Prodaja stana iza pokojnog

[dalmatien]

Molim za stručnu pomoć budući da mi situacija nije jasna. 

Supružnici Ana Jurić i Ivo Jurić upisani su u vlasničkom listu kao vlasnici svaki za 1/2 stana. Jedan supružnik je preminuo i sada bi prodali stan. Može li se stan prodati prije ostavinske rasprave, kako se naznači u ugovoru o kupoprodaji ako se prodaje prije ostavinske (ako je moguće), a što navesti u ugovoru nakon ostavinske rasprave. Unaprijed se zahvaljujem na obrazloženju. 

 

[Spitfire]

prije 3 sati , dalmatien je napisao:

Supružnici Ana Jurić i Ivo Jurić upisani su u vlasničkom listu kao vlasnici svaki za 1/2 stana. Jedan supružnik je preminuo i sada bi prodali stan.

Prema Zakonu o zemljišnim knjigama ZK sud će dopustiti uknjižbu na temelju privatnih isprava na kojima je ovjerovljena istinitost potpisa onoga čije se pravo ograničuje, opterečuje, ukida ili prenosi na drugu osobu. Nadalje, takova isprava (ili psebno sastavljena) mora sadržavati izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničuje, opterečuje, ukida ili prenosi da pristaje na uknjižbu.

Pokojnik koji je još uvijek u zemljišnim knjigama naveden kao suvlasnik ne može ovjeriti svoj potpis kod JB niti može dati izričitu izjavu.

[Matrix]

prije 4 sati , dalmatien je napisao:

Može li se stan prodati prije ostavinske rasprave,

Može se prodati,no kupac se neće moći upisati kao vlasnik na suvlasničkom dijelu umrlog supružnika,iz razloga koje je Spitfire detaljno obrazložio.

[dalmatien]

Hvala vam na odgovorima.