Van Gogh

Ovaj dio kuće koji ima uporabnu dozvolu (građena 1974.) je zakonit, a nadogradnja u produžetku ljetnom kuhinjom koja nije legalizirana je nezakonito izvedena, pod uvjetom da na ovom zakonitom dijelu nisu naknadno nakon izdavanja UD poduzimani zahvati u smislu promjene (povećanja) gabarita. 
Ako jednog lijepog dana Sabor produži rok važenja Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ili donese novi Zakon, moći ćete ozakoniti i taj nezakoniti dio, s time da se zakoniti dio neće uzeti u obzir prilikom plaćanja naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, ali će se zgrada trebati prikazati kompletna, te pritom shematski označiti koji je dio zakonit i temeljem čega je stekao taj status, a posebno obraditi nezakoniti dio zgrade. 
A sad da se vratim na prvi dio pitanja: u svakom slučaju bi za provjeru međa trebalo angažirati geodeta, a za provjeru usklađenosti zgrade s prostornim planom i utvrđivanje zakonitosti/nezakonitosti gradnje po mogućnosti nekog arhitekta.

Nema potrebe da otvarate 50 novih tema, svako pitanje ste mogli u jednoj temi postavit.
Od legalizacije nema ništa sad i ostaje vam nada da će ponovo stupiti na snagu zakon o legalizaciji nekretnina. Uporabnu nećete dobiti ako postoji odstupanje od glavnog projekta, a čim stepenište ne poštuje uvjet udaljenosti od međe nema od toga ništa.

Daljnji postupak ovisi o činjenici postojanja GD za niskonapnsku mrežu čiji je dio bio spomenuti drveni stup, mada je “izgradnja energetskih objekata, njihovo održavanje i korištenje te obavljanje energetskih djelatnosti od interesa su za Republiku Hrvatsku” sukladno odredbama članka 4. Zakona o energiji. Da li je na vašem zemljištu upisano pravo služnosti predmetne NNM i postavljanja stupa za tu mrežu?
Zamjena jednog ili više stupova na istom mjestu postojeće elektroenergetske mreže može se izvršiti bez građevinske dozvole, ali na temelju glavnog projekta prema članku 5. točka 18. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, te im u tom slučaju nije neophodna vaša suglasnost budući da termin postojeće podrazumijeva zakonito izvedeno s građevinskom dozvolom, te također uključuje suglasnost (nekog od prethodnih vlasnika ako ta čestica nije bila oduvijek u vašem vlasništvu) na takvo projektno rješenje rasporeda stupova.
Za potvrđivanje te zakonske pretpostavke, možete im se obratiti sa pitanjem da li imaju građevinsku dozvolu za postojeću NN mrežu, tražiti da vam pokažu glavni projekt za zamjenu predmetnog stupa. Tu komunikaciju trebate obaviti pisanim putem (pa i višekratno, neka vam ne bude teško), pa možda naiđete na, za vas, povoljnu reakciju i prijedlog o materijalnom obeštećenju…Ali čisto sumnjam, s obzirom na dosadašnje ponašanje.
Možete se obratiti i tijelu graditeljstva te istražiti postojanje GD, kao i postojanje eventualne prijave početka građenja sukladno odredbama članka 131. stavak 4. Zakonu o gradnji. U ona ne tako davna socijalistička vremena iz kojih potječe taj drveni stup, bili ste sretni da ste dobili struju iz mreže koja se često financirala iz samodoprinosa, kao uostalom mnoga komunalna infrastruktura, i vrlo često se ta infrastruktura izvodila bez ikakvih “papira”, odnosno dozvola - ali obveza ishođenja GD je uvijek postojala. Teško je pretočiti situacije iz tadašnjih voluntarističkih vremena u današnje prilike.
Pod pretpostavkom da nisu u stanju (ili neće) pokazati prethodno navedenu dokumentaciju, možete podnijeti prijavu građevinskoj inspekciji, njoj će trebati pokazati. Vaši daljnji koraci ovise o utvrđenom činjeničnom stanju po inspekcijskom nadzoru. O rezultatu inspekcijskog nadzora, ne bih kalkulirala.
Možete ih tražiti i izmještanje stupa – vjerojatno će vam reći da je izmještanje na vaš trošak…U svakom slučaju, želim vam uspjeha u komunikaciji i s upravom i s HEP-om.
Postupili su kako su postupili – uvrebali su trenutak vaše odsutnosti i po pravu jačega zamijenili stup. A s obzirom da smo mi ipak neka pravna država, sa sporom, ali dostižnom pravdom, ova moja objava je prilog držanju vaše teme nad vodom dok vam se ne javi neki malo bolji poznavatelj vaših pravnih mogućnosti - ja sam samo ukazala na obveze HEP-a u smislu građevinske regulative, kao informaciju vama na koje okolnosti trebate obratiti pozornost, odnosno da li su te obveze ispunjene budući da o njihovom (ne)ispunjenju ovise i vaše pravne mogućnosti.
Prethodno možete pročitati simptomatični članak (istina odnosi se na stup 110 kV dalekovoda, ali zorno oslikava indolentno postavljanje HOPS-a u svezi sličnog problema, koje nije daleko od sestrinske tvrtke HEP-a u čijoj nadležnosti je izvođenje NN mreže sa stupom na vašem zemljištu).

