Jethro

nikakva prava. nije li ti napamet palo da se tvojem susjedu ne dopada što njegov sustanar piše po forumu? to što se tebi to ne dopada, tvoja je osobna stvar.

možeš raditi na ugovor o djelu. dao si premalo podataka za koga bi radio i sl. pretpostavljam da znaš da moraš imati stručni ispit položen. ako imš za turističkog vodiča, ne moraš imti položeno za pratioca, no ne i obrnuto. sretno

čovjek me traži da mu iznajmim stan kao poslovni prostor - i stan. ugovor i to sve. dogovorili se plaćanje preko žiro računa a onda ću ja s njega plaćati dalje porez. veli mi da bi mi ekstra davao za porez, tj da bi on plaćao porez. pitanje: da li je bolje da uključimo porez u najamninu i da mi se sumarno isplaćuje to sve na žiro račun i onda da se dalje ne zezamo sa provjerom i uplatama jel to sve stiglo. te kolika su moja davanja na stan od npr 25m i ugovorenu sumu od 2000 kn? što ako on meni kaže: nemam para ti više plaćati. budući da imamo ugovor, jedina je opcija ostala ga tužiti i potraživati nakon 10 godina suđenja kiriju za proteklih 10 godina, ako je bude imao za platiti. da li gubim tada u svakom slučaju pa čak i ako ga tužim?

zahvaljujem na savjetu. u tom smjeru sam i ja razmišljao. ipak, misim da nije moje radno mjesto toliko isključivo da se ne može tolerirati taj invaliditet, no ako netko baš hoće, čini mi se da može napraviti veliki problem od toga. naime, imao sam žešći (traumatski) moždani udar tom prilikom, no budući da sam u potpunosti zaciijelio, ne vidi se ništa, a i izgledam zdravije nego moja generacija. da stvar se zašećeri, još sam i sindikalni povjerenik. stjecajem okolnosti imam ulogu (ne i nominalno) poprilično veliku, no ne i priznatu (VSS sam, imam plaću kao većina sa srednjom školom, državna firma) pa i ne mislim da bi mi nešto mogli naškoditi. stvar je u tome da imam problema sa glavom/mozgom (nesvjestica, vrti mi se i sl.). do sada nisam nikad imao sličnih problema, no eto, sa godinama sam načet, a temelj su posljedice prometne nesreće. a i ne vidim zašto bi promjena na pk poslodavca tangirala...

slučajno pospremao stan i nađem rješenje invalidske komisije (nadležnog službenog tijela) da sam nakon jedne gadne prometne nesreće prije 14 godina dobio invaliditet od 40%. nikada to nisam koristio, niti sam znao da to imam. dobio sam posao nakon te prometne nesreće u jednoj firmi u kojoj sam radio 10 godina, a onda sam otišao u drugu firmu u kojoj radim već 4 godine. kad sam imao tu nezgodu, nisam bio u radnom odnosu. tek nakon rekonvalscencije/oporavka sam dobio posao u prvoj firmi. nikada nisam spominjao to, jer nisam znao da to imam. imam li ikakvih beneficija zbog te moje invaliditetnosti? nešto tipa uvećana porezna osnovica, skraćeno radno vrijeme, popust pri registraciji, inalidska iskaznica i sl.? kako bi se u mojoj sadašnjoj tvrtki gledalo da sada, nakon 14 godina donesem tu potvrdu? hvala

imam susjeda koji ne da je toliko zločest, nego je star i nepovjerljiv. valjda. od 11 stanara, svi su se složili da saniram tavan+krov a da se oni odreknu svojeg dijela tavana. svi potpisali osim jednoga koji drži čudesa na tavanu. ok, odredili bi njegov dio i ostalo zapasao, no on bi onda idealni dio tražio, osjetio se ugrožen makar mu i najbolji i najveći dio ostavio. palo mi je napamet da ga procesuiram (kako god!) za držanje stvari na tavanu koje ugrožavaju sigurnost zgrade, zaprijetio mu kao predstavnik stanara da ih očisti ili da snosi konsekvence i sl. na taj način bih barem njegove stvari na kup stavio, a imao bih neke papire da je upozoren da ugrožava sigurnost i blabla te da je zbog toga protiv njega poduzet taj-i-taj korak. što mislite?

