mutavi

Gledajući dokaze pravnog interesa iz čl.109 Zakona o gradnji koju su navedeni za izdavanje građ. dozvole a prema čemu iz opisanoga otac nema niti jedan navedeni, teško.  

Naravno, takva je procedura propisana zakonom, nakon pravomoćnog rješenja o izvedenom stanju na zahtjev upravnog tijela, jedinice lokalne samouprave/gradovi obračunavaju komunalni doprinos

ne smije

Nema se tu šta puno pomoći. Imate nelegalno dograđene m3 x 40kn za 2. zonu.
 
, pomalo ne razumljivo. Zašto ste onda išli na legalizaciju? 
, aha

Izraditi geodetski elaborat kojim će upisati nekretninu u zemljišne knjige i katastar. Tako će Vam u vlasničkom listu stajati pozitivna zabilježba da je za xy građevinu priloženo pravomoćno rješenje o izvedenom stanju. Osim navedenog rješenja nije ništa više potrebno. 
Na cijelu 

Sa napustom jer
ponavljam, tlocrtna površina nadstrešnice je pokrivena površina projicirana na teren.

Glavnim projektom odnosno građevinskom dozvolom te kasnije uporabnom, bi trebalo predvidjeti da je zgrada izgrađena sukladno planu posebnih dijelova nekretnine, odnosno da ti dijelovi/stanovi predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu. Nakon ishođenja takve uporabne dozvole iz koje su razvidni posebni dijelovi, bilo bi potrebno sklopiti "međuvlasnički ugovor" te bi se sva četvorica upisali kao vlasnici posebnog dijela nekretnine. 

Od oboda nosive konstrukcije. U ovom slučaju od od zida zgrade do stupa na koji se oslanja. 

Glavnim projektom odnosno građevinskom dozvolom te kasnije uporabnom, bi trebalo predvidjeti da je zgrada izgrađena sukladno planu posebnih dijelova nekretnine, odnosno da ti dijelovi/stanovi predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu. Nakon ishođenja takve uporabne dozvole iz koje su razvidni posebni dijelovi, bilo bi potrebno sklopiti "međuvlasnički ugovor" te bi se sva četvorica upisali kao vlasnici posebnog dijela nekretnine. 

Pogledajte imate li upisan kakav teret u vlasničkom listu. Također, prije izdavanja građevinske dozvole, elektra je dala potvrdu na glavni projekt pa pogledajte šta u piše u potvrdi/posebnim uvjetima. 

Da. Jedino što ćete morati urediti odnos sa najmoprimcem ukoliko bi pri izvođenju radova smetali redovnom korištenju najma.

Ovo će biti teško izvodljivo jer u svim odredbama za provođenje prostornih planova JLS je propisano da na jednoj čestici ne mogu biti dva stambena objekta. Prema tome bi eventualno, ako poštujete odredbe prost.planova, postojeću nadograditi do tih dozvoljenih m2. U tome slučaju vam je potreban i arhitekt i geodet za izradu Glavnog projekta koji bi bio potreban za ishođenje građevinske dozvole.  

Sva četvorica jer je investitor pravna ili fizička osoba u čije se ime gradi građevina. Vjerovatno će vam trebati i ugovor kojim ćete regulirati sva pitanja oko sudjelovanja u financiranju i raspodjele vlasništva nekretnine za što vbi vam trebala pomoć odvjetnika.

> treba postojati pisana sulasnost vlasnika (ugovor) za postavljanje stupa (tuđe imovine)..iz vremena kada se stup postavljao
> ukoliko navedeno postoji onda treba sudjelovati u trošku premještanja, no ukoliko ne postoji onda je to nešto drugo, povoljnije, koje se može riješiti sporazumom

Citirano je u smislu Zakona o porezu na promet nekretnina, no u konkretnom slučaju je u pitanju Zakon o porezu na dohodak
 
Od dana nabavke stvari, odnosno od dana sklopljene kupoprodaje. 
 
u roku dvije godine, vidi odredbe. čl.58 st. 2

Nakon provedbe parcelacije i dobivanja novog broja katastarske čestice, potrebno je sklopiti pravni posao na osnovu kojeg će se provesti uknjižba prava vlasništva u gruntovnici. 
Je. 

Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama propisano je da stranka koja se nija odazvala pozivu za uvid u spis, ne može zbog toga tražiti obnovu postupka. 
 

