Vlasnistvo 1/2, najam polovice

[Knowles1109]

Postovani,

trenutni suprug i ja suvlasnici smo na nekretnini 1/2. Trenutno smo u procesu razvoda braka. Stan je kupljen prije sklapanja bracne zajednice, a kredit glasi na trenutnog supruga. Suprug od mene zahtjeva da placam pola rate kredita, na sto sam pristala i uplatila mu polovicu rate sa svrhom placanja: najam stana. Suprug mi se zaprijetio da to nesmijem navoditi kao svrhu placanja nego da moram u svrhu placanja navesti: pola rate kredita kako on ne bi morao placati porez. Kako mi je bahato odgovorio da ce takve uplate ignorirati, prestala sam uplacivati iznos. Prijeti se da ce me utuziti na sto sam mu ja odgovorila da cu placati polovicu kada sklopimo ugovor o najmu. On to odbija. U stanu zivimo ja i nase maloljetno dijete. Da li sam mu duzna placati ista ukoliko ne zeli sklopiti ugovor o najmu i da li moze sudskim putem potrazivati povrat sredstava?

Zahvaljujem na vasem odgovoru.

[Matrix]

Prije 7 minuta, Knowles1109 je napisao:

na sto sam mu ja odgovorila da cu placati polovicu kada sklopimo ugovor o najmu.

Glede citiranog Vi onda uopće niste učestvovali u otplati kredita, već jednostavno ispada da ste plaćali najam za suprugov suvlasnički dio, tako da je nejasno zbog čega i dalje uvjetujete plaćanje sklapanjem ugovora o najmu. 

[Knowles1109]

Prije 7 minuta, Matrix je napisao:

Glede citiranog Vi onda uopće niste učestvovali u otplati kredita, već jednostavno ispada da ste plaćali najam za suprugov suvlasnički dio, tako da je nejasno zbog čega i dalje uvjetujete plaćanje sklapanjem ugovora o najmu. 

Suprug uvjetuje placanje. Ali sa svrhom placanja: polovica rate kredita, koju ja nisam duzna placati. Duzna sam eventualno placati koristenje njegove polovice stana, dakle najam. Kako se zaprijetio da ce takve uplate (sa svrhom placanja:najam) ignorirati, ja ignoriram njegove zahtjeve za placanjem polovice rate kredita. Kako zahtjeva uplatu svaki mjesec, predlozila sam sklapanje ugovora o najmu. No on to odbija. I prijeti se da ce me utuzit ne budem li placala pola rate. Nisam suduznik na kreditu.

[Matrix]

Prije 13 minuta, Knowles1109 je napisao:

njegove polovice stana

Na koji način ste Vi stekli svoju 1/2-inu stana

[Knowles1109]

Prije 6 minuta, Matrix je napisao:

Na koji način ste Vi stekli svoju 1/2-inu stana

Ugovorom o kupoprodaji nekretnine

[Matrix]

Prije 2 minuta, Knowles1109 je napisao:

Ugovorom o kupoprodaji nekretnine

Ok, ako ste svoj dio platili svojom osobnom imovinom, u suprotnom ako je stan stečen sredstvima iz kredita u izvanbračnoj koja je kasnije prešla u bračnu zajednicu, polovina kredita pada na vas. 

[Knowles1109]

Prije 16 minuta, Matrix je napisao:

Ok, ako ste svoj dio platili svojom osobnom imovinom, u suprotnom ako je stan stečen sredstvima iz kredita u izvanbračnoj koja je kasnije prešla u bračnu zajednicu, polovina kredita pada na vas. 

Po kojoj osnovi? Suprug je temeljem ugovora jedini duznik prema banci.

[Matrix]

Prije 35 minuta, Knowles1109 je napisao:

Po kojoj osnovi? Suprug je temeljem ugovora jedini duznik prema banci.

Vidi odluku  Vrhovnog suda Republike Hrvatske, br. Rev 1364/2010-2 od 21. studenoga 2012, u kojem predmetu je bilo  riječi o zahtjevu  za utvrđenjem da je određeni novčani iznos bračna i izvanbračna stečevina tužitelja i tuženice,svakoga u 1/2 dijela. 

 

Prije 35 minuta, Knowles1109 je napisao:

Suprug je temeljem ugovora jedini duznik prema banci

„Novčana sredstva koje jedan bračni drug dobije kao kredit i otplaćuje ga, ne predstavlja njegovu vlastitu imovinu, a
nakon razvoda braka dug tog bračnog druga s osnova kredita koji je utrošen za povećanje zajedničke imovine ili za druge zajedničke potrebe predstavlja dug koji tereti oba bivša bračna druga.“

– Odluka Županijskog suda u Varaždinu, br. Gž .3608/13-3, od 17. srpnja 2013.

[Ruby_Danderfluff]

Ono što se, čini mi se, u javnosti ne razumije, jest da su iznos koji su stranke stekle kreditom, i rate po kreditu, u pravnom smislu bračne imovine dvije različite osnove - jedno je bračna stečevina, a drugo je dug bračne zajednice prema trećima.