bovu

rasprava se vodila i o tome kakvi su neki muškarci. pokupe se i odu a cura ostane trudna. ovo sam naveo zato da se vidi da i ženske imaju putra na glavi . da ukažem na to da nisu svi jednaki po ponašanju.

cijeli predugovor povečate za jedan članak u kom navedete da preuzimate dugovanja prodavatelja po kreditu za stan zbog kojeg je stan opterećen hipotekom. od dogovorene cijene odbijete hipoteku i tu cijenu navedete u predugovor i kasnije u ugovoru. kod prijave poreza priložiti i vlasnički list u kom je navedeno hipotekarno zaduženje. za hipoteku bi trebali smanjiti procjenjenu vrijednost stana (sudska praksa- Upravni sud.)a time je smanjen i porezna osnovica. ...................................... (podaci o ugovornoj strani) (u nastavku: prodavatelj) i ...................................... (podaci o ugovornoj strani) (u nastavku: kupac) zaključuju sljedeći PREDUGOVOR ZA PRODAJU STANA Članak 1. Ovaj predugovor odnosi se na prodaju odnosno kupnju stana. Članak 2. Predugovorne strane ovim utvrđuju da je prodavatelj stvarni zemljišno-knjižni vlasnik nekretnine na adresi u ..................., ulica ................, broj .........., upisane u zemljišnoj knjizi ul. br. ...... K.O. ............. Predugovorne strane utvrđuju da je navedena nekretnina doista upisana u zemljišnu knjigu što se potvrđuje izvatkom iz zemljišne knjige broj ........... Članak 3. Kupac želi platiti u nekretnini - stambenoj kući na adresi ........................., u ..........................., a prodavatelj prodaje na toj adresi stan broj ........., na I. katu sa pripadajućim idealnim dijelom zajedničkih prostorija i uređaja zgrade razmjeran vrijednosti kupljenog stana, a što predstavlja u odnosu na cjelinu .......... dio. Stan broj .......... na I. katu lijevo jeste stan koji se sastoji od dnevne sobe površine od ................. m2, spavaće sobe od .............. m2, dječije sobe ........... m2, kuhinje od .......... m2, smočnice od ........... m2, sobice uz kuhinju od ......... m2, kupaonice i wc-a od .......... m2, te hodnika od ............... m2, odnosno sveukupno od ............. m2 . Dvorište zgrade ima ........... . Članak 4. Predugovorne strane su suglasne da će ugovor o prodaji odnosno kupnji stana i pripadajućeg dijela nekretnine zaključiti najkasnije do ............. godine. Zaključivanjem ugovora o prodaji odnosno kupnji stana i pripadajućeg dijela nekretnine te plaćanjem ukupne cijene, prodavatelj je dužan dozvoliti kupcu uknjižbu vlasničkih prava odnosno suvlasništva na kupljenom. Članak 5. Predugovorne strane su suglasne da će cijena za stan i pripadajući dio nekretnine iz čl. 3. ovog predugovora iznositi ................. kn (kunska protuvrijednost iznosa od .................. EUR-a po srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske na dan potpisa ugovora o kupnji odnosno prodaji). Kupac je na dan potpisa ovog predugovora platio na ime cijene iznos od ............... kn (kunska protuvrijednost iznosa od ............. EUR-a po srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske na dan potpisa ovog predugovora. Razliku do pune cijene iz st. 1. ovog članka kupac će podmiriti do dana potpisa ugovora o kupnji odnosno prodaji. Članak 6. Predugovorne strane su suglasne da je cijena stana i dijela zgrade te dijela dvorišta navedenog u čl. 3. ovog predugovora konačna i nepromjenjiva. Prodavatelj preuzima troškove zemljišno knjižnog prijedloga, te poreza na promet nekretnina i druge troškove, tako da kupca pored ugovorene cijene ne terete nikakvi drugi troškovi. Članak 7. Predugovorne strane utvrđuju da je kupac stan pregledao, kao i zajedničke prostorije kuće i dvorišta i da ga kupuje u viđenom stanju. Članak 8. Danom potpisa ovog predugovora prodavatelj ovlašćuje kupca da bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja prikupi i pripremi za upis uknjižbu prava vlasništva na nekretnini u čl. 3. ovog ugovora u ime i za račun kupca. Članak 9. Ovaj predugovor je sačinjen u 6 primjeraka koji su istovjetni i svaki ima snagu izvornika, s tim da svakoj od strana pripada po 3 primjerka. Članak 10. U slučaju spora iz ovog predugovora nadležan je sud u ...................... U ......................, dana ......................, godine Prodavatelj: Kupac: .............................. ........................... nemože se poslati na PM

u svim dosadašnjim tekstovima navedeno je da majke imaju problema sa utjerivanjem alimentacije ,pa čak i tamo gdje očevi nisu upisani u rodni list dijeteta. a šta je sa činjenicom: nedavno sam čuo da u vršenju DNA analize u svezi sa poginulim hrvatskim braniteljima utvrđeno je da : -0,04% majki poginulih hrvatskih branitelja nisu biološke majke svojih sinova. -4% očeva nisu biološki očevi svojih sinova zanči državljanke Hrvatske ne zaostaju puno za državjankama VB gdije 7% očeva nisu bioliški očevi

o pravima dijece treba razmišljati daleko prije nego se dogode?

