lawbydesign

Suci također imaju termine kada primaju odvjetnike (izvan ročišta) pa neka proba vaš odvjetnik. Što se požurnice tiče: nasloviti na sud, navesti broj predmeta, napisati koje su stranke, naslov Požurnica, objasniti razloge za požurivanje ili evt dopunu zahtjeva, mjesto, datum, potpis.

Može, ako se suglasi s time ili joj u proceduri (uz uključenje CZSS) bude oduzeta poslovna sposobnost i staratelj odluči smjestiti je u dom.

Za račun se ne brinite - samo vratiti pismovnu pošiljku pošti s napomenom primatelj nepoznat na predmetnoj adresi. Jeste li pogledali online u sudskom registru tko je vlasnik ili direktor tih pravnih osoba? Moguće da je doista nekakva greška s kućnim brojem ili slično ako je riječ o nekome u susjedstvu. Kada se pravna osoba prijavljuje na nekoj adresi, registracijska tijela traže ili ZK izvadak kao dokaz vlasništva ili ugovor o najmu kojim se dokazuje pravo na korištenje nekretnine na određenoj adresi. Ako se ispostavi da nije slučajno, nego je netko namjerno lažno prijavio na vašoj adresi (i moguće krivotvorio dokaze), podnesite prijavu policiji.

Organi društva su Uprava (direktor) i Skupština (svi osnivači tj vlasnici udjela). Ovisi što piše u društvenom ugpvoru (statutu), ali načelno vrijedi donje. Pri vođenju poslovanja društva direktor odnosno uprava ima sljedeće nadležnosti: planira i programira poslovanje Društva, prati stanje sredstava Društva, brine o likvidnosti društva i poduzima mjere za njeno poboljšanje, donosi opće akte društva, osim akata o ustrojstvu Društva kojeg donosi Skupština, priprema prijedloge odluka i općih akata za Skupštinu i izvršava odluke Skupštine, razmatra izvješće o poslovanju Društva tijekom poslovne godine, podnosi Skupštini izvješće o poslovanju Društva, saziva sjednice Skupštine, donosi pravilnik o radu, zaključuje ugovore o radu s radnicima Društva, predlaže raspodjelu dobiti i mjere za pokrivanje gubitaka i obavlja druge poslove određene zakonom i ovom Izjavom Skupština odlučuje o: godišnjem planu rada društva, Financijskim izvješćima društva, Upotrebi ostvarene dobiti i pokrivanju gubitaka, Otuđivanju i opterećivanju nekretnina društva te kreditnim zaduživanjima, Imenovanju i opozivu članova uprave – direktora, Organizacijskom ustroju društva, Statusnim promjenama, Izmjeni poslovne djelatnosti i sjedištu društva, Izmjeni Izjave o osnivanju i drugim pitanjima određenim zakonom. U slučajevima kada nije potrebna 100% suglasnost članova društva, vi ćete preglasati ostale, ali kada je potrebna 100% suglasnost trebat će svi glasovi (društvenim ugovorom/statutom se propisuje kada je to potrebno, a dio se temelji i na Zakonu o trg. društvima).

Imate li ugovor ili barem pisanu ponudu s nekakcim uvjetima (penali, naknada štete, odustatnina itd.)? Koliko ste avansno platili? Potrebno je više informacija o pravnom poslu ugovaranja radova.

Kao što sam gore napisala - svaki put prijava i policijski zapisnik. Paralelno, ovo ispod. Da li ste već predlagali mjeru udaljenja iz doma? Predlažem da angažirate odvjetnika, a ukoliko su ispunjeni dodatni uvjeti, svakako možete uključiti i Centar za socijalnu skrb.

Što biste tom tužbom željeli postići? Naime, ako želite pobijati svoje odricanje od dijela bračne imovine (polovice stana) morat ćete dokazati da ste se bojali za život/tjelesni integritet, a u prilog vam ne ide niti činjenica da s bivšim bračnim drugom ponovno dijelite životni prostor. Zbog čega se niste odlučili za podnošenje zahtjeva za razvod braka (umjesto sporazuma)? Da li isto iz straha ili nešto drugo? Na koga je glasio stan? Na koga je glasio otplaćeni kredit?

