drot13

S ovim se slažem, često ljudi upadnu u zamku da angažiraju odvjetnika koji je medijski eksponiran i slovi kao ugledan jer je branio poznate osobe (čak iz Vašeg opisa naslućujem tko ovo može biti, jer je notoran po tome), i onda budu jako nezadovoljni.
Pratim ovu temu i ono što Vam mogu savjetovati jest sljedeće:
- ako želite napakostiti odvjetniku, možete ga prijaviti Poreznoj za uzimanje novca na crno, za neuplatu poreza, kazneno ga prijaviti za utaju poreza i neuredno vođenje poslovnih knjiga, možete s pričom o njemu ići u medije (ili ga barem prijetnjom za navedeno prisiliti da povuče ovrhu i da zaboravi priču); no,
- ako ništa od navedenog iznosa nije preko Tarife (a u određenim slučajevima odvjetnici imaju u Tarifi da mogu naplaćivati 50% više od Tarife, ako je predmet kompliciran), bojim se da ćete s kaznenom prijavom za prijevaru ili tužbom radi naknade štete teško uspjeti, no svi su odvjetnici osigurani od profesionalne odgovornosti kod osiguravajućih društava, pa možete podnijeti odštetni zahtjev protiv tog odvjetnika za naknadu štete kod osiguravajućeg društva...

Što se tiče te osude, niti najbolji odvjetnik ne jamči da će presuda biti oslobađajuća, tako da u tome nema elementa za nikakvu tužbu.

Iako razumijem o čemu pišete, vrlo je nezahvalno davati iole smislen savjet bez uvida u relevantnu dokumentaciju.
Koliko sam vas ja shvatio, sve skupa je naplaćeno oko 140-150.000,00 kn? Trebalo bi vidjeti ukupan troškovnik za sve radnje koje su učinjene za korist vašeg zaručnika, jer u kaznenom postupku za ozbiljnija kaznena djela, a prema izrečenoj kazni, rekao bih da se o tome radi i ovdje (prvostupanjska županijska nadležnost), Tarifa propisuje ozbiljne iznose od par tisuća kuna po jednoj jedinoj radnji, a sad uzmite u obzir da se ovdje radilo o dva postupka sa tko zna koliko točno radnji. Ne kažem decidirano da je iznos realan, ali moguće da čak i jeste.
I da se krivo ne shvatimo, ovakav način rada konkretnog odvjetnika je sramota za struku i ceh, ali isto tako ću reći da, nažalost, vrlo velik broj odvjetnika danas funkcionira po identičnom principu. Naravno da to nije opravdanje, ali ponekad je bolje angažirati nekog ne toliko medijski eksponiranog, ali kvalitetnog odvjetnika, jer svi ovi medijski eksponirani imaju veliku manu - prebukirani su i rade selekciju među svojom klijentelom, kome će posvetiti više pažnje i truda. Da ne pričam o neslužbenim saznanjima.
Moja sugestija vam je da dobro pogledate račun koji vam je ispostavljen i komparirate konačan ceh (i ovo što je ovršeno i ovo što je plaćeno na crnjaka) sa Tarifom (osobito Tbr. 4. i 5.), ukoliko vidite da se ti iznosi poklapaju (ili su tu negde), po meni, bolje je progutati knedlu i pustiti, koliko god to bude bilo teško. Ukoliko postoji veliki jaz među ta dva iznosa i imate objektivno jake dokaze (uplatnice, naloge banci, nepristrane svjedoke), onda ima smisla boriti se, ali samo ako se sami odlučite na taj korak, glede čega naglašavam da, će taj postupak trajati i koštati.
Osobno, stava sam da je nadzor nad radom odvjetništva loše reguliran i organiziran, upravo radi ovakvih primjera koji su sramota za struku. No, jedini relevantan koji može nešto mijenjati je zakonodavac.

