Matrix

prije 5 sati , Grco1986 je napisao:

kako je to moguće da se upisao bez ostavinske i sa takvim sadržajem u smrtovnici?? 

Moguće je, ovo iz razloga što je umrli još za života pravnim poslom otuđio imovinu u korist dotićnog, slijedom čega nije u obvezi čekati ostavinski postupak kako bi se to utvrđivalo. 

prije 23 sati , Kolm je napisao:

Koliko bi otprilike iznosili sudski troškovi?

Stranci koja uspije u sporu se dosuđuju troškovi koje je imala tijekom postupka, odnosno troškovi nužni za vođenje parnice, pa glede vašeg upita vi najbolje znate kakve ste troškove imali. 

Na 21. 02. 2022. at 6:03, jaskanka je napisao:

punomoć i nekoj osobi koja nije odvjetnik

Vidite odredbe čl. 89/a ZPP koji se u ovršnom postupku primjenjuje osnovom čl. 21 st. 1. OZ

prije 14 minuta, Ivan991 je napisao:

Da li s aneksom imam osiguranje, da nitko drugi od suvlasnika druge polovine, ne može tražit pravnim putem, da mu pripadne 1 etaža i potkrovlje ?

Pazite jednu stvar, ne može vam se reči da imate 100% sigurnost, međutim u konkretnoj situaciji je evidentno da je darovatelj darovao nekretninu i istovremeno odredio suvlasnicima suposjed, odnosno izvršavanje faktičke vlasti na suvlasničkim dijelovima, a što bi se u eventualnom sporu moglo tumačiti i kao zamišljeni način diobe suvlasništva. 

prije 1 sat, regard je napisao:

nedavno sam saznala da se darovni ugovori mogu pobijati

Svaki se ugovor može pobijati, a ne samo darovni,no ono što je neizvjesno je krajnji ishod postupka. 

prije 1 sat, regard je napisao:

da li naša djeca mogu jednog dana (nadam se da im nista takvoga nece pasti na pamet) ici pobijati takav ugovor?

Po kojem osnovu bi pobijali, na što aludirate ( pobijanje iz razloga rušljivosti, ništavosti ili pak redukcija dara radi povrijede prava na nužni dio) 

prije 21 sati , marijanči je napisao:

priložen je geodetski elaborat za tužbu utvrđivanja (stvarno pravo),uz podnesak sa moje strane priložila sam i račun geodetskog elaborata

Sumnjam da će sud dosuditi takav trošak. 

Na 18. 02. 2022. at 1:25, marijanči je napisao:

da li geodetski elaborat uz priloženi račun sud priznaje kao trošak

Jel citirano sačinjeno i izvedeno kao dokaz u parničnom postupku po prijedlogu stranke. 

prije 1 sat, Ivan991 je napisao:

Šta Vi mislite o tome, o aneksu?

Kad je sačinjen aneks ugovoru, prije ili nakon upisa u z.k. 

Na 18. 02. 2022. at 20:43, Roki_ je napisao:

Možem ja ovo kučo samo za graditi sa ograjo I preuzeti?

Ne, jer bi takvom pravnom radnjom počinili čin smetanja posjeda. 

Iz opisanog je evidentno da je objekat građen na očigled vlasnika zemljišta, a što graditelju ni u jednom trenutku nije osporeno. 

Predaju posjeda svog zemljišta možete zahtijevati u sudskom postupku, u kojem bi sasvim izvjesno suprotna strana protutužbom isticala zahtjev na utvrđenje da je izvornim putem stekla pravo vlasništva, o čemu se izjasnio i Županijski sud u Zlataru, u predmetu Gž 1648/2009-2 od 10.2.2010, gdje je između ostalog navedeno sljedeće:

.... u sporu radi predaje stvari vlasniku u posjed, sud je dužan raspraviti prigovor posjednika o njegovom pravu na posjed, na temelju vlasništva stečenog dosjelošću, jer osnovanost takvog prigovora čini neosnovanim zahtjev na predaju u posjed.... 

prije 6 sati , Ivan991 je napisao:

koliko sam skužio stjecanje vlasništva pravnim poslom(darovnim ugovorom) i po tome sam izvanknjižni vlasnik

Vi ste već upisali svoje pravo po takvom ugovoru, odnosno suvlasnički dio, slijedom ćega ne možete istovremeno biti zemljišnoknjižni suvlasnik i izvanknjižni vlasnik točno određenog dijela nekretnine u omjeru svog suvlasničkog dijela. 

