Spor oko međe

[slavko00]

Susjed je napravio vinograd svega 30 cm od međe. Prilikom obrade koristi se mojim vinogradom. Meni to smeta pa sam napravio ogradu do međe. Sad mi prijeti tužbom.

Jesam li dužan pomaknuti ogradu?

[čudo]

Možda posluži Zakon o vlasništvu

 

 

 

Zajednička ograda

 

Članak 101.

 

(1) Ograde između susjednih nekretnina (zidovi, plotovi, ograde, živice i druge prepreke) kao i stvari koje služe kao međni znakovi, zajedničke su ograde i u suvlasništvu su susjeda s obje strane međe, osim ako se dokaže (naročito znacima, natpisima, grbovima ili drugim dokazima) da su vlasništvo jednoga susjeda.

 

(2) Suvlasništvo stvari koje služe kao zajedničke ograde ili međašni znakovi nije djeljivo dokle god te stvari ne izgube tu namjenu.

 

(3) Zajedničku ogradu može svaki od susjeda upotrebljavati sa svoje strane do polovine njezine širine, može do te širine izgraditi slijepa vrata ili smjestiti uzidane ormare i sl. Ali ne smije činiti ništa što bi ogradu dovelo u opasnost ili što bi njegova susjeda sprječavalo da je on upotrebljava sa svoje strane do polovine.

 

(4) Troškove održavanja zajedničke ograde snose njezini suvlasnici na jednake dijelove i solidarno odgovaraju za štetu koja bi trećima nastala zbog toga što ograda nije održavana u stanju kakvo je uobičajeno s obzirom na namjenu ograde i ograđene nekretnine, te na mjesne prilike.

 

Vlastita ograda

 

Članak 102.

 

(1) Ograda koja se nalazi isključivo na nekretnini jednoga vlasnika nije u suvlasništvu susjeda, nego u vlasništvu onoga čije je zemljište.

 

(2) Svaki je vlasnik dužan s desne strane svojega glavnoga ulaza, gledano s puta, ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od susjedova prostora, ako nije drukčije propisano, niti je drugi mjesni običaj.

 

(3) Vlasnik ograde je dužan održavati u dobrom stanju svoju ogradu ako postoji opasnost da bi nanijela štetu susjedu, no u pravilu nije dužan ponovo graditi svoj srušeni zid, osim ako to od njega traži odredba stavka 2. ovoga članka.

 

Međa

 

Članak 103.

 

(1) Ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, onda svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međa) obnovi ili ispravi među.

 

(2) Sud će među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju.

 

(3) Ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.

 

(4) Istodobno s donošenjem odluke iz stavka 2. ili 3. ovoga članka, sud će na licu mjesta označiti među međašnim znakovima.

 

(5) Od trenutka kad je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.

 

(6) I nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio ili ispravio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa, no susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može to zahtijevati nakon proteka roka od šest mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa.

[Matrix]

Susjed je napravio vinograd svega 30 cm od međe. Prilikom obrade koristi se mojim vinogradom. Meni to smeta pa sam napravio ogradu do međe. Sad mi prijeti tužbom.

Jesam li dužan pomaknuti ogradu?

 

Gdje se točno ograda nalazi,na vašoj čestici zemlje ili na samoj međi, to sa sigurnošću može odrediti samo mjernik. Ako je ograda na međi, onda je zajednička, ali ako je izgrađena na vašoj parceli onda je ona isključivo u vašem vlasništvu, te je možete održavati, dograđivati ili obnavljati kako vas je volja. U tom bi slučaju bila isključivo vaša obveza da ogradu održavate u dobrom stanju, te je možete srušiti i ponovno izgraditi prema vlastitoj zamisli..

<<Prema pozitivnim propisima tuženik je ovlašten, a i obvezan, svoju nekretninu, koja predstavlja kuću i gruntište uz kuću,ograditi i to kako sa strane susjeda, tako i sa ulične strane kako bi spriječio ulazak na svoj dvorišni prostor svih mogućih namjernika, kao i raznih životinja, što sve bez ograde nesmetano ulazi u dvorište tuženika>>

»Županijski sudu Varaždinu, Gž. 200/05-2 od 02. III. 2005.<<