Plaću je moguće ugovoriti kao mjesečnu svotu plaće (tzv. fiksna svota plaće), ali je isto tako moguće i ugovaranje plaće po satu (tzv. plaća po satu). Kada se plaća ugovara po satu rada, ona ovisi o odrađenom mjesečnom fondu sati. Zakon o radu, međutim, ne propisuje mjesečni fond sati, nego se mjesečni fond sati izračunava ovisno o rasporedu radnog vremena radnika. Dakle, stavite u Ugovor o radu cijenu sata rada te naznačite u njemu kakav je raspored radnog vremena radnika (odredivost plaće), kao i da se evidencija radnih sati radnika vodi na xy način (vjerojatno el. evidencija) te da radnik ima pravo i mogućnost svakodobnog uvida u takvu evidenciju (u slučaju diskrepancije između odrađenih/evidentiranih sati i isplaćene plaće).

Jest i jesu (detektiv sastavlja izvješće o opažanjima), ali je do samog suca koliko će važnosti pridati tome dokazu, a koliko drugim dokazima ili svjedocima (ako ih bude).

Dužni ste kupca upoznati s tom činjenicom te ako pristane kupiti prostor tada preuzima vaše obveze i prava iz ugovora o zakupu, dok je zakupnik dužan ispunjavati svoje obveze prema novom vlasniku. Ukoliko ugovorom o zakupu nije regulirana promjena zakupodavca, dužni ste posebnom pisanom obavijesti o tome obavijestiti zakupnika (šaljete je nakon što kupac pristane kupiti prostor koji je u zakupu).

Ukoliko ne dolazi do sklapanja drugogo ugovora o radu tada nema obveze obavještavanja poslodavca. No, situacije u poslu/životu često nisu crno-bijele i često nije moguće bez nedoumica utvrditi treba li poslodavac biti informiran o dodatnom poslovnom angažmanu i bi li izostanak komunikacije o tome na neki drugi način mogao utjecati na prava i obveze iz radnog odnosa. Po meni je ovo takav slučaj - prostor u kojemu biste pružali usluge iznajmljuje se od vašeg poslodavca te pružate usluge iz područja edukacije (a što je područje u kojemu ste zaposleni kod poslodavca). S obzirom na sve što ste napisali (polaznici tečaja nisu učenici škole, niti lokalno stanovništvo...), sukob interesa mi se ne čini vjerojatan, ali poslodavac bi vašu aktivnost mogao smatrati konkurentskom, čak i ako trenutno ne nudi navedeni tečaj, ali to, recimo, planira ili slično.

Ukoliko planirate živjeti u izvanbračnoj zajednici onda možete zaključiti Ugovor o uređenju imovinskih odnosa izvanbračnih drugova, a u kojem će se navesti što kome pripada, odnosno što se dešava u slučaju razvrgnuća zajednice. Ukoliko samo vaša djevojka diže kredit vjerojatno će samo ona biti upisana kao vlasnik nekretnine u zemljišnim knjigama. Ukoliko ćete kredit i vi vraćati, odnosno ako ćete u nekretninu ulagati, a ne bude se radilo o izvanbračnoj zajednici, možete zaključiti ugovor kojime se definira visina vašeg ulaganja i njena obveza da vam isto isplati u slučaju razilaska. Ne znam o kojem bi se iznosu radilo pa možete pokušati ugovoriti i vaše pravo da stanujete u stanu dok vas ne isplati, ali u pravilu se ovo riješava isplatom (ako nema ugovora, onda sudskim putem postavljanjem zahtjeva za naknađivanjem uloženog uz predočenje dokaza) bez polaganja prava na nekretninu koja je vlasništvu druge osobe.