Naistrag, treba istaknuti kad pričamo o izvanknjižnom vlasništvu da se radi o već stečenom vlasništvu koje nije upisano u zemljišne knjige ( stjecanje po samom zakonu ili odlukom nadležnog organa), dakle za takav vid stjecanja prava vlasništva, upis nije uvjet, za razliku od stjecanja pravnim poslom, gdje je nužan upis da bi se steklo pravo vlasništva, dakle, ugovor bi u ovom slućaju predstavljao samo pravnu osnovu upisa, pa analogno tome ne možemo reči da je nositelj pravne osnove podobne za upis prava vlasništva po nekakvom automatizmu izvankjižni vlasnik nekretnine. 

prije 17 sati , Ivan991 je napisao:

Postoji li rok za upis stana u ZK, koji je stečen darovnim ugovorom?

Roka nema, međutim ukoliko upis bude zatražen nakon proteka roka od 60 dana od dana kada su stečeni uvjeti za upis, pristojba će biti naplaćena u peterostrukom iznosu. 

prije 11 minuta, asusas je napisao:

Ako roditelj daruje tu nekretninu potomku da li će porezna ili FINA zaplijeniti sredstva na računu od potomka (novog vlasnika) ili će ostati samo zabilježba na nekretnini?

Zabilježba ostaje, i sasvim izvjesno da bi u skorije vrijeme usljedila ovrha na nekretnini. 

Na 16. 02. 2022. at 8:49, v_rex je napisao:

Pitanje je, možemo li imati bilo kakvih problema zbog toga

Možete pri plaćanju pristojbe na upis prava vlasništva, odnosno nakon proteka 60 dana od stjecanja uvjeta za upis, pristojba će biti na naplaćena u peterostrukom iznosu. 

Na 16. 02. 2022. at 8:49, v_rex je napisao:

pošto je ugovor glasio na suprugu, kojom procedurom bi taj stan prebacili da bude u našem zajedničkom vlasništvu a ne samo njenom?

Općenito zemljišno knjižni uredi savjetuju da se citirano izvrši darovanjem, što je po meni pogrešan put ako se radi o imovini koja je obuhvaćena bračnom stečevinom, ovo iz razloga odredaba čl. 36 st. 4 i 5 Obiteljskog zakona

Na 18. 02. 2022. at 15:26, Ivan991 je napisao:

Zanima me da li s tim aneksom se mogu uknjižit u Zk, da sam ja vlasnik 1 etaže i podtkrovlja, s obzirom da kuća nije etažirana?

Takav prijedlog bio bi odbijen, ovo iz razloga što se radi o suvlasništvu koje nije razvrgnuto. 

prije 2 sati , Grco1986 je napisao:

osnov je darovni ugovor bez javnobilježničkog akta ili solemnizirane isprave

Samo po sebi citirano nije osnov ako je pri darovanju izvršena predaja posjeda darovane nekretnine. 

Na 18. 02. 2022. at 11:01, yaqyaq je napisao:

da li je to moguće

Moguće je, međutim ukoliko to u ugovoru bude navedeno samo opisno, ugovor neće biti provediv u zemljišnoj knjizi. 

prije 1 sat, Grco1986 je napisao:

je samo ovjera potpisa, a ne solemnizacija ili javnobilježnički akt i kao takav se može pobijati ovaj ugovor?

Svaki se ugovor može pobijati, no jasno da mora postojati osnov pobijanja. 

prije 23 sati , Slamagool je napisao:

,dali nasljeđujem sve ja kao kćer ili se dijeli sve između mene i bratove djece

U opisanoj situaciji vi nasljeđujete 1/2-inu ostavine, a drugu polovinu djeca umrlog brata. 

prije 19 sati , Grco1986 je napisao:

1. Što točno kod ispunjavanja kupljenog darovnog ugovora znači JAVNOBILJEŽNIČKI AKT?

Ništa, jer je citirano nespojivo, odnosno javnobilježnički akt kao što i sam naziv kaže, sačinjava javni bilježnik. 

prije 19 sati , Grco1986 je napisao:

Što točno kod ispunjavanja kupljenog darovnog ugovora znači SOLEMNIZACIJA UGOVORA?