Ako ste baš čvrsto odlučili kupiti tu problematičnu kuću, na temelju usmenih podatka rekla-kazala prodavatelja, već je krajnje vrijeme da vam prodavatelj predoči na uvid svu potrebnu dokumentaciju u svezi te nekretnine, tražite ga da ju pokaže - i tu ishođenu UD, kao i građevinsku dozvolu sa projektima, novim ZK izvadkom i posjedovim stanjem iz katastra - MORATE znati što kupujete, a pogotovo kad je u pitanju nekretnina - roba s greškom...
Kuda vode te vanjske stepenice?  Nakon što izvrši uvid u građevinsku dozvolu s projektom, te pregled same kuće, svaki arhitekt će vam znati dati konkretan savjet. Ako će prodavatelj tvrditi da ne posjeduje građevinsku dozvolu s projektom, a vama ta činjenica neće još uvijek biti dovoljna da se ohladite od kupnje te nekretnine, slobodno mu kažete da neka izvadi kopiju građevinske dozvole i projekta u Državnom arhivu. Sretno!

Ovaj dio kuće koji ima uporabnu dozvolu (građena 1974.) je zakonit, a nadogradnja u produžetku ljetnom kuhinjom koja nije legalizirana je nezakonito izvedena, pod uvjetom da na ovom zakonitom dijelu nisu naknadno nakon izdavanja UD poduzimani zahvati u smislu promjene (povećanja) gabarita. 
Ako jednog lijepog dana Sabor produži rok važenja Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ili donese novi Zakon, moći ćete ozakoniti i taj nezakoniti dio, s time da se zakoniti dio neće uzeti u obzir prilikom plaćanja naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, ali će se zgrada trebati prikazati kompletna, te pritom shematski označiti koji je dio zakonit i temeljem čega je stekao taj status, a posebno obraditi nezakoniti dio zgrade. 
A sad da se vratim na prvi dio pitanja: u svakom slučaju bi za provjeru međa trebalo angažirati geodeta, a za provjeru usklađenosti zgrade s prostornim planom i utvrđivanje zakonitosti/nezakonitosti gradnje po mogućnosti nekog arhitekta.

Odgovor je na pitanje je sadržan u mojem kasnijem odgovoru, Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama će se trebati produžiti važenje ili donijeti novi Zakon, jer se tijekom vremena  ispostavilo da ima još prilično zgrada za koje nije ni podnešen zahtjev za njihovo ozakonjenje ili je utvrđeno iz razno-raznih razloga da ne ispunjavaju uvjete za izdavanje uporabe dozvole za određene građevine. 
Ali u svakom slučaju, neće biti u saborskoj proceduri prije rasprave o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada ...
 

