lawbydesign

Da, na vama je da dokažete. Ukoliko razvod braka nije pokrenut onda je sve stečeno u braku radom bračna stečevina, a iznos koji su vam roditelji dali nije AKO je jasno dan samo vama i roditelji mogu posvjedočiti da im namjera nije bila darovanje oba bračna druga. Na taj biste način u parnici dokazali da taj novac nije bio bračna stečevina (vaša žena nema pravo na njega). Da li su to darovali samo vama? Ako možete dokazati i roditelji mogu posvjedočiti da im namjera nije bila darovanje vas oboje, nego samo vas - onda to nije bračna stečevina i pripada samo vama. Imate puno elemenata i treba ih kronološki urediti. Da li još uvijek zajedno stanujete? Tko plaća najam te nekretnine? Da li je pokrenut postupak za razvod braka?

Pravo doživotnog uživanja je služnost (teret) i prati nekretninu, bez obzira tko je vlasnik. Dakle, kuća se može prodati i s tom upisanom služnošću. No, to bi vam moglo pričiniti probleme kod prodaje pa predlažem da prije toga pravo uživanja brišete na način da se s time suglasi baka, ako joj nije oduzeta poslovna sposobnost ili njen skrbnik (uz obavješćivanje CZSS i poštovanje procedure) ako joj je poslovna sposobnost oduzeta.

Banka će kredit za kupnju nekretnine odobriti ako je nekretnina određena i ne samo odrediva, dakle potrebno je da je etažirana (naravno, trebaju biti ispunjeni i drugi uvjeti). Samo takva nekretnina može biti predmet hipoteke koja je instrument osiguranja povrata kredita. Čak i ako bi se pod hipoteku davala druga nekretnina (etažirana itd.), što je moguće, navedena nekretnina koja se kupuje kreditom banke svejedno treba biti jasno definirana zbog osiguravanja nekretnine u sklopu kredita. Banke imaju različita pravila pa je najbolje da provjerite s kreditnim referentom u banci u kojoj biste podizali kredit.

Ovo nije točno jer ste u prvom postu napisali da je dio nekretnine plaćen gotovinom što znači da kredit nije pokrio 100% vrijednost nekretnine. Kao što sam vam već napisala, pošto je nekretnina upisana kao zajedničko vlasništvo bračnih drugova (po pola) to se smatra istinitim, pogotovo jer ste nekretninu stekli prije braka i nije bračna stečevina - naime, banka jest založni vjerovnik, ali vlasnici su upisani te ste to oboje u jednakim idealnim dijelovima. Ako se nekretnina uslijed razvoda prodaje, svakom od vas pripada pola novca jer svakom pripada idealna polovina nekretnine. Sve stečeno radom tokom trajanja bračne zajednice smatra se bračnom stečevinom i dijeli se između bračnih drugova na jednake dijelove. Bračni drug koji to želi pobijati trebao bi u parnici dokazati da su njegova ulaganja u nekretninu tj otplate kredita npr. potekla iz drugih izvora (dar, nasljeđivanje i sl.) pa tako ne predstavljaju bračnu stečevinu i ima ih pravo u parnici dokazati i potraživati. O zahtjevanju povrata (kako sam već napisala) može se govoriti glede gotovine uložene u nekretninu prije stupanja u bračnu zajednicu jer je to osobna imovina.

Ima ukoliko je cilj da se nekretnina podijeli na pola, bilo fizički (etažiranje), bilo prodajom. Ukoliko nekretnina ostaje tom koji je otplaćivao kredit onda bi on bio dužan isplatiti drugom bračnom drugu dio plaćen u gotovini, osim ako se drugačije ne dogovore. Također, ovisi na koga je nekretnina upisana u zemljišnim knjigama - ako na oboje po 1/2 onda se pretpostavlja da je to istinito te u parnici za podjelu imovine treba dokazati potraživanje za dio kredita ili drugih ulaganja u nekretninu.

Od koga je to tražila? U većini slučajeva pravo korištenja se ne nasljeđuje, ali postoje iznimke, odnosno možda postoji mogućnost da njen nasljednik uživa kakvo pravo prvenstva u preuzimanju tog korištenja (iako nije pretjerano izgledno). Kakav dokument imate koji je osnova za majčino korištenje? Ukoliko je najam išao preko ministarstva, onda se obavješću da je korisnik preminuo garaža vraća raspolagatelju (ministarstvu) koji je ili dalje daje u najam ili je stavlja u javnu prodaju, ovisno kakav je potencijalni aranžman s vlasnikom te je li došlo do izvlaštenja ili se vlasnik odrekao ili...

