Jethro

što ako tata i sin imaju svaki po pola neetažirane kuće u gruntovnici - sin 1/2 i tata 1/2, a sin posudi lovu od xy prije 20 godina i xy mu upiše hipoteku u gruntovnici. sin ne vraća, hipoteka naraste do nebesa jer sin nije vraćao 20 godina lovu pa je zakonska kamata od 14%/god + dug pojela kuću. što biva sa očevom polovicom? ja ocu posudio paru i upisao se u gruntovnicu. može li se napraviti etažiranje? jesam li ja siguran? hvala.

Može li se sa običnom punomoći – potpisom kod javnog bilježnika otovriti hipoteka/fiducij u gruntovnici? Nešto tipa – odem sa čovjekom kod notara, on da izjavu da mogu upisati teret pod nekretninu zk.č. xy do povrata duga od xy kn (ili eur??). Na adresi toj i toj – i to predam u gruntovnicu. Da li je neophodno da je i on nazočan? Imate li možda nekakav uzorak po kojem se to može napraviti? Kako se terminira/naziva fiducij, tj kako izbjeći riječi hipoteka i teret i upotrijebiti riječ fiducij u knjigama (da li je ista procedura samo razlika u nazivlju)? hvala

svojata li on išta što se tiče tog stana? ako ne svojata, onda jednostavno, nako razvrgnuća braka - policijom, izbacit stvari i tretirati ga kao provalnika. jeste li sigurni da ste sve napisali što ste trebali?

pa jel' u igri 11 ili 16 godina? ako sve svoje životne probeme (pa i predbračne) pokušavate natovariti suprugu, nećete uspjeti. postoje socijalne ustanove kojima se najbolje obratiti. suprug, ako je čovječan, pobrinut će se za djecu, a za vaše životne probleme ćete ipak morati se sami pobrinuti.

što se tiče stana, on je zajednička stečevina.vidite tko je koliko stana otplatio, podijelite to i dogovorite se oko isplate - vi njemu ili on vama. s obzirom da se ipak radi o njegovoj djeci, mislim da bi trebao vama prepustiti svoj udio stana uz nekakav popust. što se tiče alimentacije, ne računajte na neku sumu. nažalost, zakon je nenormalan. okvirno, mislim da se može očekivati do 2000 kn alimetacije. što se tiče boravka kod njega u kući i vašeg ulaganja, pokušajte izračunati koliko bi najam tog stana koštao, podijelite na 2 i vidite da li ste toliko sudjelovali u tom stanu. pretpostavljam da ste režije plaćali po pola. stan ste zajednički i koristili. on je dao stan, vi ste možda prali veš i čistili, po pol ste plaćali režije i to je to. niste plaćali najam koji vas je mogao dopast daga on nije imao. uostalom, kako znate da on nije plaćao najamninu svoji roditeljima za taj stan? namještaj kupljen za stan (pretpostavka da je pola-pola plaćan) podijelite. slobodno uzmite polovicu svega što ste unijeli u stan, to je vaše pravo.

sve što se kupi u braku, bračna je stečevina, te se nakon rastave dijeli popola. što biva sa imovinom koja nije u braku stečena? npr on unosi u brak nekretnine, ona ništa. on umre nakon 3 godine i ostavi za sobom dvoje djece... kako se to dijeli? da li sve ide ženi i djeci? a njegovoj braći i sestrama? thx

rođen sam u zg, hr državljanstvo imam. mama u hr rođena, tata u bih, hercegovina, nije tražio državljanstvo, umro prije 8 godina kao državljanin rh u zagrebu. nikad nisam tražio dvojno državljanstvo, no sada bih. da li je to moguće temeljem gore napisanog? hvala