Osnovica može naravno, plaća ne. Mislim da vi brkate pojmove.
 
Osnovica je 511 e recimo
koeficijent vam je recimo 2.2
bruto plaća vam je onda 1124 eura + dodaci
 
Osnovica vam je samo osnovica za obračun plaće, osnovica puta koeficijent ne smije biti niža od bruto minimalca, a to je vaša plaća. 

Bez obzira što je OPN istovjetan u činjeničnom opisu drugookrivljeni ga formalno nije zaprimio i time nije prešao u status okrivljenika jer nikakav prekršajni postupak nije pokrenut do samog formalnog uručenja, a samom činjenicom da nije u statusu okrivljenika njegov prigovor je nedopušten.
Ja da sam na tvom mjestu bi proslijedio oba prigovora na sud uz dopis di bi kratko obrazložio upravo ove nedoumice koje imaš (da je adresa ista, da je drugookrivljeni ujedno i odgovorna osoba za prvookrivljenog, ali da izbjegava uručenje za sebe kao drugookrivljenog dok je pismeno za pravno osobu preuzeo) i pustio sudu na odlučivanje smatra li on to, u navedenim okolnostima, urednom dostavom ili će odbiti prigovor kao nedopušten. Po meni ti ćeš time ispuniti svoju obvezu da prigovor proslijediš, a kako sud odluči tebi odgovaraju obje situacije, ako je nedopušten prigovor samo ćeš opet pokušavati dostavu, a ako sud uvaži prigovor još bolje, koda si uručio i postupak ide dalje.

Daljnji postupak ovisi o činjenici postojanja GD za niskonapnsku mrežu čiji je dio bio spomenuti drveni stup, mada je “izgradnja energetskih objekata, njihovo održavanje i korištenje te obavljanje energetskih djelatnosti od interesa su za Republiku Hrvatsku” sukladno odredbama članka 4. Zakona o energiji. Da li je na vašem zemljištu upisano pravo služnosti predmetne NNM i postavljanja stupa za tu mrežu?
Zamjena jednog ili više stupova na istom mjestu postojeće elektroenergetske mreže može se izvršiti bez građevinske dozvole, ali na temelju glavnog projekta prema članku 5. točka 18. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, te im u tom slučaju nije neophodna vaša suglasnost budući da termin postojeće podrazumijeva zakonito izvedeno s građevinskom dozvolom, te također uključuje suglasnost (nekog od prethodnih vlasnika ako ta čestica nije bila oduvijek u vašem vlasništvu) na takvo projektno rješenje rasporeda stupova.
Za potvrđivanje te zakonske pretpostavke, možete im se obratiti sa pitanjem da li imaju građevinsku dozvolu za postojeću NN mrežu, tražiti da vam pokažu glavni projekt za zamjenu predmetnog stupa. Tu komunikaciju trebate obaviti pisanim putem (pa i višekratno, neka vam ne bude teško), pa možda naiđete na, za vas, povoljnu reakciju i prijedlog o materijalnom obeštećenju…Ali čisto sumnjam, s obzirom na dosadašnje ponašanje.
Možete se obratiti i tijelu graditeljstva te istražiti postojanje GD, kao i postojanje eventualne prijave početka građenja sukladno odredbama članka 131. stavak 4. Zakonu o gradnji. U ona ne tako davna socijalistička vremena iz kojih potječe taj drveni stup, bili ste sretni da ste dobili struju iz mreže koja se često financirala iz samodoprinosa, kao uostalom mnoga komunalna infrastruktura, i vrlo često se ta infrastruktura izvodila bez ikakvih “papira”, odnosno dozvola - ali obveza ishođenja GD je uvijek postojala. Teško je pretočiti situacije iz tadašnjih voluntarističkih vremena u današnje prilike.
Pod pretpostavkom da nisu u stanju (ili neće) pokazati prethodno navedenu dokumentaciju, možete podnijeti prijavu građevinskoj inspekciji, njoj će trebati pokazati. Vaši daljnji koraci ovise o utvrđenom činjeničnom stanju po inspekcijskom nadzoru. O rezultatu inspekcijskog nadzora, ne bih kalkulirala.
Možete ih tražiti i izmještanje stupa – vjerojatno će vam reći da je izmještanje na vaš trošak…U svakom slučaju, želim vam uspjeha u komunikaciji i s upravom i s HEP-om.
Postupili su kako su postupili – uvrebali su trenutak vaše odsutnosti i po pravu jačega zamijenili stup. A s obzirom da smo mi ipak neka pravna država, sa sporom, ali dostižnom pravdom, ova moja objava je prilog držanju vaše teme nad vodom dok vam se ne javi neki malo bolji poznavatelj vaših pravnih mogućnosti - ja sam samo ukazala na obveze HEP-a u smislu građevinske regulative, kao informaciju vama na koje okolnosti trebate obratiti pozornost, odnosno da li su te obveze ispunjene budući da o njihovom (ne)ispunjenju ovise i vaše pravne mogućnosti.
Prethodno možete pročitati simptomatični članak (istina odnosi se na stup 110 kV dalekovoda, ali zorno oslikava indolentno postavljanje HOPS-a u svezi sličnog problema, koje nije daleko od sestrinske tvrtke HEP-a u čijoj nadležnosti je izvođenje NN mreže sa stupom na vašem zemljištu).