S konvencijom ili bez nje, ne zatvara se ljude samo tako u istragu. Prekršajni postupak trpi svašta, ali kazneni ne.

u načelu se slažem s tvojim razmišljanima oko ovakvih problema..a ovdje bi iznio svoje mišljenje (br.2) da ga točnije preciziramo...
1.da sačeka novi.....neznam da li je išta pametno čakati....čekale se i ove izmjene pa skoro ništa posebno..vlast se može i promjeniti..i tako da to može više godina proči...pogotovo što se u ovom slučaju radi o večem dugu za koji treba preko 5 godina da se otplati ,a poglavito jer osoba nema nekretnine tako da je njemu i ovaj zakon dobar...
2.kad se proglasi osobni stečaj....mišljenja sam da upravitelj ne može filozofirati koliko kome hoče dati,nego je to određeno ovršnim zakonom ,odnosno nema načina da on oduzme dio primanja koji ide na zaštičeni račun.
 
kod tebe su dvije bitne stvari
-imaš veliki dug i svakako si pod blokadom računa koji moraš otplačivati niz godina...gore ti ne može biti
-nemaš nekretnine,pokretnine da ti je žao da ti uzmu
 
proglašenje osobnog stečaja ti garantira
1.za 5 godina si potpuno čist....koliko se naplate ,naplate...
2 tebi ostaje po novom 3/4 primanja ako su manja od prosječne plaće...znači imat češ čak i veča primanja nego sada
3.jedina loša stvar je da ako s njima u predstečajnom postupku ne uspiješ dogovoriti neku otplatu i otpis dijela duga,da će to morati sud i onda tebi odrediti stečajnog upravitelja,koji u principu nije ništa posebno ,nego on taj novac koji se tebi skida sa plaće će uplaćivati tvojim vjerovnicima ili slučajno nešto naslijediš i tako dalje.....bolje da te on gnjavi (a ne gnjavi) nego ovi ovrhovoditelji...
 

Nije moja domena, ali jedna kratka misao... U slučaju da poduzeću krene nizbrdo (neka nova kriza i sl.), za dugove se može ovršiti i imovina (vozila), a ovakvim iznajmljivanjem se od toga moguće zaštititi.

Upravo to je najveći problem - ta netransarentnost, taj lov u mutnom.
Zakon bi trebao zaštititi dužnika na način da u svakom trenutku mora biti transparentno jasno kome je dužan. Ako je netko otkupio dug, bivši vjerovnik mora dug brisati, a o tome dužnik mora biti obaviješten prije nego novi vjerovnik krene sa naplatom.
Još da postoje mandatne kazne za svakog tko pokrene postupak naplate ili čak pozivanja dužniku da plati a da nije predočio dokaz da je preuzeo dug - 99% ovih muljaža bi se u korijenu presjeklo!
Pitanje - kome u ovoj državi nije u interesu da se to napravi?
Jer, moglo se napraviti već prije dosta godina...

Podatak od samo 800 kn mjesečno za život u slučaju osobnog stečaja NIJE ISTINIT! Radi se procjena od slučaja do slučaja, ali vjerojatno bi to bilo blizu 2/3 plaće! Uzimaju se u obzir vaše obveze i troškovi koje imate jer vam treba ostati za normalan život! Možda je dobro pričekati još nekoliko mjeseci da se vidi što će biti s novim Ovršnim zakonom kojeg će navodno početi pisati na jesen!
Ostalo si uglavnom pravilno zaključio! Cilj ovrhovoditelja nije samo naplata duga već baciti u blato iscipelariti i oguliti kožu dužniku! Kod ovrha nakon rujna 2014. postoji još jedna nejasnoća ukoliko je ovrha nastupila zbog ovršne isprave iz ranijeg perioda (recimo zadužnice izdane i ovjerene kod JB 2013. godine ili ranije) ako se poštuje načelo da nema retroaktivnosti takva ovrha bi trebala biti tretirana po starim odredbama!

Uistinu treba imati želudac da se čak i samo čitaju ovakvi primjeri šikaniranja građana. 
Stvarno se treba zapitati u kakvoj to državi živimo, kada se već cijelo desetljeće dozvoljava da nekakvi 'Utjerivači dugova inc.' postupaju više u manirima mafije nego po nekim zakonskim procedurama. A saborski zasupnici od prepucavanja o ustašama, četnicima i partizanima nikako ne stignu napraviti kvalitetan zakon koji bi jasno propisao proceduru utjerivanja dugova - uključujući i jasno propisane kazne za one koji pokrenu neosnovanu ovrhu.
 
