupljen 25.2.1993. te je od tada "deklairano" u vlasnistvu moje majke o cemu postoji i Ugovor o kupoprodaji stana, na temelju kojeg je moja majka i upisala pravo vlasnistva u ZK odjel na Opć.sudu u ZGB (takoder posjedujem dokument).

 

-Do dan danas u navedenom stanu (zapravo garsonjeri od 29 m2) zivi moja polu-sestra koja je 1993.g. kada se stan otkupljivao dala preostali iznos (3700 DEM-znaci cca 1800 EUR) za otkup stana kako bi dosao u vlasnistvo moje majke u cijelosti.

 

-Polu-sestra u stanu zivi i do dana danas i iz istoga ne zeli izaci, da stvar bude apsurdnija, kupila je garsonjeru do sporne garsonjere i probila je, te tako napravila veci stan (ulaz na spornoj garsonjeri, garsonjeri moje majke i dalje postoji)

 

-Između moje majke i polu-setre ne postoji nikakav dogovor niti ugovor o najmu, niti se moja polu-sestra igdje spominje, cak ni kao "financijer" otkupa, te svo ovo vrijeme u spornom stanu zivi (vec nekih cca 25-28.g.), te nikada nije platila ni kune naknade za to, neko podstanrstvo ili sta vec, a nije nista ni ulagala osim osnovnih stvari neophodnih za normalno zivljenje i funkcioniranje)

 

-Moja majka ne zeli njoj ostaviti stan, a jedini zakonski nasljednik sam na kraju krajeva samo ja.

 

-Pitanje.-kako i na koji nacin ponovno doci u "posjed" stana te sto nam je ciniti i koji je najbezbolniji nacin posto nismo u dobrim odnosima i dogovor nije moguc? Hvala

 

*svi racuni (gradsko stambeno, voda i struja) dolaze na ime moje majke i do sada nije bilo problema oko placanja niti su nama na drugu (sadasnju) adresu stizale nekakve opomene i koliko znam struja nije iskljucena i nema dugova, no to detaljno provjerim sad jedan dan. bojim se nekakvih troskova i opomena, naplata i sl. do kojih je/bi mozda moglo doci, pa samim time i zakaciti jednog dana mene, a sa stanom nemam nikakve veze.

-racuni dolaze na adresu stana i navodno ih polu-sestea placa

 

*ako netko kao pravnik ima koristan savjet ili vidi nekakvo rijesenje situacije, moze me kontaktirati u inbox pa je moguc dogovor oko nekakve suradnje u predmetu ili sta vec, ako je jedini nacin za "vracanje" stana sudskim putem.

 

Slusam savjete i prijedloge. Hvala

 

+ovo "u mom vlasnistvu" sam u naslovu napisao da bude jasnije, jer u biti pisem u ime majke.

[Matrix]

Sasvim izvjesno da bez tužbe neće ići,a osnov za njeno podnošenje vidim u čl.161 i 162 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[RobiVG]

uff, hvala na odg. i ispravku naslova, dakako, cekam i dalje i cijenim savjete i misljenja. Hvala

 

+jos jedno laicko pitanje, -postoji li u praksi mozda nekakav dogovor tj. mogucnost dogovora sa odvjetnikom koji bi zastupao stranku, no to zastupanje nebi naplacivao do okoncanja spora..pitam iz razloga sto smatram da imam po ishod siguran predmet, a slabijeg sam imovnog stanja za financiranje odvjetnika tijekom cijelog spora, a stan bi po ishodu naravno isao u prodaju, pa od tuda mogucnost naplate..ili nekakav oblik postotka od prodaje stana za odvjetnika ili nesto sl., naravno, sve regularno uz ugovor i sto vec.

[LjuboZG]

Ako nađete odvjetnika koji će, nakon pregleda dokumentacije, na to pristati - takav dogovor je dopušten i moguć.

 

Napominjem samo da postoji mogućnost da tuženica ističe da je dosjelošću stekla vlasništvo stana, budući da već 20 godina posjeduje stan tako da postoji mogućnost da se postupak i zakomplicira. Ali, tužba je u svakom slučaju jedino što vam preostaje.

[RobiVG]

AKO postoji odvjetnik kojem je ovo interesantno, slobodno me moze kontaktirati, dokumentacija je originalna, transparentna i u mome/nasem posjedu!

 

*nakon sta sam samo malo zagrebao po povrsini, telefonski kontaktirajuci gradsko stambeno sam saznao da postoji nekakav neplaceni dug, pa ce mi ga dostaviti na moju adresu da to rijesim, navodno postoji takav slucaj i sa vodom (tuzba), pa i to moram rijesiti...naime, posta na adresu stana, a na ime moje majke dolazi godinama, a ta spodoba ju drapa uredno a time i mene dovodi u financijske probleme i stetu, a i divno je to da mozes na legalan nacin ostati bez svoje imovine.

[Matrix]

a i divno je to da mozes na legalan nacin ostati bez svoje imovine.

pa nije to baš tako,da bi uz dugogodišnje posjedovanje sestra dosjedanjem stekla pravo vlasništva nužno je dokazati određene činjenice iz čl.11 i 18. u vezi čl.159 st.1.Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima.

p.s.u daljnjem nastavku teme vam preporučujem da neističete tekst koji se odnosi na traženje odvjetnika,budući da za takve stvari ovdje postoji odgovarajući podforum,u suprotnom će tema biti premještena neovisno o vašoj volji.

[RobiVG]

pardon za ovo za odvjetnika, nisam znao.

-vec sam u procesu konzultacija...i nije mi sestra, imamo istog oca...za vrijeme otkupa stana i dobivanja stana na koristenje (prije otkupa) moja majka nije ni bila u braku s ocem... hvala na odgovorima