Vama je bitno da u ugovor stavite stanje kakvo je u zk da bi to prošlo u grutnovnici. Na vašem mjestu ja bih tražio prije kupnje svu dokumentaciju od kuće da se ustanovi šta je legalno, a šta nije da ne bi bilo kasnije dodatnih "veselja" kad ste već odlučili kupiti problematičnu kuću.
1) Neko je napravio dodatak ilegalno
2) Neko je ishodio papire za gradnju, ali jednostavno nikad nije podnio zahtjev za uporabnom
 

Daljnji postupak ovisi o činjenici postojanja GD za niskonapnsku mrežu čiji je dio bio spomenuti drveni stup, mada je “izgradnja energetskih objekata, njihovo održavanje i korištenje te obavljanje energetskih djelatnosti od interesa su za Republiku Hrvatsku” sukladno odredbama članka 4. Zakona o energiji. Da li je na vašem zemljištu upisano pravo služnosti predmetne NNM i postavljanja stupa za tu mrežu?
Zamjena jednog ili više stupova na istom mjestu postojeće elektroenergetske mreže može se izvršiti bez građevinske dozvole, ali na temelju glavnog projekta prema članku 5. točka 18. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, te im u tom slučaju nije neophodna vaša suglasnost budući da termin postojeće podrazumijeva zakonito izvedeno s građevinskom dozvolom, te također uključuje suglasnost (nekog od prethodnih vlasnika ako ta čestica nije bila oduvijek u vašem vlasništvu) na takvo projektno rješenje rasporeda stupova.
Za potvrđivanje te zakonske pretpostavke, možete im se obratiti sa pitanjem da li imaju građevinsku dozvolu za postojeću NN mrežu, tražiti da vam pokažu glavni projekt za zamjenu predmetnog stupa. Tu komunikaciju trebate obaviti pisanim putem (pa i višekratno, neka vam ne bude teško), pa možda naiđete na, za vas, povoljnu reakciju i prijedlog o materijalnom obeštećenju…Ali čisto sumnjam, s obzirom na dosadašnje ponašanje.
Možete se obratiti i tijelu graditeljstva te istražiti postojanje GD, kao i postojanje eventualne prijave početka građenja sukladno odredbama članka 131. stavak 4. Zakonu o gradnji. U ona ne tako davna socijalistička vremena iz kojih potječe taj drveni stup, bili ste sretni da ste dobili struju iz mreže koja se često financirala iz samodoprinosa, kao uostalom mnoga komunalna infrastruktura, i vrlo često se ta infrastruktura izvodila bez ikakvih “papira”, odnosno dozvola - ali obveza ishođenja GD je uvijek postojala. Teško je pretočiti situacije iz tadašnjih voluntarističkih vremena u današnje prilike.
Pod pretpostavkom da nisu u stanju (ili neće) pokazati prethodno navedenu dokumentaciju, možete podnijeti prijavu građevinskoj inspekciji, njoj će trebati pokazati. Vaši daljnji koraci ovise o utvrđenom činjeničnom stanju po inspekcijskom nadzoru. O rezultatu inspekcijskog nadzora, ne bih kalkulirala.
Možete ih tražiti i izmještanje stupa – vjerojatno će vam reći da je izmještanje na vaš trošak…U svakom slučaju, želim vam uspjeha u komunikaciji i s upravom i s HEP-om.
Postupili su kako su postupili – uvrebali su trenutak vaše odsutnosti i po pravu jačega zamijenili stup. A s obzirom da smo mi ipak neka pravna država, sa sporom, ali dostižnom pravdom, ova moja objava je prilog držanju vaše teme nad vodom dok vam se ne javi neki malo bolji poznavatelj vaših pravnih mogućnosti - ja sam samo ukazala na obveze HEP-a u smislu građevinske regulative, kao informaciju vama na koje okolnosti trebate obratiti pozornost, odnosno da li su te obveze ispunjene budući da o njihovom (ne)ispunjenju ovise i vaše pravne mogućnosti.
Prethodno možete pročitati simptomatični članak (istina odnosi se na stup 110 kV dalekovoda, ali zorno oslikava indolentno postavljanje HOPS-a u svezi sličnog problema, koje nije daleko od sestrinske tvrtke HEP-a u čijoj nadležnosti je izvođenje NN mreže sa stupom na vašem zemljištu).