dakle, poslodavac (medicinska ustanova) da oglas da trazi prof. fizike radi nekih strucnih stvari. ubrzo se ukida to mjesto i zaposlenku se nudi za tu priliku izmisljeno radno mjesto tipa "suradnik u kabinetu" da mu se ne bi dao otkaz. posao: ciscenje casa i ostalog laboratorijskog materijala. placa je ista. nakon par mjeseci inauguriran sam na novo mjesto, povecava sa placa (nebitno, za najmanji korak - 0,1 bod - manje ne moze, razlika je cca 200 kn) i dobiva se naziv: glavni voditelj laboratorija. opis radnog mjesta: ciscenje i odrzavanje analitickih vaga + stari posao! ok. poslodavac ima foru da je u ugovoru napisao da je radnik duzan raditi sve na zahtjev poslodavca (!!!), ma sto god to znacilo. naravno, pored svih specificiranih stvari (pa čemu je oda trebalo specificirati stvari???) drzavna je firma. eh sad... dakle, kao glavni voditelj laboratorija u kojem cistim menzure, a bogami i analiticke vage, od tog radnika se naknadno zahtjeva da organizira rad laboratorija, sto je stvar managementa. to zahtjeva veliku umjesnost, velike korake u poslovanju. nista od toga nije u opisu radnog mjesta, nema nikakvog opisa detaljnijeg, nigdje se ne govori i o kakvom organiziranju i nicem slicnom. management veli: pa ti si glavni voditelj laboratorija. nominalno sam glavni u necem. ja sam mislio da sam glavni zato jer imam veliku glavu. dakle, glavni voditelj (opisom posla srednje strucne spreme, a trazena je vss/vss), ocekuje se da radi nesto sto nije potpisano od moje strane i sto, na koncu konca, ne moram znati (ali ipak znam i oni znaju da ja to znam organizirati, ali ne vrednuju opisom posla a ni placom), iako se trazi u ugovoru da radim sve sto poslodavac zatrazi od mene. moze zatraziti da jedem zemlju, degustiram vodu po zahodima i sl. molim: potpisao sam. otprilike, kao da zaposle vozaca koji je doktor (tražili su vss za vozača, plaća ko sss)i ima vozacku, daju mu da bude direktor voznog parka, daju mu 2 ficeka da cuva, toliko ga i plate, a onda traze od njega za istu placu kardiokirurgiju da gonja, jer znaju da su zaposlili doktora i da to on zna. ili mogu zaposliti tesara kao cistaca, platiti ga kao cistaca, opis posla kao cistaca i dati mu pilanu da vodi po placi cistaca. a znaju da je tesar. kako to stoji pravno? sve je svedeno na ovo: tražim radnika za istovar, plaća sss. zaposle te, ne pitaju što znaš, vide papire da si liječnik, a posao si prihvatio jer nisi imao posao drugi. i onda vele da liječiš ovogoog po plaći istovarivača, a to sve jer si potpisao da moraš raditi sve po nalogu poslodavca. da li ja moram biti uspješan doktor? lijepo će mi svaki pacijent umrijeti, a prije toga ću ih upozoriti. naravno, primljen sam za stalno.

čovjek ima nekretninu na kojoj je valjda 20 vlasnika, kako kaže prodavač. u biti i zna da ne može prodat, jer neće kupiti nitko, ali sve ima svoju cijenu. nekretnina je, naravno, na moru i naravnije, stara kamena kuća. sve mi je jasno osim sljedećeg: p: ne znam kako stoji inače stanje u knjigama: da li je moguće da su redom imenom i prezimenom svi nasljednici u knjigama, ili tek treba provesti ostavinske rasprave generacijama/koljenima? znam da je svaka kuća priča za sebe, no čisto me interesira ako se netko sreo sa time. ideja: kupiti nekretninu od 1/n vlasnika, s tim da apsolutno svi ostali nisu dostupni i gdje je mala vjerojatnos da će se ipak pojaviti, a ako se pojave, nema problema... hvala na odgovoru...

hvala. nego, mene interesira može li se razapeti šator. ako može šator, može i kamp prikolica. ako može kamp prikolica, mogu je i osigurati daskama. itd. sigurno negdje mora biti striktno napisano...

kupio bih zemlju na moru, tek toliko, 100tinjak m kvadratnih. budući da je građevisnko zemljište nebulozno skupo (100 eur/m pa do par stotina eur/m) ne isplati mi se davati npr 40 tisuća eura za zemljište, ishodovati građevinsku dozvolu i sličnosti za mali objektić od kojih 16 m ili mrvicu veći. stoga bih kupio neko zemljište na moru i sazidao si manji objektić površine kojih 16 m (ili koliko je uopće dozvoljeno) i visine kojih 3,5m. tretirao bih ga kao alatnicu, priručno skladište ili sl. eh, koliko može maksimalne veličine biti takvo nešto? napominjem, zemljište nije građevinsko (ne namjeravam kupiti građevinsko zemljište). hvala!