Nažalost ne postoji unificiran način, nego je potrebno "rezati" pravne spone jednu po jednu. Ukoliko postoji zakonska obveza uzdržavanja (mldb dijete ili roditelj bez dovoljno sredstava za život) tu odricanje osobe koja je dužna dati uzdržavanje ne igra, odnosno trebalo bi u parnici štošta dokazati. Ne znam o kojim se članovima obitelji radi...

Možete. Oni to realno mogu pobijati i zahtjevati nužni dio, ali ako ih izrijekom isključite (i navedete razloge), velika je vjerojatnost da s pobijanjem oporuke ne bi uspjeli.

Možete sve u jednom dokumentu. Možete i dodati da kupoprodaja njene 1/2 proizvodi pravne učinke tek kada postane jedini nasljednik i druge 1/2 - ako se želite osigurati i ne želite kupiti samo 1/2 pod pretpostavkom da se kupnja druge 1/2 na neki način izjalovi. Za drugu 1/2 navodite odgodni uvjet, odnosno da do nje dolazi tek po pravomoćnosti rješenja o naslijeđivanju. Dokument najbolje da vam sastavi odvjetnik ili javni bilježnik.

Tako je, i upravo sam to napisala. CZSS je nužno uključiti i oni onda šalju obavijest temeljem koje se angažira odvjetnika. Troškove snosi skrbnik. Ne samo to, nego ujedno na jednak način kao i za ugovor o doživotnom uzdržavanju. Govorim konkretno iz iskustva za Zagreb. Sretno u rješavanju!

Onda je tako kako vam je napisala Borbena7.

Na koga glasi kredit? Samo na vas, ako sam dobro shvatila. Tko je upisan kao vlasnik kuće u zemljišnim knjigama? Nejasno je ovo što navodite - da vam muž treba plaćati pola rate jer njemu ostaje kuća. Molim, odgovorite na moja pitanja pa da bude malo jasnije.

U ovom slučaju, isplata naknade plaće za razdoblje tokom kojega je postupak trajao. Eventualna dodatno in naknada štete ukoliko ste potraživali naknadu kakve nematerijalne štete (npr. utjecaj na psih zdravlje) te usojeli dokazati isto.

Je li rok za odjavu već protekao? Radnik može redovito otkazati ugovor o radu uz propisani ili ugovoreni rok, ne navodeći za to razlog. Stoga je poslodavac dužan poštovati redoviti otkaz ugovora o radu radnika, te ne može tužiti radnika za nedopuštenost takvog otkaza, odbijati prihvaćanje otkaza ili odbiti vratiti dokumente radnika radniku. Važno je napomenuti da otkaz uvijek mora imati pisani oblik. Nadalje, poslodavac je u roku od 15 dana od dana prestanka radnog odnosa (tj. isteka otkaznog roka) radniku vratiti sve njegove isprave i primjerak odjave s obveznoga mirovinskog i zdravstvenog osiguranja te izdati potvrdu o vrsti poslova koje je obavljao i trajanju radnog odnosa. Postupanje poslodavca protivno gore navedenom predstavlja najteži prekršaj poslodavca, te je kažnjivo s novčanom kaznom. Prekršaj možete prijaviti nadležnom Državnom inspektoratu. Sve informacije možete dobiti na web stranici www.inspektorat.hr Ne možete se sami odjaviti.

Može samo za 1/2 koja njoj pripada, dok se za preostalu 1/2 može zaključiti isključivo pod odgodnim uvjetom, a koji nastupa kada ona nasljedi i tu drugu 1/2. Bez uvjeta ne ide s obzirom da ona nema status jedinog nasljednika tj jedinog vlasnika dok se ne donese rješenje o nasljeđivanju. Zabilježba je moguća samo u odnosu na 1/2 čiji je ona vlasnik, ne i za 1/2 koja se stječe tek ispunjenjem uvjeta. Kako sam vam prehodno napisala. Kupujete njenu 1/2, a drugu 1/2 pod odgodnim uvjetom...

Probni se rok svakako produžava s obzirom da njegova svrha nije ispunjena. Dakle, kada/ako se radnica vrati, probni bi rad iznosio 5,5 mjeseci. Zakonodavstvo i sudska praksa potvrdili su kako niti jednoj trudnici, dakle niti onoj koja ima ugovoreni probni rad, kao niti bilo kojoj drugoj, ugovor o radu ne može se otkazati za vrijeme trudnoće. Jedino ukoliko vam je namjera dokazivati prijevaru, odnosno da je radnica znala (ili je morala znati) u trenutku potpisivanja ugovora o radu da je trudna - za to ćete, naravno, trebati dokaze te sami procijenite isolati li vam se takav sudski postupak (koji će potencijalno koštati više od troška ove godine).