Ako je odbačeno i na ESLJP ne znam što očekujete ovdje dalje dobiti, iskreno

Ako se registrira trgovina u tranzitu ne, a ako se registrira obična trgovina onda treba minimalno 6 m2 skladišta koje zadovoljava MTU.

Hvala na korekciji, točno, uspravna linija je pa je oslobođen. 

Članak 13
Porez na promet nekretnina ne plaćaju:
...
7. bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s primateljem uzdržavanja te od njega stječu nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju ili na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.
 

Opet se moram opravdavati da sam (ne)ispravno shvatila upit - da je za stari lički mlin ishođena uporabna dozvola za zgradu izgrađenu prije 1968. U suprotnom, ne razumijem pitanje korisnika @trajekt u slijedećem smislu:
kada on već ima iskustvo izdavanja UD za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968. godine , te sam kao moguće postavila pitanje o nezadovoljavanju kriterija za izdavanje UD te vrste, odnosno u kakvom se danas stanju nalazi stara staja. A, ako je korisnik ishodio UD za staru staju, te također ima i "geodetsku snimku" od ovlaštenog geodeta u tom slučaju ne razumijem svrsishodnost cijelog upita. Mislim u postavljenom upitu manjka malo mesa -  i ispravne terminologije...(katastar - gruntovnica, geodetska snimka - geodetski elaborat, zgrada - zgrade iz UD).
Inače, pod uvjetom da je stari lički mlin s pratećim objektima upisan u gruntovnici (bez stare štale) ili bez ikakve pozitivne zabilježbe ili s pozitivnom zabilježbom da nije priložena uporabna dozvola, za cijeli taj sklop je potrebno ishoditi uporabnu dozvolu za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968. godine da bi predmetni upis bio posve zakonit, a činjenica tog statusa upisa može se provjeriti uvidom u povijesni ZK izvadak, kako je naveo @Ivan Orgulje - stari mlin s pratećim zgradama je također mogao biti upisan prema prethodnim Zakonima koji uređuju područje gradnje na temelju tada propisane dokumentacije kojom se ostvarivo upis u ZK, što bi također trebalo biti vidljivo iz povijesnog ZK izvadka.
Ne bih se htjela miješati u odgovore @Ivan Orgulje jer je očigledno da je vrlo stručan u poznavanju poslova oko ZK, ali nešto se pita i Zakon o gradnji...