dobio sam sud i rješenje kojim mi je osoba a dužna xyz eur. ona nema ništa na sebi, nema plaću, ništaništa... umro joj je otac. ostavio joj je kuću. nije bila ostavinska rasprava. strah me da 5 minuta nakon ostavinske ne prepiše kuću na drugu osobu. mogu li ja sucu na ostavinskoj dati prijedlog za ovrhu ili sl? kako se zaštititii i što poduzeti kad znam da će u jednom trenutku imati čime platiti? hvala

pozdrav, malo nesvakidašnje pitanje, no nadam se da ime netko kompetentan. dakle: da li je ičim reguliran sastav radne skupine koja sudjeluje u donošenja prijedloga novog zakona? naravno, jasno mi je (a i samo po sebi je postulat) da bi u sastavu radne skupine trebali sudjelovati osobe iz uže struke pri donošenju zakona - pa da li je to ičim regulirano? npr, ako se radi o medicinski potpomognutoj oplodnji, da u sastavu radne skupine ne budu dr.mr.ph. i sl, nego osobe kompetentne u potpunosti (biolozi, ginekolozi specijalisti, embriolozi i sl.). da li igdje postoji formula koja se primjenjuje u odabiru tijela/kompetencije koji sudjeluju u prijedlogu zakona? pitanje je ozbiljno i načima niz rupa u ustavu... zahvalan na (eventualnom) odgovoru. 2. novi prijedlog zakona o medicinski potpomognutoj oplodnji nije u skladu sa postojećim obiteljskim zakonom/u koliziji je. da li kao takav uopće smije izlaziti na izglasavanje? 3. WHO je proglasila neplodnost bolešću. kod nas neplodnost nije priznata kao bolest. kako sad? priznajemo who ili ne? ili je priznajemo kada i koliko nam paše? hvala na (eventualnom) odgovoru

što ako npr netko ima nekretninu na koju su knjižene dvije osobe? u teretovnici, gruntovnica... nekretnina je vrijedila 100 jedinica. jedno knjiženje tereta (prvo) vrijedilo je 40 a drugo 30 na dan upisa. to je sve bilo prije 12 godina, odnosno prije 8 godina. dakle, tu su sad i kamate narasle neke i to sve skupa premašuje vrijednost nekretnine. prvi je knjižen prije 12 godina, drugi je prije 8. sad bih se ja (ne pitajte zašto!) knjižio na tu nekretninu sa recimo 60 jedinica. ovo će se uskoro morati riješiti. kako će vjerovnici biti isplaćeni kad se nekretnina bude rješavala, tj prodavala? da li prvi sve dobiva što treba pa drugom što osatne ako ostane, a trećem što ostane ako ostane drugom što je ostalo ako je ostalo, ili se određuje trenutni/relativni udio u toj cijeloj priči? hvala...

osobe a i b su suvlasnici jedne kuće u 1/2 + 1/2. radi se o ocu i sinu. osoba a (sin) ima teret u gruntovnici od banke (20000 dem od 1991) i jednog čovjeka (150000 dem od 1999). osoba b (otac) mi je dužna novac, 100000 eur, no bolesna je i ne može hodati okolo. došao bi sa bilježnikom do osoba a i b, gdje bi napravili punomoć kojom sebe ovlašćujem da se upišem kao teret na jednoj polovici - polovici od b (oca). 1. može li se sa punomoću od bilježnika ovjerenom u gruntovnici knjižiti na teret? ima li obrazac? da li je bolje fiducijarno vlasništvo upisati? 2. vrijednost 1/2 kuće od sina je davno pojedena dugom banci i čovjeku koji je upisan u teret. što ako otac umre, a ja sam knjižen pod 100000 eur u polovici koja se nasljeđuje? kako će namiru tražiti banka? da li oni prodaju na licitaciji kuću cijelu, pola kuće, namiruju sebe, a meni što ostane, ili...? dakle, što ako je teret veći od cijene polovice nekretnine? napominjem da se mislim upisati u gruntovnicu ovih dana. 3. imam li ja pravo stanovati u kući i prijaviti boravište/prebivalište?

... neki dan sam sreo prijateljicu moje majke. oronula, dementna, ispijena, neuhranjena... doznao sam da joj je osoba xy uzela osobnu kartu (baš oduzela, prijateljica majke misli da ju je izgubila) i napravila s njom ugovor o doživotnom starateljstvu, uopće ne haje za nju. ona doista je dementna, a xy se sakriva. starica ni ne zna što je potpisala. xy je liječnica, vezana je uz neku socijalnu službu. misli joj uzeti stan i sve. namjera je očigledna. namjera mi je podnijeti prijavu protiv xy, samo ne znam kako i kome da se obratim. savjet je dobrodošao.