... da li se traži privremena mjera (npr. zabilježba u gruntovnim knjigama) u prijedlogu tužioca u tužbi? hvala

osobi A sam posudio novac i kao garanciju sam se upisao u teretnicu gruntovnice na polovicu kuće a temeljem ugovora koji smo napravili. posuđen je novac na godinu dana. godina dana je davno prošla, osoba se razboljela i vrlo vjerojatno neće preživjeti bolest. ima 70 godina. ima nasljednika koji je dužan do grla. dapače, on je svoj dio nekretnine (drugu polovicu te iste nekretnine - neetažirano!) isto stavio na hipoteku nekom drugom, osobi X. što biva sa mojom hipotekom ako osoba A umre? mogu li ja tražiti udio u toj nekretnini nakon smrti dužnika? naravno, mislim na idealni dio. kako to naplatiti? pod kakvim uvjetima se nasljeđuje ta nekretnina koja ima hipoteku? strah me da se jednostavno nakon smrti osobe A ne spoje hipoteke moja i od osobe X... u tom slučaju bi osoba X imala više (a može imati maksimalno pola) od mene, koji isto tako mogu imati maksimalno pola. hvala

osobi A sam posudio novac i kao garanciju sam se upisao u teretnicu gruntovnice na polovicu kuće a temeljem ugovora koji smo napravili. posuđen je novac na godinu dana. godina dana je davno prošla, osoba se razboljela i vrlo vjerojatno neće preživjeti bolest. ima 70 godina. ima nasljednika koji je dužan do grla. dapače, on je svoj dio nekretnine (drugu polovicu te iste nekretnine - neetažirano!) isto stavio na hipoteku nekom drugom. što biva sa mojom hipotekom ako osoba A umre? mogu li ja tražiti udio u toj nekretnini nakon smrti dužnika? naravno, mislim na idealni dio. kako to naplatiti? pod kakvim uvjetima se nasljeđuje ta nekretnina koja ima hipoteku? moj posuđen novac je sad već sa zakonskim kamatama davno nadišao vrjednost dijela nekretnine na koju sam se hipotekarno knjižio. objekt nije etžiran. ima li netko iskustva?

koliki udio ima taj koji prodaje? ako ima manje ili jednako 10%, zaboravi... osim ako ti se ne gnjavi i ako je atraktivna zemlja.

načelno ima. no, kako piše felixx, pitanje je jeste li ulagali išta u kuću vi i možete li to dokumentirati. treba i oca pitati o tome.

Posudio sam osobi novac, ovjerio kod javnog bilježnika pozajmicu i na posebnom listu je osoba potpisala (ovjerila) da se mogu knjižiti u teretnicu u gruntovnici i napisan je opis nekretnine (k.č). da li se to može bez ikakve solemnizacije? ta osoba je vlasnik 50% objekta za koji bi se upisao u gruntovnicu. neetažiranog! mogu li to bez suglasnosti vlasnika druge polovice objekta? nekretnina je u zagrebu. hvala!

vlasnik sam stana kojeg sam kupio od sadašnjih stanara. dogovor usmeni je bio da ostanu još par mjeseci i da idu van. malo su prekardašili... oni ne žele napustiti stan ("nemamo kamo!") i to se mene ne tiče. gruntovni sam vlasnik. uredno mi nabijaju troškove struje i plina. ne puštaju elektru i plinarce u stan, kao ni nikog drugog. divlji zapad. da li mogu zatražiti od elektre i plinare da plombiraju brojilo i na taj način spriječiti daljnje troškove? što mi je činiti? hvala!