Da, jer vaš godišnji je dio radnog odnosa s poslodavcem (školom).

Bitno je da se solmnizira potpis osobe na koju će se odnositi ovršna klauzula (ako bude stavljena) - u ovom slučaju je to najmoprimac, a ne vi.

Provjerite u internim propisima banke da li u tom slučaju banka od vaših sredstava na računima naplaćuje kakve naknade ili slično.

Isključivo kao AR pismovnu pošiljku - inače od toga nemate ništa. Ujedno, s obzirom da dosad nije poštovala dogovoreno, nemojte čekati protek otkaznog roka nego se unaprijed pripremite s tužbom tako da se može podnijeti odmah sutradan po isteku roka ako ne iseli.

Možete, ali kao što vam je i Borbena napisala, u tom joj slučaju trebate ostaviti rok da to otkloni. Zato vam to nisam predlagala, nego isključivo raskid s odgivarajućim otkaznim rokom - vi želite da iseli, ne da otklanja nedostatke. Pročitajte što sam vam napisala pretkraj svog prethodnog odgovora.

Može tražiti što god želi, ali ne znači da uspjeti s takvim tužbenim zahtjevom. I tužbu realno može podnijeti samo protiv općine za koju smatra da je povrijedila njegova prava, a općina onda može pozvati vašu tetu da se uključi u postupak - što sumnjam da će učiniti jer je propust na strani općine. Ukoliko bi podnio tužbu protiv vaše tete, ona nije pasivno legitimirana jer nije taj put izgradila.

Zato je moj prijedlog odmah Inspektorat rada. Pogotovo jer vam je i ugovor netočno ispunjen (manje sati).

To je dokaz postojanja ugovora. Neće vam pomoći niti ovjera kod jb ako ona nije spremna iseliti. Dovoljno je da joj formalno napišete i pošaljete otkaz kao AR pismovnu pošiljku. Tužbom tražiti da Vam se nekretnina preda u posjed, te možete istaknuti i zahtjev za isplatu naknade radi korištenja nekretnine (najamnina), jer se od podnošenja tužbe koristi bez Vaše suglasnosti i valjanog pravnog osnova. Također, postoji zaštita posjeda nekretnine, u slučajevima uznemiravanja ili oduzimanja posjeda - pravo na zaštitu posjeda ima onaj koga drugi samovlasno smeta u posjedu, bilo da ga uznemirava u posjedu ili mu ga je oduzeo. Rok za zaštitu posjeda relativno je kratak: pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od trideset dana od dana kad je smetani saznao za čin smetanja i počinitelja, a najkasnije godinu dana od dana nastaloga smetanja. Pravo na zaštitu posjeda ostvaruje se u posebnom postupku pred sudom (postupak zbog smetanja posjeda). Nekada to uspije, ali puno je više suprotnih slučajeva. U sllučaju da ih nasilno izbacite, uživaju zaštitu svog posjeda i nepovredivosti doma tako da si time samo komplicirate i ako uključe policiju, ona će im omogućiti da se vrate u stan. Ne uručujte jer tada nemate dokaz o datumu. Svakako je nepostojanje ugovora velik problem, ali negdje morate početi. Ukoliko idete s tužbom, možda ne trebate niti slati pisani raskid - sve ovisi oko kakve se taktike dogovorite s odvjetnikom. Naravno, razgovor je najbolje rješenje, ali sami kažete da su svi dosadašnji pokušaji propali.