molim savjet: osoba a je sustavno potkradala (posuđivala novac) od moje mame godinama (desetak) koja je poludementna/stara i svu ušteđevinu joj pokupila. u jutarnjim satima, kad sam ja na poslu, a i ne stanujem s njom. mama mi to nije htjela reći nikada. nakon toliko i toliko godina (osoba a je napisala/potpisala kad je nešto uzela, no ne uvijek, a nešto je i stara izgubila. dio postoji), ja to skužim nakon što sam jednu "potvrdu" našao slučajno. radi se o prevari, jer je osoba a tražila novac za (npr.) operaciju srca svojeg sina, a nema djece. sad bih ja tužio A, krivičnu prijavu podnio, no ne znam mogu li to. mama ne želi se povlačiti po sudovima, pre stara je. većina love je otišla u zadnjih 3 godine. kako sad to dalje ide? da mi mama da punomoć? da li ja plaćam sudsku pristojbu? mama je sigurno ne bi platila jer je ful osiromašena. radi se o ogromnoj količini novaca (deseci tisuća eura). osoba a nema ništa na sebi, ima cca 55 godina. hvala

... (krivi kč broj u ugovoru, a bivši vlasnik nestao) mama mi je stara, pomalo dementna. uspostavilo se da nije sredila gruntovnicu, papire kad je kupovala neki prostor prije 15 godina. pogrešno su upisani kč i sl. u 2 prostora na 2 zasebna ugovora. vjerojatno zbog toga nije ni knjiženo. budući da ne mogu specificirati na koje se stvari odnosi punomoć, htio bih neku općenitu punomoć sastaviti kojom bih opunomoćio sebe (a ona mi potpisala) da sredim te papire. jel bi išlo nešto kao... " opunomoćujem x.y. za obavljanje svih radnji u gruntovnici..." kako bi to išlo? hvala

moze li me firma poslati na cekanje uz 80% place 1 mjesec, pa onda 70% drugi mjesec i onda mi daju otkaz kao višku, otpremnina i sl. a ja sindikalni povjerenik? hvala!

pozdrav svima! radim vrlo odgovornu i osjetljivu stvar u državnoj firmi. po struci sam nešto apsolutno deseto, nešto što firma ne treba, no s obzirom na znanje i vještine, zaposlili su me za mjesto x. sada, nakon 5 godina staža u toj firmi, firma postavlja upitnim moju sposobnost za tako osjetljivu stvar (sve ide kako treba pa se valjda misli da ništa ne radim), iako nisam ništa loše napravio, nego to oni iz predostrožnosti, a i (kako oni misle) bezveze primam plaću za tih par stvarčica koje napravim - a ne znojim se. budući da mi se pogoršalo zdravstveno stanje u svakom smislu (fizički - jetra, a konsekventno i psihički) poslodavac me šalje doktoru na procjenu sposobnosti za obavljanje poslova na mojem sadašnjem radnom mjestu. imam 39 godina, ukupno 10 godina radnog staža, vss. što ako liječnik ustanovi da nisam sposoban za tu vrstu posla (vrlo je specifično, ni liječnik ne zna o čemu se radi, odgovoran sam za poslovanje firme, jer su svi podaci u mojoj nadležnosti) i to napismeno da poslodavcu? da li idem u invalidsku mirovinu ili dobivam drugo radno mjesto? za drugo radno mjesto nisam školovan i ne trebaju mene na drugom radom mjestu ako (vjerojatno) nisam sposoban raditi na postojećem. čisto okvirno: firma je prehrambena industrija, ja sam po struci astronom, a zbog znanja rada na određenom kompjutorskom programu i završenih tečajeva, zaposlili su me. koje bi najspretnije rješenje bilo za firmu po mojem pitanju? hvala pojašnjenje: hrvatski sam branitelj, nemam ptsp, no imam neke dijagnoze od nedavno "zarađene" u firmi (psiholog, prozac, bolovanje, leksaurini, apaurini i čuda...) svađajući se sa nadređenom direktoricom koja je dobila otkaz od generalnog, ( prijeavio sam je za mobing/bossing/kršenje z. o ob. odnosima..., zaprijetio tužbom). dodatni problem: daleko najobrazovaniji sam u cijeloj firmi i to je svojevrstan balvan u njihovom oku. na jednom od nižih mjesta sam u firmi od početka rada u njoj (na prevaru sam dovučen - obećali mi jedno, čim sam potpisao i dao otkaz u bivšoj, frknuli me u vlažni podrum, smjenska šljaka, a kad sam shvatio to, bilo je kasno). no ok, sada to više nije tako, sad sam na drugoj poziciji (malo višoj), no totalno marginaliziranoj, a za nju su potrebna čuda (stalno usavršavanje kojeg nemam, jer je pre skupo i sl., a firma to ne zna i ne želi znati). klima je takva da me doista ne trebaju. nitko me ne tjera, no ponižavajuće je da tvoja tajnica ima 10% manju plaću, a niža je obrazovanjem, stažom, stručnošću, mlađa bez djece... ja posao više nigdje ne mogu naći jer sam star, a s obzirom na specifičnost zanimanja/struke, stvar je otegotna. do novaca mi nije, ali do nekih redovnih primanja, makar mizernih, je!