hvala na odgovoru. isti mi je djelimice pomogao, a vjerojtno bi i više da sam bio jasniji. naime, prijatelj je još uvijek u lokalu, obavlja djelatnost krojenja (nije baš profitabilan) i odustao bi od najma tog prostora na taj način da to prepusti meni. ja pojma nemam o krojačkim stvarima, no napravio bih prenamjenu (bože moj, vremena se mijenjaju, pa nećemo sad imati kotlokrpe po gradu!) u turističku agenciju. ima li to šanse napravit? koliko dugo mora postojati ortakluk da bi on pravno bio važeći? preuzimam sve i svi dugovi/računi su podmireni (porezi, najamnine i sl.), nastavljam sa poslom, ne prihodujem i tražim prenamjenu prostora. evo, to je ideja.

frend mi ima prostor unajmljen od grada zagreba. radi se o obrtu. krojački. ne ide mu posao, htio bi to odjaviti i preseliti se na drugu lokaciju, no onda mora vratiti gradu prostor i sl. interesira me: dao bih mu lovu za taj prostor s tim da ja uđem u njega i ja plaćam gradu, tj preuzmem sve obveze oko toga prostora i ja nastavim drugu neku djelatnost (svoju - turistička agencija). stvar je u tome što nemam obrt, firmu ni ništa slično. pretpostavljam da to neće biti problem napraviti. meni bi taj prostor trebao da napravim turističku agenciju. kako bi se to moglo izvesti? čuo sam da postoje neki ugovori o ortakluku, pa prenamjena prostora... zna li itko kako to ide? hvala

kupio sam nekretninu prije 6 godina. bio sam kratko prijavljen na nju boravkom/prebivalistem. sad je prodajem. osim poreza na pp moram li jos kakav porez platiti? na ugovoru za kupnju prije 6 godina mi je jedna suma, na ugovoru za prodaju mi je druga suma. može li me teretti za profit, pore na zaradu, ili neki problem zbog toga što nisam bio prijavljen nko dulje vrijeme na nju?

kupio sam nekretninu prije 6 godina. bio sam kratko prijavljen na nju boravkom/prebivalistem, možda par mjeseci. sad je prodajem. osim poreza na pp moram li jos kakav porez platiti? nešto sam čuo da ako si vlasnik manje od x godinada ide neki ekstra porez. na ugovoru za kupnju prije 6 godina mi je jedna suma, na ugovoru za prodaju mi je druga suma.

suvlasnik sam šugavog prostora, stana bez ičega. većinski. ja imam cca 0,6 a druga strana 0,4. ja stanujem u njemu. stan je koma. centar grada, sve trulo. budući da nemam gdje stanovati, uredio bih ga. htio bih isto tako isplatiti drugu stranu prije uređenja, kako ona ne bi rekla nakon što ga ja uredim, da ona ima veeeeliku vrijednost u tako uređenom stanu. ok, nitko mene ne tjera da ga ja uređujem, no nije to sve skupa jer se meni prohtjelo, nego jer imam bebu i sve što ide uz to. ideja: pozvati procjenitelja/vještaka da procijeni stan prije i poslije uređenja, te sve papire sačuvati od uređenja stana. jednom kad se bude razračunavalo, da se odbije ono što sam utočio u stan. da li stoji ta ideja? hvala!

evo, ja tužim nju i njega. oni su muž i žena. oboje dobili poziv za ročište. ona je bolesna i dostavlja ispriku sudu uz liječnički blagoslov. on se ne odaziva. dakle, njih dvoje kao dva x jedan, a ne kao par. koliko dugo može ona izbjegavati ročište? jedanput jeveć izostala. evidentno je da će izgubiti. ne šalje odvjetnika. on se ne odaziva uopće. kako će sud odrediti npr dug od 100 jedinica koje mi trebaju platiti? rekoh, novac su dužni njih dvoje, ona bolesna, on se ne odaziva. oni muž i žena, na istoj adresi... hvala