Znači da javni bilježnik potvrđuje formalno pravnu valjanost ugovora

prije 19 sati , Grco1986 je napisao:

Što je to pravna isprava?

Imam osjećaj da ste se pogrešno izrazili? 

prije 6 sati , Borbena7 je napisao:

ugovor o darovanju, a koji mora biti u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirane isprave,

Mislim da može bez solemnizacije ili javnobilježničkog akta, ovo iz razloga što je obdarenica već u posjedu nekretnine, pa je dovoljno da u ugovoru navedu stavak o predaji posjeda darovanog suvlasničkog dijela. 

prije 2 sati , mk2022 je napisao:

dali to kasnije moze stvarati neki problem ako nismo dobro procijenili?

Niste u obvezi uopće navoditi procjenu, ovo osobito iz sljedećeg:

prije 2 sati , mk2022 je napisao:

radi se o darovanju stana sa oca na sina

prije 5 sati , TamaraT1969 je napisao:

ako nađemo dva svjedoka koji mogu posvjedočiti da je baka koristila tu kuću više od 30 godina da može kuća biti samo njeno vlasništvo. Zanima me da li je to točno?

Iz opisane situacije vrlo teško da jedan od suvlasnika i posjednik nekretnine u cijelosti može kroz institut dosjelosti stjecati pravo vlasništva na tuđim suvlasničkim dijelovima. 

Ovakav stav zauzeo je i Županijski sud u Bjelovaru, u predmetu Gž-2458/2013-2, od 30. I. 2014. godine, gdje je između ostalog navedeno sljedeće:

... u zemljišnoj knjizi upisani suvlasnik i posjednik cijele nekretnine, koji je tijekom  stjecanja i vršenja tog posjeda bio upoznat sa pravnim temeljom (nasljeđivanje) te načinom stjecanja suvlasništva ostalih upisanih suvlasnika i neposjednika, sa vremenom  tog stjecanja te osobom od koje je stečeno, i sa time da nakon tog stjecanja ti suvlasnici nisu nikada na nedvojbeno jasan način očitovali volju o odricanju od toga prava – zna da mu ne pripada pravo na posjed cijele nekretnine već da djelomično posjeduje i   tuđu  nekretninu, pa se u tom dijelu ne može smatrati savjesnim posjednikom niti takav posjed može biti temelj za stjecanje prava vlasništva... "

Dana 15. 02. 2022. u 15:10, frandino je napisao:

Nije li to onda osobna imovina ,koju druga žena nemože nasljediti

Nasljeđuje se sve ono što je u trenutku smrti vašeg oca činilo njegovu imovinu, dakle, nebitna je činjenica kad je i na koji način otac stjecao imovinu koja čini ostavinu, dakle, nadživjeli bračni drug će zajedno sa djecom umrlog nasljeđivati takvu imovinu. 

Ono što bi Vi mogli poduzeti u ostavinskom postupku je da prigovorite na sastav ostavine, odnosno da zahtijevate da se iz iste izdvoji dio imovine vaše umrle majke koju je zajednički stjecala u braku sa vašim ocem, obzirom da ste ovlašćeni na takav zahtjev kao pravna sljednica umrle majke. 

prije 14 sati , francisko12 je napisao:

Da li je oporuka pravno valjana ako  je kao jedan od svjedoka bio suprug, istu je i potpisao u svojstvu svedoka, a supruga je  je navedena u oporuci kao nasljednica

Prema odredbama čl. 35 st. 2.Zakona o nasljeđivanju, svjedoci ne mogu biti oporučiteljevi potomci, njegova posvojčad i njihovi potomci, njegovi predci i posvojitelji, njegovi srodnici u pobočnoj lozi do zaključno četvrtog stupnja, bračni drugovi svih tih osoba ni oporučiteljev bračni drug, a što u konkretnom slučaju to nije, dakle, iz navedenog proizilazi da je po tom pitanju oporuka valjana. 

prije 4 sati , neksi5 je napisao:

postoji li obj. identitet spora

U oba slučaja bi se radilo o deklarativnim zahtjevima, odnosno zahtjevima za utvrđenje ništavosti, dakle, objektivni identitet spora postoji. 

prije 3 sati , tebriceps je napisao:

U slučaju da je prepisala sve sestrični, nemamo li brat, ja i teta pravo bar na nužni dio ?

U tom slučaju ovisi na koji način je baka raspolagala imovinom u korist sestrične.