ako si ti vlasnik stana a u braku ste činite zajedničko domačinstvo. ako jedan od bračni partnera ima nekretninu broji se kao da je nekretnina zajednička. probaj problem rješiti žalbama i Upravnim postupkom. možda upravni sud neće djeliti mišljenje porezne uprave. www.upravnisudrh.hr www.porezna-uprava.hr ako opozoveš ugovor opet platiš porez po ugovoru. možda je to trebalo rješiti tužbom. muž te tuži i traži pola a ti na sudu priznaš tužbeni zahtjev. vuk sit ovce na broju. nebi te mogli teretiti za porez ,nisi prodala.

zbog čega ste na Upravni sud dali originale dokumentacije. daju se samo prijeslici a originali se čuvaju. do Zagreba ,tražiti na uvid spis i kopirati iz spisa potrebnu dokumentaciju. probati im se pismeno obratiti ako imate potrebite podatke za dokumentaciju koju trebate. Zakonski imate pravo tražiti uvid u spis i dobiti prijeslike dokumentacije.

a zašto mu ne daruješ 1/4 na koju si platila porez.

nema ako on ne poštuje tvoju odluku a ti želiš zaštititi sebe. time što krivotvori tvoj potpis nanosi ti moguču štetu a i kažnjvo po zakonu.

u slučaju rastave braka nemaš pravco na kuću jer kuća je dar ili nasljeđe ali imaš pravo tražiti povrat uloženog u kuću,zato čuvaj rečune iuguvor o krediti. tebe nasljeđuje muž i djeca što znači da djele stan,ukoliko ne napraviš darovni ugovor u korist djece. muža nasljeđujete ti i njegova majka ako nemate zajedničke djece.

naruči www.informator.hr

pregledaj malo praksu suda www.zsvz.hr /sudska praksa/građansko pravo/

ako imaš porocijenu nekretnine prije ulaganja ili dokazivanje svjedocima tužbom traži od nasljednika da ti isplate dio uloženog u nekretninu. trebaš imati i račune za materijal koji si ugradio kao i za izvedene radove ako su plačeni obrtniku.

podnijeti kaznenu prijavu prema nadležnom Općinskom državnom odvjetništvu zbog nanošenja štete i krivotvorenja potpisa. Zakon o kaznenom postupku www.Pravokutnik.net /ZAKONI

ako ste jedini nasljednik oca kuća je vaša. potrebno provesti ostavinsku. ako ima još nasljednika od njih možete tražiti da vam nadoknade dio uloženg u kuću ako imate potrebite račune za obnovu iste kuće.

nemožeš napraviti ništa ako je to njegova volja. mirovinu dobija zajedničko dijete ako je malodobno ili se redovito školuje do 27. godine. stan nasljeđuje dijete i buduća supruga osim ako je sklopljen ugovorom o doživotnom uzdržavanju. ako stan daruje novoj supruzi dijete ima pravo na nužni dio.

i upredugovoru treba navesti oba prodavatelja a uz ime navesti i ime oca zastupan po punomoćniku navesti nadnevak sklapanja punomoći i da je ista priložena predugovoru.

traži od oca djeteta. šta nisi pazila s kim češ imati dijete. inače primanja mogu ići i preko tekučeg računa pa lokalni poštar nema saznanja o primanju.

ma koga on još interesira

iz Istre si . pa zar je to za tebe druga država. koliko ja znam i u Istri kao i u ostalim djelovima Hrvatske vrijedi isti zakon. bez obzira gdje napravio prekršaj, kazna po istom zakonu.

da nije možda mjenjan naziv ulice.

obavjesti je pismeno sa povratnicom da si ti vlasnik garaže i mislim da tada treba u roku od 60 dana da traži zaključenje ugovora o najmu . ako u tom roku netraži ugovor podnesi tužbu za njeno iseljene tj. da ti preda ispražnenu garažu. ili postupi po več rečenom savjetu, kad izađe sa autom utjeraj svoj auto promjeni bravu pa neka ona dokazuje. Zakon o najmu stanova N.N.91/96 kao i zakon o vlasništvu

nemate šta djeliti. kuća a time i stan od njegove majke. ovisi o njenoj volji. i svjedocima možeš dokazivati ulaganje u stan i tužbom tražiti povrat djela uloženog.

ako je živio u stanu koji je zajedničko vlasništvo , suvlasnici ste,onda nije nepošten posjednika osobito zato što si ti znao za tu činjenicu i nisi je osporavao . tužbom možeš tražiti da ti plati korištenje tvog djela nekretnine,najamninu,za zadnj 5 godina,ostalo zastara. pročitej praksu županijskog suda Varaždin www.zsvz.hr ,sudska praksa -građansko pravo

ukoliko postoji banka sljednica traži brisovno očitovanje. sa brisovnim očitovanjem i prijedlogom za brisanje hipoteke u gruntovnicu +50,00 kn ili odi do gruntovnice i informiraj se šta je potrebno za brisanje hipoteke

živimo u banana državi????? ako se ugovori poštivaju kao i u drugim uređenim državama. potpisnik ugovora kojem nije oduzeta poslovna sposobnost može raspolagati svojom imovinom. zakoni su takvi kakvi jesu nekom u nekom slučaju odgovaraju a u dugom ne odgovaraju. nemože ih se mijenjati prema potrebama pojedinaca.