Kupovina vikendice

[Sunka987]

Lijepi pozdrav...

Imam jedno pitanje. Suprug i ja odlučili smo se za kupovinu vikendice, od nama poznate osobe. Kupoprodajni ugovor sastavio nam je prijatelj odvjetnik, a osoba koja nam prodaje vikendicu kaže kako nema potrebe ovjeravati ga, budući da se znamo.

Mene sad zanima koje ćemo dalje još troškove imati, kod javnog bilježnika, poreza i što sve još tu spada...

[legalist 5]

Ovdje imate skoro sve potrebno za kupoprodaju nekretnina. Javni bilježnik cca 150 kuna, takse za upis nekretnine u gruntovnicu 250 kuna. Od 01.01.2017.g. JB po službenoj dužnosti obavještava poreznu upravu o kupoprodaji pa tu još slijedi 5% poreza od vrijednosti nekretnine.

 

a osoba koja nam prodaje vikendicu kaže kako nema potrebe ovjeravati ga, budući da se znamo.

ovjerite ugovor, čist račun-duga ljubav.

[Matrix]

Kupoprodajni ugovor sastavio nam je prijatelj odvjetnik, a osoba koja nam prodaje vikendicu kaže kako nema potrebe ovjeravati ga, budući da se znamo.

uopće je nebitno vaše poznanstvo,pored nesporne činjenice da neovjeren ugovor(ovjera potpisa) nije podoban za upis prava vlasništva na nekretninama

još slijedi 5% poreza od vrijednosti nekretnine.

mala korekcija,

Zakon o porezu na promet nekretnina koji je stupio na snagu od 01.01.2017.god.,u čl.12 određuje poreznu stopu od 4 %

[Spitfire]

uopće je nebitno vaše poznanstvo,pored nesporne činjenice da neovjeren ugovor(ovjera potpisa) nije podoban za upis prava vlasništva na nekretninama

 

To njegovo nema potrebe demantira i Zakon o zemljišnim knjigama prema kojem mora biti ovjerovljen barem njegov potpis (one osobe čije se pravo ograničuje, opterečuje, ukida ili prenosi na drugu osobu), inaće Sunka, kao što reće Matrix, ništa od vaše uknjižbe vlasništva u ZK.

[Sunka987]

Hvala na informacijama

Još me samo jedna stvar zanima. Na stranicama porezne uprave našla sam da se porez na kuće za odmor plaća 5-15kn po četvornom metru stambenog prostora. Jel ovih 4% od ukupnog iznosa što ste naveli kao porez vrijedi možda za stanove i kuće, a ne za vikendice?

 

https://www.porezna-uprava.hr/HR_porezni_sustav/Stranice/porez_kuce_za_odmor.aspx

[Matrix]

Na stranicama porezne uprave našla sam da se porez na kuće za odmor plaća 5-15kn po četvornom metru stambenog prostora.

radi se o finansiranju lokalne samouprave,što nema veze sa porezom na promet nekretnina

Jel ovih 4% od ukupnog iznosa što ste naveli kao porez vrijedi možda za stanove i kuće, a ne za vikendice?

za sve nekretnine kojim se pravno prometuje

[Sunka987]

Znači da ću 4% iznosa vikendice platiti samo jednom, kad ju kupujem, a ovih 5kn po metru četvornom svake godine?

I jel možda znate da li javni bilježnik nešto više naplati to što sada preko njih ide prijava poreznoj upravi? Ili ćemo mu platiti samo ovjere dokumenata.

[Spitfire]

I do ovoga zakona je JB imao obvezu slanja jednog primjerka PU pa se plačala samo ovjera. Tako i od ovoga.

[Sunka987]

Ok. Hvala na informacijama