mutavi

Cijene variraju od ureda do ureda, ovisno i o veličini objekta. 
Svakako se raspitajte u više ureda, većinom svi oni rade u "paru".

Ako je izgrađena početkom 19. stoljeća, sasvim je legalna, kao i sve što je izgrađeno prije 15.02.1968. godine što potvrđuje Uporabna dozvola za građevine izrađene prije spomenutog datuma. 
Kako je susjed ishodio građevinsku dozvolu (pretopstavljam za nadogradnju/dogradnju/rekonstrukciju), kao investitor može početi graditi na vlastiti rizik na temelju izvršne dozvole. Što će Upravni sud reći, preostaje za vidjeti. 

To znaći da legalno možete naći nekoga tko je predao zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, tko još nije dobio poziv za nadopunu dokumentacije pa vam prepusti isti, ili da nađete nekoga tko je naveo što bi legalizirao ali bi odustao te umjesto svoje može navesti vašu građevinu. O tome sam već ovdje detaljnije pisao pa ako nađem rado ću linkati. Problem je u tome što je takovih zahtjeva sve manje (ako ih još uopće ima) a u to su upućeni uglavnom ovl. arhitekti i djelatnici u uredima koji o tim zahtjevima odlučuju pa onda to polako prelazi u sferu neleganog (naravno da se traži određena "naknada" za takovo što).

Dugotrajno i detaljno kopanje po zbirkama isprava temeljem kojih su se te osobe uknjižile, katastarskim podacima, matičnim uredima, rješenjima o nasljeđivanju itd. da dođete do što više potrebnih podataka na temelju kojih ćete moći identificirati o kojim osobama se radi i tko su njihovi nasljednici. 
Ne radi se o jednostavnom postupku i sigurno će proći jako puno vremena prije nego što uopće budete imali sve podatke koji su vam potrebni za podnošenje tužbe. 
 

Prema nacrtu koji ste poslali, vama je svakako nužan dogovor sa svim suvlasnicima budući da ćete vratima obuhvatiti i manju površinu koja predstavlja zajedničke dijelove zgrade (tri ''trokuta'' ispred garažnih parkirnih mjesta). 
Ako ćemo strogo gledati na ovo pitanje, bez ponovnog etažiranja zgrade ne možete od tri garažna parkirna mjesta stvoriti jednu garažu, ali budući da pretpostavljam da je vama samo u interesu zatvoriti vaša tri garažna parkirna mjesta, mislim da bi bilo dovoljno sastaviti sporazum s ostalim suvlasnicima kojim vas ovlašćuju na takvu preinaku (primarno zbog toga što su garažna parkirna mjesta tako nezgodno položena da postavljanjem jednih vrata morate obuhvatiti i dijelove ispred garažnih parkirnih mjesta koji nisu vaše samovlasništvo). 
Bez sporazuma, teoretski, ostali suvlasnici bi mogli tražiti uspostavu prijašnjeg stanja i predaju u njihov suposjed zajedničkih dijelova koje ste zagradili vratima (koliko god to na prvu izgledalo smiješno i nepotrebno, budući da se radi o zaista maloj površini). Ako su ljudi normalni, ne vjerujem da bi došlo do toga, ali svaka zgrada ima bar jednog ''pacijenta''.

Ne, radilo bi se o suglasnosti za geodetski elaborat kojim bi se odredile međne točke. Ono na što vi mislite je poziv na uvid u spis predmeta u postupku izdavanja građevinske dozvole.
U bit ne bi trebalo, mada je malo simptomatično to što vidim da je ovlašteni mjernik temeljit jer radi na tome sigurno više od 8 mjeseci pošto je navedeni pravilnik toliko već van snage a kako prema novom ima pravo započeti postupak pregledavanja i potvrđivanja po starom i završiti sigurno je zahtjev za pregledavanje i potvrđivanje podnio još prošle godine prije rujna. Malo sam sakrastičan jer mi nije trenutno baš jasno navođenje toga pravilnika (doduše odredbe novoga što se toga tiče su skoro identične ali su članci drugi), no dobro.
 

Izvadite građevinsku i prema njoj uporabnu. Etažiranje zavisi od područja, elaborat cca 2-3 E/m2 bez PDV-a + eventualni troškovi pravnika za sastavljanje Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice te predaje dokumentacije u ZK. 

A ipak je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedneom stanju? ovdje je pisalo samo
Ako vas nisu pozvali za dopunu dokumentacije, kada to učine dopunite, legalizirajte pa etažirajte.

Kako trenutno više ne možete ozakoniti prema Zakonu o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama (osim ako ne uletite u nečiji prazan zahtjev ako još koji postoji ili vam netko prepusti svoj koji još nije riješen) čeka vas puno stroži, skuplji i dugotrajan (dugotrajan nije odrediv poradi još dovoljno neriješenih zahtjeva prema navedenom zakonu).