Možda da uputite svim ovim drugim dužnicima jedan dopis u kojem im se zahvaljujete na trudu, ali da ćete najvjerojatnije zbog totalno bezobzirnog odbijanja suradnje Eos Matrixa biti na kraju prisiljeni pokrenuti postupak osobnog bankrota - kako vam je sugerirao forumaš gorand.
Pa bar da za početak vidite kako će reagirati?!

Ako vi imate OPG i zemljište je upisano u ARKOD, onda su sestre formalno dale pristanak da vi koristite zemljište u svrhu poljoprivredne proizvodnje bez naknade. Ne znam što točno piše u tom ugovoru, ali vjerojatno bi se pred zakonom tako tumačio. Ako je tako, prihod od OPG-a niste dužni djeliti.
 Jako su mi dobri ovi koji dođu kad je berba, a ne pitaju što se radilo ostalih 11 mjeseci.
Ako hoće djeliti, neka djele i troškove. Napravite neku rekapitulaciju koliko se uložilo u održavanje, obrezivanje , špricanje i zaštitu, navodnjavanje ili zalijevanje... materijala i radnih sati - i stavite im to pod nos kad drugi put dođu... pa neka se i tu iskažu kad treba podjeliti!
 
 
A vi koristite cijelu kuću, ili samo neki svoj dio?

Po čl. 8. ZV-a, koristi pripadaju onome kome pripada i stvar ili pravo koja ih donosi, osim ako na posebnom pravnom temelju ne pripadaju nekome drugome. Tko se na postojanje takvog pravnog temelja poziva, mora ga i dokazati. 
Dakle, jasno Vam je: suvlasnici imaju pravo na koristi od stvari koja ih daje, osim ako netko na posebnom pravnom temelju nema pravo na koristi, a taj to tada mora i dokazati.

Sad sam konzultirala opće uvjete za osiguranje života kod jednog osiguratelja, i oni za rizik samoubojstva kažu ovako: ako je samoubojstvo počinjeno u prvoj godini od sklapanja police, rizik je isključen, dakle, uopće se ne isplaćuje. Ako je počinjeno u godinama od 1-3 od sklapanja police, isplaćuje se samo matematička pričuva (dakle, uplaćeni iznos umanjen za troškove osiguratelja, ali nešto se dobije ipak van). Ako je od treće godine pa nadalje, te se dokaže da je samoubojstvo počinjeno u okolnostima duševne poremećenosti volje, osigurnina se isplaćuje u cijelosti.
Međutim, ograđujem se time da b) ne znam je li u ovom slučaju ima sklopljene police osiguranja života i b) kad je samoubojstvo počinjeno te da li uvjeti nekog drugog osiguratelja kažu nešto drugačije.
 

U vašem slućaju ne rade vam uslugu, nego vas pokušavaju opako preveslati. Ako pristanete na to što nude, tko vam je kriv što vam je ostla čestica od 190 m2 na kojoj ne možete graditi? Pristali ste na to. Ali ako idu na izvlaštenje, moraju poštivati Zakon.
 
Veći gradovi često manipuliraju s tim cijenama, zapravo ucjenjuju ljude. Kada grad prodaje cijena je velika, a kad otkupljuje 3-4 puta manja. To po mom uvjerenju na sudu ne bi nikako prošlo. 
Vaša čestica pada ispod 200 m2, pa ne možete graditi ni tzv. 'ugrađeni' objekt (kuću u nizu). Time je preostali dio vaše čestice obezvrijeđen na 10-20 % sadašnje vrijednosti po m2, pa ako grad i ne želi česticu otkupiti, po Zakonu bi vam bili dužni isplatiti tu razliku za umanjenu vrijednost.
 
Ali postupak izvlaštenja još nije ni započeo. Nisu vam ni ponudili izbor vještaka.
 
Apsolutno. 
Zamolite kupca (sadašnjeg vlasnika) da vam iskopira rješenje porezne uprave. Možete se čak pozvati na iznos u rješenju, ako na taj iznos nije izjavljena žalba - a ne na iznos u kupoprodajnom ugovoru.
Dobro bi bilo pribaviti još koji sličan ugovor/rješenje. Što više, tim bolje - ako vam idu u korist.
 
