vlasništvo nekretnine u izvanbračnoj zajednici

[Sonjiska]

Poštovani,

zanima me pitanje moga vlasništva na stan koji imam 14 godina. Partner živi 10 godina samnom u mome stanu. Da li je on zbog stanovanja stekao kakva prava na vlasništvo moga stana? U slučaju selidbe u novi stan pod mojim vlasništvom, da li bi tada imao kakvo pravo tražiti udjel u vlasništvu te u slučaju prekida dugoročne veze isto. Ako da, da li postoji neki dokument kojim se može obvezati da neće tražiti ta prava, iako nismo u braku?

uređeno: 15. studeni 2018. od Sonjiska

[prof]

Poštovana Sonjiska,

Osnovnu stvar ste zaboravili napisati, vlasništvo nad sadašnjim stanom ste stekli očito prije veze sa partnerom ali kako, kupnjom u gotovini ili na kredit ?

Lijep pozdrav

 

uređeno: 15. studeni 2018. od prof

[Sonjiska]

Vlasništvo nad stanom sam stekla prije veze sa partnerom, kupoprodajnim ugovorom. Novi stan bi dobila darovnim ugovorom od svoga oca.

[Spitfire]

Kako niste dali odgovor na pitanje poštovanog prof-a, na osnovu toga što ste napisali ne bi mogao potraživati dio bilo kojeg stana kao imovinu koja bi ulazila u bračnu stečevinu. Oba bi bila vlastita imovina prema Obiteljskom zakonu.

[prof]

Prije 48 minuta, Sonjiska je napisao:

Vlasništvo nad stanom sam stekla prije veze sa partnerom, kupoprodajnim ugovorom. Novi stan bi dobila darovnim ugovorom od svoga oca.

Poštovana Sonjiska,

Vlasništvo nad stanom stekli ste kupoprodajnim Ugovorom ali niste odgovorili kako je izvršeno plaćanje istog, isplata gotovinom jednokratno ili na kredit, obročnom  otplatom.

Sadašnji stan ako je ispaćen prije početka veze  sa sadašnjim partnerom kao i darovani stan su vlastita imovina kako Vam je objasnio poštovani Spitfire.

Lijep pozdrav

uređeno: 15. studeni 2018. od prof

[Sonjiska]

pardon, stan je bio isplaćen gotovinom, jednokratno. 

 

Zanima me da li postoji ikakav uvjet da bi ipak na neku foru partner mogao dobiti stan (ili dio stana) u slučaju prekida izvanbračne zajednice. Plaća račune, a hranu i ostalo plaćamo zajedno. Međutim, moj otac strahuje da bi ovaj mogao naći neku rupu u zakonu i prisvojiti stan. 

[Spitfire]

prije 2 sati , Sonjiska je napisao:

pardon, stan je bio isplaćen gotovinom, jednokratno. 

Poradi ovoga vrijedio bi odgovor iznad da bi oba stana bila vlastita imovina u kojoj izvanbračni partner ne bi mogao steći pravo (su)vlasništva temeljem bračne stečevine. Eventualno, ako već plaća račune, bi mogao potraživati povrat uloženog u tuđu nekretninu i to samo za period unazad 5 godina.

 

[Sonjiska]

Zahvaljujem na odgovoru. Lp

[Matrix]

, Spitfire je napisao:

ako već plaća račune, bi mogao potraživati povrat uloženog u tuđu nekretninu i to samo za period unazad 5 godina.

Eventualno ako bilo kad pomisli na tako nešto,nek  dobro  razmisli u čijoj nekretnini je živio,pa čak što više bi takav zahtjev bio neutemeljen jer se i on sam koristio stanom.

P.S.što se tiče početka tijeka zastare eventualnih potraživanja u konkretnom slučaju vrijede odredbe čl.235 Zakona o obveznim odnosima