da, isprika, pobrkao sam osobu A i B pa ću ispočetka, ali ovaj puta jasnije: može li proći na sudu sljedeće? osoba B je kaparila kuću koju "prodaje" osoba A, jer je osoba A tvrdila da je kuća njena. osobe A i B se poznaju 20 godina. A živi u toj kući 50 godina. Nikakav dokument nije dan na uvid osobi B, samo je na temelju riječi dana kapara, jer se poznaju 20 godina. uspostavlja se da kuća nije na osobi A, već na njenoj majci, dakle, osoba A je prodavala nešto što nije njeno i protupravno pribavila korist. ide li protiv osobe A krivična prijava? Osoba A ima staru i bolesnu majku koje će umrijeti valjda za dvije godine i ostaviti joj kuću (osobi A), no tad će stvar biti već na sudu. postoji li način da se u vrijeme trajanja suda/ostavinske rasprave "sjedne" na kuću nekako, kako A ne bi za vrijeme trajanja procesa istu kuću i prodala i onda joj mogu soli na rep staviti? inače, kapara=predujam=100000 eur (750000 kn). da li je bolje izraziti stvar u procesu u kunama ili eurima? navodno na kune ide bolja kamata... hvala!

Osoba A prodaje osobi B kuću kojoj osoba A nije vlasnik, nego njena majka od 90 godina. Osoba A nema braće ni sestara pa je vrlo vjerojatno da će je naslijediti. Osoba B kapari kuću, s tim da se osoba A obvezuje da će ishodovati papire/gruntovno prebaciti kuću na sebe. Osoba B je, dakle, uzela novac. Osoba B to ne čini iz nebitnih razloga, no novac ne vraća i kaže da ga je potrošila, a mama njena se predomislila da prebaci kuću na nju. Ima li osnove za povrat novca parnicom, eventualnog sjedanja na kuću koju će vjerojatno A dobiti ostavinskom koju će joj umiruća majka ostaviti i osnove za krivičnu tužbu? Ako nema osnove za krivičnu tužbu po gore navedenom, da li je sudu prihvatljiva činjenica da je osoba A tvrdila da je kuća njena, falsificirala dokumente, uzela kaparu, a kasnije se uspostavilo da je kuća od njene umiruće majke? Može li se sjesti na kuću privremenom (nekom?) mjerom zabrane otuđenja do okončanja procesa, ako usred procesa majka umre i bude ostavinska rasprava napravljena, a kojom je osoba A dobila kuću? hvala!

napravljen je ugovor za kupoprodaju nekretnine, plaćena je kapara, predujam, ostalo je još dio za isplatiti. kada se plaća porez na kupoprodaju nekretnina? kada se u ovom slučaju odnosi ugovor javnom bilježniku? kad ga odnesem, gotovo je, u roku od 15 dana moram prijaviti porez... konkretno, radi se o sljedećem: ugovor o kupoprodaji nekretnina je napravljen, s tim da se specificiralo da će prodavač donijeti sve papire od nekretnine i da će se onda sve isplatiti do kraja. prodavač ne može ishodovati sve papire. eh, plaćena kapara/predujam, no nije isplaćen ugovor. da li ikakav porez plaćam? kad se nosi ugovor kod bilježnika? hvala!

osoba A ima pravomoćno rješenje od suda RH o naplati od ministarstva financija xy novaca. osoba A je meni dužna xy/2 novaca. Može li se napraviti neko prebijanje/cesija - da osoba A mene opunomoći da ja potražujem od ministarstva svoj dio koji je de facto osoba A meni dužna? Prijenos duga... Radi se o većoj lovi pa me interesira može li meni ministarstvo izdati neke zadužnice, obveznice ili sl. budući da sumnjam da će mi to ministarstvo htjeti ili moći isplatiti. hvala

ovo je presedan. vjerojatno postoji nešto što si izostavio, jer ovakve stvari nema nigdje. može li samo info - koja je to banka?