Kod zamjene nije bitna površina, nego vrijednost.
Vi trebate zauzeti stav da vam grad ponudi česticu slične kvalitete (lokacije i uvjeta gradnje) - u odnosz na vašu ukupnu sadašnju česticu. Dakle, ako vam ponude lijepu česticu od 310 kvadrata, na kojoj je dozvoljena gradnja, nema razloga da ne prihvatite. Ili 420 kvadrata, ili čak 250 kvadrata ali samo ako je u zoni gdje je po prostornom planu predviđena gradnja kuća u nizu.
Ali vi na takvu zamjenu morate pristati. Po mom mišljenju, bolje vam je da vas isplate.
 
 

A da, ja sam odgovarao g-đi jakobfil, dvije osobe, dva različita pitanja, u pravu ste, moja greška oprostite....
Što se tiče koookan-a dijelim Vaše mišljenje i sugestiju, oprostite još jednom..
 

najozbiljnije razmisli o osbnom stečaju i za 5 godina si čist,a oni nek filozofiraju i dalje.....s tim da će ti se još manje odbijati ,po novom 1/4....

Što se tiče odricanja,završena stvar.
 
Odredbe Zakona o nasljeđivanju jasno određuju dokle ide odgovornost za dugove ostavitelja,a to je do visine vrijednosti nasljeđene imovine.

Ni slučajno ne uplaćivati!
To je navlakuša! Uplatom priznaješ dug.
 
Neka predoče ugovor o otkupu duga i dokaz da je dug stvarno otkupljen. Dužan si podmiriti samo iznos za koji su oni otkupili dug. 
Najbolje je s njima ne komunicirati previše. Pogrešnim izborim riječi u nekom dopisu mogao bi nehotice priznati dug.
Poruka njima treba biti ako ne predoče tražene dokaze da te prestanu uznemiravati .
 

Malo je blesavo da samo radi toga i bez drugih dokaza ide u istragu... Pozivi i poruke na mobitel? Objave na fejsu i sl.? Sigurno nije bilo još nečega?

Slažem se, ima tu niz prednosti - porezne, imovinske i sl. (nešto je kompliciranije knjigovodstvo i porezno opterećenje je različito, ali svemu se mogu naći prednosti i nedostaci).

Malo je blesavo da samo radi toga i bez drugih dokaza ide u istragu... Pozivi i poruke na mobitel? Objave na fejsu i sl.? Sigurno nije bilo još nečega?

Malo je blesavo da samo radi toga i bez drugih dokaza ide u istragu... Pozivi i poruke na mobitel? Objave na fejsu i sl.? Sigurno nije bilo još nečega?

Moja sugestija je ne upuštati se u to, prije nego se sredi ZK stanje (bilo kroz ostavinu bilo, ako je moguće, pojedinačni ispravni postupak).
Ukoliko je suvlasnicima to problem zbog financija, možete ponuditi da vi to platite, ali da se taj iznos uračuna u kupoprodajnu cijenu.
EDIT : Eto, i Matrix odgovorio u isto vrijeme.

Naravno da je moguće,no prethodno je nužno provesti ostavinski postupak iza pradjeda u svrhu ishođenja rješenja o nasljeđivanju kojim bi se utvrdilo da su nasljednici/prodavatelji vlasnici.Ovo iz razloga što u suprotnom vi nebi mogli ishoditi upis na 4/8-ine koje se vode na umrlog ukoliko bi sklopili ugovor po trenutnom z.k.stanju za cijelu nekretninu sa navedena tri suvlasnika .

Savjetujem Vam da regulirate ovo pitanje nekim međusobnim pisanim sporazumom, koji ne mora biti niti posebno ozbiljan, niti ovjeren kod javnog bilježnika, ali samo da imate napismeno da s jedne strane sestre pristaju dati suglasnost da obrađujete zajedničku zemlju radi ostvarivanja poticaja, da one ne sudjeluju u obrađivanju zemlje i ne stječu koristi od poticaja, ali da ćete Vi koristi od plodova te zemljoradnje ulagati u zajedničku kuću.
Za godinu, dvije ili deset se takve stvari zaborave, a kad prorade povrijeđene taštine, da ne kažem i nešto gore, ljudi počnu zahtijevati i ono na što po prethodnom dogovoru nemaju pravo. Savjetujem Vam da se osigurate od toga.

Po čl. 5. Zakona o porezu na promet nekretnina, Vi ste u pravu - prometom nekretnina se ne smatra stjecanje nekretnina na koje se plaća PDV.