Da biste prodali odrešeni dio kuće, prethodno morate provesti etažiranje. Naime, aki prodate 1/2 kuće (dakle, bez etažiranja) na taj ste način prodali 1/2 svakog pojedinog dijela nekretnine, a ne samo stan koji zapravo jedini ćelite prodati. Ne bih ovo nikada preporučila, pogotovo jer ne znate što se ubuduće može desiti - netko tko je suvlasnik idealnog dijela (kada nije etažirano) ima pravo pristupa svim dijelovima nekretnine jer je vlasnik idealnog dijela (a ne samo etažiranog dijela). Nikako. Kako god se dokument zvao, predugovor ili ugovor, nema useljavanja, odnosno predaje nekretnine u posjed bez da vam je plaćena kompletna kupoprodajna cijena. Tako da prethodno etažirate i da vam bude plaćeno u cijelosti. Ako je osobna, nema jer ako nemaju novca za platiti, onda nema niti zadužnica pokriće. Ako bi je izdala neka pravna osoba, malo je bolje, ali i to se može preko noći promijeniti. Jedini pouzdan instrument je bankovna garancija - no, ona košta i za nju treba ispuniti uvjete. Imate li mogućnost upisati se kao hipotekarni vjerovnik na nekoj drugoj nekretnini koja pripada tim ljudima ili nekom trećem, a spreman je založiti je za njih? Teško je izbaciti i podstanara, a ovdje imate i dodatni element ulaganja i sličnog.

SC nije u pravu. U slučaju da poslodavac ne isplati naknadu za obavljeni studentski posao, tada će posrednik - SC, imati pravo i obvezu zastupati studenta u potraživanju naknade, kao i poduzeti sve pravne radnje da se račun naplati od poslodavca i naknada isplati studentu. Na zahtjev posrednika, poslodavac će biti obvezan dostaviti ugovor sa svim potrebnim podacima za isplatu naknade, kao i dokaz o uplati naknade i to u roku od 15 dana nakon što je zaprimio opomenu. Ako poslodavac ne izvrši isplatu nakon zaprimljene opomene, tada će posrednik imati pravo pokrenuti postupak prisilne naplate u roku od 15 dana. No, kada poslodavac ne isplati naknadu studentu za obavljeni studentski posao u roku u kojemu su poduzete sve pravne radnje, tada će posrednik biti solidarno odgovaran za obveze poslodavca prema studentu, te mu isplatiti naknadu iz vlastitih sredstava. Posrednik neće biti obvezan pokrenuti postupak prisilne naplate ako je prije sklapanja ugovora pisano upozorio studenta na lošu poslovnu praksu poslodavca, odnosno učestalo neplaćanje naknade studentima. ( npr. informacija o poslodavcima koji neredovito plaćaju bit će objavljena na internetskim stranicama posrednika). Inspektori i drugi ovlaštenici službenici za nadzor propisa iz područja rada, poreza, prireza i doprinosa nadležni su za provođenje inspekcijskog nadzora u području studentskih poslova, s tim da nadzor nad djelatnosti posredovanja obavlja Ministarstvo. Postupak inspekcijskog nadzora može se pokrenuti i po obavijesti studenta, poslodavca ili posrednika. Dakle, poslodavca možete prijaviti Inspektoratu rada.

Da bi se vlasništvo steklo dosjelošću, posjed (vaše majke) mora biti zakonit, istinit i pošten. S obzirom da je vašoj majci oduvijek poznato da postoje i drugi suvlasnici (1/5), njen posjed nije ispunio pretpostavku poštenja te tako dosjelost nije opcija. Naravno, s obzirom da je u navedenu nekretninu ulagala, ima pravo potraživati od dugih suvlasnika naknadu uloženog koja odgovara njihovom dijelu. Bilo bi dobro da za to ima dokaze. Ne znam na koji je način općini bilo dovoljno samo dopuštenje vaše tete za izgradnju puta, a sobzirom da je velik broj suvlasnika. Iako je put poboljšica, potrebna je suglasnost svih suvlasnika. Možda je općina pozvala sve suvlasnike na očitovanje pa se nisu odazvali ili slično... Da li ste provjerili na koji je način tekao postupak iskođenja suglasnosti za izgradnju puta? Može podići tužbu s obzirom da je svaki od suvlasnika vlasnik idealnog dijela nekretnine.