Dakle, postojimo ja kao vjerovnik i on kao dužnik. Oboje smo suglasni da upišemo dug u zemljišne knjige, tj stavimo plombu (z-predmet). Možemo li to na licu mjesta napraviti, ili moramo ići kod odvjetnika, i štošta. ako je štošta, koliko se to plaća, tj koliko to košta? postoji li negdje već špranca za takvo nešto? hvala

hvala na savjetu, no situacija je sljedeća: komplet imanje dobivam za simboličnu sumu (40000 kn).kuća je građena prije 68. imala je istruju i vodu, no to je u ratu prekinuto. muljaža nije nikakva, no jedno mi je nejasno: u ulošku xyz postoji: r.br 1. oranica 300m2 2. pašnjak 200m2 3. oranica 500m2 5. mj. rudina 100m2 6. pašnjak 500m2 7. pašnjak 500m2 a ispod je u gruntovnici navedeno: r.br. 1. 1/2 marko marković r.br. 2. 1/2 pero perić što je sa ostalim rednim brojevima 3-7? tko je njhov vlasnik? zašto su sve te jedinice baš na ovom ulošku? što je njima zajedničko, ako im vlasnik nije zajednčki?

pozdrav, namjeravam kupiti kuću/imanje od ljudi koji su napustili hrvatsku uvrijeme rata. dobio sam katastrski i gruntovni izvadak, no razlikuju e u nekim stvarima: u gruntovnici nije navedena kuća koju mi prodaju, no zemlja jest. u katastru stoji ta kuća uredno. ima još nekoliko čestica koje jesu u katastru, no ne i u gruntovnici. u čemu je stvar? mogu li mi prodati ono što je u katastru, a ne i u gruntovnici? mogu li specificirati ugovorom da me ovlašćuju za svaprava koja dolazesa posjedom kupljenih nekretnina? da li u ugovoru navesti sve čestice koje pišu i uk atastru i u gruntovnici? hvala

)) kakva zastara???? nema zastare. onda bi tako 90% hipoteka - u zastaru i cijeli bi kreditni sustav pao u vodu.

dakle, druga strana po drugi put izostaje sa rocista zbog dugova. druga strana su dvoje (muz i zena), a izostanak obiju strana je zbog bolesti jednog clana. drugi ni ne dode niti se pravda, a prvi ima od lijecnika cudesa. mjehur, bubrezi, ovoono... koliko dugo mogu oni tako zavlaciti i postoji li mogućnost kakve zastare? radi se o vecoj sumi. oni ce izgubiti budući da je stvar vrlo očita i to nije upitno. buduci da nemaju nista na sebi a imaju penziju, mogu li temeljem presude ishodovati ovrsni prijedlog, isti dati mirovinskom i na temelju toga ishodovati trajnim nalogom placanje na moj tekući - otkidanjem od mirovine? koliki minimum njihove penzije mora biti da mogu im trajnim nalogom skidati lovu? hvala

thx, hvala na kontruktivnom odgovoru. postoji li neka granica tipa: sin i otac imaju nešto vrijedno 100 jedinica. sin 1/2 i otac 1/2. glupi sin se zaduži za 20 jedinica davši u hipoteku svoj udio u kući od 50 jedinica (pola od 100) i uz kamatu to naraste na 300 jedinica. vjerovnik se knjižio na dio kuće koja ne vrijedi kompletno više toliko. što biva sa vjerovnikom? da li on može potraživati više nego onoliko za koliko se knjižio. tj. on može potraživati 10000000000 jedinica a realno, ono na što se knjižio ne vrijedi ni približno toliko? može li se s obzirom na protok vremena on ponovo upisati na neku drugu nekretninu, budući da sada dug realno premašuje iznos vrijednosti kompletne kuće? thx