Isto, 3%.
https://www.zakon.hr/z/69/Zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina Čl.8 i 17

Dobri moj Loolipop,
imam tri apartmana i ove godine blizu sam granice bruto prihoda od 40.000 EUR-a, ali od 2025.g. granica za ulazak u sustav PDV-a biti će 50.000 EUR-a pa sam miran. Na to sam mislio kad sam pitao za Vaš bruto prihod.
Sada kada je sigurno da u 2025.g. vlasnicima apartmana znatno rastu troškovi (paušali, porezi na nekretnine, struja i još toga) mislim da nije dobro rješenje 1 apartman iznajmljivati kao obrtnik. Tako Vam samo još dodatno a nepotrebno rastu troškovi tog apartmana. 
Mislim da Vam je bolje stvarno se zaposliti na par mjeseci, zatim prekinuti s radom a nakon toga plaćati produženo mirovinsko osiguranje.
To je za Vas financijski najpovoljnije.
Lp

Da, ako firma ne želi dati bez papira, moraš donijeti papire.

Što se tiče naknade, da, moraš donijeti dokaz činjenice smrti i rodbinske povezanosti s preminulom osobom. To nigdje tako direktno ne piše, ali svaki zahtjev za nekim pravom (naknadom, slobodnim danima i sl.) treba biti obrazložen dokazima da imaš to pravo. nema veze što tamo radiš godinama i što te svi znaju, formalni papirnati trag mora postojati.

Vidim da je ovo ostalo neodgovoreno.
 
Dovoljno je poslati odvjetniku napismeno - bilo porukom ili mailom.
 
o tome je potrebno podnescima obavijestiti eventualno sud ili tijelo u svakom predmetu u kojem Vas zastupa da ne morate misliti kada ce/ hoce li on obavijestiti sud. 

Nekretnine sa tako nerješenim pravnim stanjem se ne kupuju.
Vlasnik treba prvo etažirati zgradu da se zna šta je čije, tj. šta je sadržano u apartmanima , a što je zajedničko vlasništvo. Što on ustvari prodaje?
Treba razdvojiti strujni priključak sa mjernim mjestima na svaki apartman ili na pojedinačno vlasništvo ili vas čeka loša budućnost jer tko će na jednom brojilu odrediti potrošak struje po svakom potrošaču? Tu ni brat bratu ne vjeruje.
Ako  nema vodovodni priključak već  cisternu istu treba pregraditi jer u budućnosti će zajedničko korištenje  vode donijeti nesagledive probleme i toplo vam savjetujem da se ne upuštate u taj biznis, ako vlasnik ne pristane na vaše zahtjeve. Postavlja se i pitanje rješenja distribucije vode po apartmanima, to je vjerovatno rješeno zajedničkom pumpom  iz cisterne, a treba biti izvedeno za svaku cjelinu posebno. Strah me je i pomisliti koliko bi vas svi ti radovi koštali da takvu nekretninu kupite. Nemojte!

Sukladno članku 8. točka 6. Zakona o upravnim pristojbama (NN 115/2016.) pod općim slobođenjima od plaćanja upravnih pristojbi navedeni su i HRVI, na temelju odgovarajućih isprava kojima dokazuju svoj status.

Pustite CZSS. Lako je njima reći.
Vidi se da ste obzirna/realna osoba.
Oko 230 € bi trebali dobivati.
S obzirom da je otac uredan što se tiče plaćanja ( zanemarimo sad to malo kašnjenje ) moj savjet bi bio da razgovarate sa njime i pojasnite mu
da su vam savjetovali tužbu za povećanje i da imate troškove što se tiče liječenja. 
Ne znam kakvi su vaši odnosi ali možda bi bilo moguće dogovoriti da samostalno poveća iznos plaćanja, dogovorno sa vama.
Sudski put je skup put, novčano i psihički.

Ako više nemaš pravo na privremeni boravak ne možeš ga ni registrirati.