Da li vlasnik stana može zabraniti stanaru da prima posjetu s psom?

[Anita S.]

Dobar dan,

jućer sam bila u šetnji sa psom, a odnijela sam svom prijatelju poštu. Ušla sam zajedno sa psom u stan gdje smo se zadržali sveukupno manje od 10 minuta. Prilikom izlaska iz stana naišli smo na vlasnicu stana koja je mom prijatelju (stanar u stambenoj zgradi sa 15-ak stana) zabranila da prima posjetu koja dolazi sa psom, odnosno rekla je "Gospođa vas može posjetiti, ali ne njen pas, to ne dozvoljavam." Tražila sam po forumu i internetu nešto na tu temu, no nisam ništa našla.

Stoga moje pitanje:

Ima li vlasnica stana u stambenoj zgradi pravnu podlogu da tako postupa, odnosno da li može ona zabraniti svom stanaru da prima u goste posjetu koja dolazi sa psom? Stan se nalazi u Zaprešiću.

Hvala unaprijed na odgovorima. 

Anita S.

 

 

[drot13]

Oni su se to trebali prije dogovoriti i ako ima takvih spornih stavki, navesti ih u ugovoru (u pravilima korištenja stana). Ako nisu, takve probleme rješavaju dogovorom. Ako ne mogu riješiti dogovorom, ide raskid ugovora ili tužba.

Uglavnom takvi detalji odnosa podstanara i stanodavca nisu regulirani, nego su ostavljeni njima na volju. Je li u ovom slučaju potpisan ugovor i postoje li odredbe o korištenju stana?

[Anita S.]

Potpisan je ugovor u kojem nema dodatnih odredbi tog tipa. Meni je ovo potpuno pretjerano s obzirom da mu samo dolazim u posjetu. Moj pas zivi inace u kuci s dvoristem i ne bi ni mogao izdrzati vise od 15 minuta u tako skucenom stanu. Stoga mi je takva zabrana potpuno pretjerana. Zbog toga sam pitala da li postoji neka pravna osnova za takvu zabranu.