U biti bi se ovdje radilo o definiciji građevinskog zemljišta
-građevinsko zemljište je zemljište unutar granica građevinskog područja te zemljište izvan građevinskog područja obuhvaćeno građevnom česticom na kojoj je izgrađena građevina.
te poradi ovoga zadnjega građevine u ovakovim slučajevima, kojima je izdano rješenje o izvedenom stanju a van su građevinskog područja dobijaju svoju česticu, tj. česticu zgrade (sa *). I tu je stvar jasna, ispod zgrade je građevno zemljište a samo zgrada na građevnoj čestici. Je li korisnik to zaboravio spomenuti, ne zna da je tako u katastru ili čak moguće da to nije tako napravljeno, u to ne bih ulazio. No, praksa je onakova kako je navedoh te bi prema tome vrijedio i prvi odgovor, ali svakako vrijedi i savjet poštovanog korisnika Mutavog oko raspitivanja u upravnom odjelu. Iako me strah da ni tamo nećete dobiti po vas zadovoljavjući odgovor.
Na kraju krajeva nema nikakove zapreke za postavljanjem ovoga:
 
 

15 dana od dana zadnjeg primitka građevinske dozvole. Nakon što prođe uvid, dozvola će se izdati. Dostavlja se vama te strankama koje su izvršile uvid u spis predmeta. Kada zadnja stranka u postupku primi GD, od toga dana jos 15 dana se čeka pravomoćnost ukoliko ne bude žalbe. Nadalje, ukoliko stranke ne izvrše uvdi u spis, njima se GD dostavlja na putem oglasne ploče u trajanju od 8 dana. Nakon proteka tih osam dana, još treba čekati 15 dana pravomoćnost. Postoji mogućnost da se sve stranke u postupku odreknu prava na žalbu pa tako građevinska može biti pravomoćna na dan kada se da izjava o odricanju prava na žalbu. 
Ne bi trebalo trajati dugo, jer geodetski projekt "stoji" u katastru i čeka pravomoćnu GD da se provede. Rok je propisan ZUP-m i iznosi 30 dana. Kada se provede katastar automatizmom šalje jedan prijavni list u gruntovnicu i već su vidljive promjene u vlasničkom listu. 
 

Iako nisam najbolje iščitao Vaš slučaj, 
Kada građevinska dozvola bude pravomoćna, sa njom odlazite u katastar i podnosite da se provede parcelacija prema geodetskom projektu. 
 
Pretpostavljam zbog provedene parcelacije kao što sam gore naveo. 

Slažem se sa navedenim, ali valjalo bi malo više se raspitati kod upravnog odjela za graditeljstvo i uvidom u prostorne planove. Za početak šta je građevna čestica? Čestica koja se nalazi unutar građevinskog područja određenim prostornim planom. Budući imate izdan akt, i platili se promjenu namjene zemljišta i proveli elaborat u katastru i zemljišnim knjigama, smatram da je i Vaša čestica građevna čestica. Koliko se sjećam u nekim PP bilo je odredbi koje su tumačile ovakve situacije pa se probajte još raspitati kod UO. O kakvom objektu je riječ? šta sada stoji u vlasničkom listu. Jer smatram da je vaša čestica građevna a iako se nalazi izvan granica građevinskog područja, određeni objekti PP-om se mogu graditi izvan granica građevinskog područja (objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje) 

Nisam stručnjak, ali je po meni ključ u tome što može, a što ne može biti zasebna uporabna jedinica. Ono što može biti, može se i zasebno etažirati. Ono što ne može, mora biti pripadak nekoj drugoj nekretnini, te ne može samostalno sudjelovati u pravnom prometu.

Iako nisam najbolje iščitao Vaš slučaj, 
Kada građevinska dozvola bude pravomoćna, sa njom odlazite u katastar i podnosite da se provede parcelacija prema geodetskom projektu. 
 
Pretpostavljam zbog provedene parcelacije kao što sam gore naveo. 

Suvlasnik ste na 40% nekretnine u cijelosti. 
 
Vlasnički list koji se temelji na pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju. 

Iako nisam najbolje iščitao Vaš slučaj, 
Kada građevinska dozvola bude pravomoćna, sa njom odlazite u katastar i podnosite da se provede parcelacija prema geodetskom projektu. 
 
Pretpostavljam zbog provedene parcelacije kao što sam gore naveo.