S obzirom da je to dodatan rad, dužni ste o tome pravovremeno obavijestiti poslodavca. Nije vam potrebna suglasnost poslodavca, no svakako mu u obavijesti ostavite razuman rok za odgovor (min 8 dana) s obzirom da poslodavac može zatražiti da se dodatnim poslom prestanete baviti u slučaju da je konkurentski ili se preklapaju radna vremena. Sukob interesa bi, primjerice, postojao ukoliko svoj položaj djelatnice škole koristite za privlačenje polaznika tečaja, ukoliko pravo na zakup prostora imate samo jer ste djelatnik škole, odnosno ako ste na bilo koji način ostavili dojam da će polaznici tečaja imati povlastice u školi zbog pohađanja tečaja i slično. Nije jasno koji točno posao obavljate u školi pa pišem najopćenitije moguće.

Zakonom o najmu stanova propisano je da Ugovor o najmu mora biti u pisanom obliku. No, sada je za to prekasno. Imate li možda primopredajni zapisnik potpisan prilikom njenog ulaska u stan? Na koji način vam se plaća najamnina - na bankovni račun ili u gotovini? Iako usmeni ugovor o najmu stana nije pravno valjan, on je sve ovo vrijeme proizvodio pravne učinke jer je najmoprimka stanovala u stanu i plaćala vam najamninu (pretpostavljam). Bez obzira što nemate pisani ugovor o najmu (i u poreznom ste prekršaju) to ne znači da nema načina da ispraznite stan - no, način je dugotrajan i vjerojatno će biti najbolje da angažirate odvjetnika. Imam primjer u susjedstvu gdje novi vlasnik ne uspijeva izbaciti podstanare prijašnjeg vlasnika - uključena je i policija koja nekoliko puta ne uspijeva uručiti službene dokumente o evikciji jer podstanar ne želi otvoriti vrata; odvjetnik radi na tome i u konačnici će doći do prisilnog iseljenja, ali to traje i košta. Razlozi iz kojih najmodavac može jednostrano raskinuti ugovor o najmu, ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru: ako najmoprimac ne plati u ugovorenom roku najamninu i druge ugovorene troškove u vezi sa stanovanjem - da li uredno plaća? ako najmoprimac stan ili dio stana daje u podnajam, bez dopuštenja najmodavca - ovo vam je dovoljan razlog za uručenje pisanog raskida. ako najmoprimac ili drugi korisnici stana ometaju druge najmoprimce ili korisnike zgrade u mirnom korištenju stanom ili poslovnim prostorom ako se stanom koristi osoba koja nije navedena u ugovoru o najmu i to za vrijeme dulje od 30 dana bez dopuštenja najmodavca, osim u slučaju kad je riječ o bračnom drugu, potomku, roditelju, osobi koju je prema Zakonu dužan uzdržavati ili o osobi koja pruža najmoprimcu ili drugim korisnicima stana nužnu njegu i pomoć samo dok potreba za nužnu njegu i pomoć traje ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana ne koriste stanom za stanovanje, već se njime koriste u cijelosti ili djelomično za druge namjene Međutim, ako najmodavac iz navedenih razloga želi otkazati ugovor mora najprije pisanim putem opomenuti najmoprimca da u roku od 30 dana otkloni razloge za otkaz ugovora. To znači da ugovor može otkazati tek pošto se najmoprimac ogluši na uputu najmodavca po isteku navedenih 30 dana. Iznimno, najmodavac ima pravo otkazati ugovor i bez opomene, ako najmoprimac više od dva puta postupi suprotno ugovoru, odnosno Zakonu. Otkazni rok u gore navedenim slučajevima je tri mjeseca, a počinje teći prvoga dana sljedećeg mjeseca od mjeseca u kojem je otkaz primljen (čl. 19. ZNS-a). Dakle, svakako bih vam predložila da pošaljete pisani raskid s potvrdom o uručenju (da se vidi kada počinje teći otkazni rok). Ništa više samo telefonskim putem. Nakon proteka roka imate pravo isključiti struju (i vodu ako je zaseban vodomjer). Angažirajte odvjetnika i što prije krenite rješavati.