Ukoliko je stricu oduzeta poslovna sposobnost, on samostalno ne može zaključiti ugovor - pravne poslove za njega obavlja skrbnik, a za dio pravnih poslova je obavezno uključivanje CZSS (te bi takav ugovor zahtjevao njihovo očitovanje, pogotovo jer bi se moglo raditi o potencijalnom sukobu interesa vas kao skrbnika i osobe koje bi stekla određene koristi temeljem takvog ugovora). Nemate zakonsko pravo nasljeđivanja, odnosno vaš otac bi bio nasljednik tek ako bi se stričevo dijete odreklo te ako stričevi roditelji nisu živi. To se da urediti oporukom, ali jednako uz uključenje CZSS.

Na koga je kuća upisana u zemljišnim knjigama, odnosno stanovi (ako je kuća etažirana)? Ukoliko samo na vašeg supruga trebat ćete u imovinskopravnom postupku dokazati koliko ste uložili u kuću, odnosno kredit te zatražiti novčanu naknadu. Mogućnost da vam pripadne konkretna nekretnina (stan) ovisi o ovome što sam prethodno navela ili o tome je li između vas i supruga moguć dogovor oko podjele zajedničke imovine.

Najmodavac je dužan nekretninu održavati u stanju prikladnom za stanovanje. Ukoliko nekretnina to prestane biti, na poziv najmoprimca (vas) najmodavac je dužan otkloniti nedostatke u određenom roku. Ukoliko to ne učini - možete sami pa ga teretiti za trošak (nije izgledno u ovom slučaju) ili možete raskinuti ugovor. Ako je ugovor na neodređeno, raskidate ga s otkaznim rokom od 3 mjeseca. Zakon o najmu stanova, a u slučaju nedostataka Zakon o obveznim odnosima. Što se tiče povećanja najamnine, pogledajte je li bilo u skladu s čl. 10 Zakona o najmu stanova.

Hvala za ovo. Naime, mene su prije koji mjesec (kad sam otvarala doo) tražili upravo ovo što sam navela. Istina - jb, ne TS.

Ako ste vi upisani kao suvlasnik na 1/2 udealnog dijela kuće (pošto nije etažirana), majka može prodati samo svoju preostalu 1/2 - to će tešlko prodati jer rijetko tko želi kupiti dio neetažirane nekretnine. Prodati se može samo 1/2 kojoj je vlasnik vaša majka i brat samo od toga može očekivati dio novca - ako ste vi uredno upisani u ZK kao jedini vlasnik druge polovice. No, za tako nešto se teško nalaze kupci - opcije koje preostaju vašoj majci jest da proda vama, a ako to ne želi uvijek se može ići na sudsko razvrgnuće suvlasničke zajednice (u kojem se kuća u konačnici prodaje na javnoh dražbi i redovito za manje novca negoli se može realizirati dogovorom).

Mailom ne. Ako imate e-pretinac koji ste aktivirali za komunikaciju sa sudovima, možete tim putem predati podnesak, ali trebate imati potpisni certifikat (barem token banke). https://usluge.pravosudje.hr/komunikacija-sa-sudom/index.xhtml Ili poštom AR (da imate dokaz o datumu) ili osobno urudžbirati (udari vam se žig na vaš primjerak; provjerite kada pisarnica radi).

Može jer ih može spriječiti da radnike prijave na HZMO. HZMO se obavijesti o poslodavcu "na crnoj listi" i njegove se prijave radnika više ne provode. Naravno, uvijek može angažirati ljude temeljem ugovora o djelu ili slično.

Možete, ali o tome biste trebali obavijestiti poslodavca (ne treba vam suglasnost) jer bi se to moglo promatrati kao dodatni rad - ako ne biste bili samo vlasnik. Biste li se i zaposlili u tom jdoo? Poslodavac može zatražiti da se radnik prestane obavljati takav rad ako se bavi djelatnošću koja je konkurentska u odnosu na poslodavca ili se preklapa radno vrijeme.

Nije legalno i možete se obratiti Inspekciji rada. Prijetnje otkazom nikada nisu dopuštene, pogotovo u ovakvim slučajevima. Ukoliko vam daju otkaz, neće kao razlog navesti da niste htjeli pristati na to vam se prekovremeni rad isplaćuje s odgodom, nego bi vjerojatno naveli nešto drugo. Iz ovoga što ste napisali, ne vidim ima li drugih razloga za otkazivanje.