Pokrenuto jest danom stupanja Zakona na snagu. 
Kako još uvjek nemaju "elektroničke" uvjete sva upravna tijela te javnopravna tijela određena posebnim propisom, izmjenama Zakona dan je rok od dvije godine da se uspostavi servis edozovole od strane Mnistarstva. 
 

Investitor je dužan po pravomoćnosti građevinske dozvole platiti komunalni i vodni doprinos. Kako je dozvola izdana 15.06., vjerujem da je pravomoćnost nastupila u sedmom mjesecu. 
 

Pokrenuto jest danom stupanja Zakona na snagu. 
Kako još uvjek nemaju "elektroničke" uvjete sva upravna tijela te javnopravna tijela određena posebnim propisom, izmjenama Zakona dan je rok od dvije godine da se uspostavi servis edozovole od strane Mnistarstva. 
 

Investitor je dužan po pravomoćnosti građevinske dozvole platiti komunalni i vodni doprinos. Kako je dozvola izdana 15.06., vjerujem da je pravomoćnost nastupila u sedmom mjesecu. 
 

Jest, to je isto, likvidator zastupa poduzeće u likvidaciji, tako da bi i ono trebalo biti uzeto u obzir kod rješavanja zemljišnoknjižnog stanja.

Ono što među prvim odredbama propisuje Pravilnik o jednostavnimi drugim građevinama i radovima je i,
(2) U projektiranju i građenju građevina te izvođenju radova iz stavka 1. ovoga članka investitor, projektant i izvođač dužni su pridržavati se svih propisa i pravila struke koji se odnose na njihovo građenje te se iste ne smiju projektirati, graditi, odnosno izvoditi ako je to zabranjeno prostornim planom ili na drugi način protivno prostornom planu.
 
Prema tome, ukoliko je sve što se želi napraviti u skladu s istim, susjeda nema nikakovog utjecaja.

Prosebni uvjete, odnosno uvjete priključenja može zatražiti projektant putem upravnog tijela koje izdaje građevinske dozvole. Sve vam je detaljno opisanu i članku 18-24 Zakona i izmjenama i dopunama Zakon o gradnji. 
Idejni projekt se izrađuje samo u svrhu izdavanja lokacijske dozvole. 

Prosebni uvjete, odnosno uvjete priključenja može zatražiti projektant putem upravnog tijela koje izdaje građevinske dozvole. Sve vam je detaljno opisanu i članku 18-24 Zakona i izmjenama i dopunama Zakon o gradnji. 
Idejni projekt se izrađuje samo u svrhu izdavanja lokacijske dozvole. 

Nemojte se zamarati porezom i zaobilaziti ga. Cijena poreza na zakup poljoprivrednog zemljišta jest mizerna u odnosu na dobivene izravne potpore od strane Ministarstva poljoprivrede koje će se dobiti Vaši prijatelji, tako da regulirajte s njima taj dio. 

Nemojte se zamarati porezom i zaobilaziti ga. Cijena poreza na zakup poljoprivrednog zemljišta jest mizerna u odnosu na dobivene izravne potpore od strane Ministarstva poljoprivrede koje će se dobiti Vaši prijatelji, tako da regulirajte s njima taj dio. 

Upis građevine u katastar i zemljišne knjige vrši se na osnovu geodetskog elaborata za evidentiranje podatak o građevinama. Za isti je potrebno priložiti kopiju kat.plana, izvadak iz zemljišne knjige, posjedovni list, dokaz o legalnosti objekta. Jedan od dokaza legalnosti objekta je i uporabna dozvola izdana na temelju ZOG među kojima je i uporabna za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi.
Ovo je mrvu nejasno, što bi tu bilo sporno?

prethodni post nije točan.
znam jer imam iskustva u tome. dakle potrebno vam je dokument nači čete ga na internetu ugovor o davanju zemlje na plodouživanje. radim to svake godine kada dajem svoju zemlju majci na plodouživanje jer je ona nositelj opg-a (vodite računa da ne piše ugovor na davanje zemlje na korištenje bez naknade-taj više ne vrijedi mora pisat na plodouživanje).
Vlasnik zemljišta ovjeri kod bilježnika i to je to.
 
Što se financijske prirode tiće neznam koji je dogovor sa tim gospodinom imajte u vidu da ako koristi tu zemlju kao livadu da če dobit na temelju poticaja oko 2000 kn po hektaru ako obrađuje i više pa si vi vidite dali vam se isplati davat to besplatno.
Isto tako možete vi otvorit opg  a on da obrađuje vašu zemlju a vi ubirete poticaje.
 

Po dobrom starom običaju, dati će im rok u kojem će ih uputiti prema upravnom odjelu za graditeljstvo radi ishođenja potrebnih dozvola. 

Kako bi susjed ostvario pravo na izravna plaćanja, Vi morate mu dati u zakup, ugovorom o zakupu poljprivrednog zemljišta, zemljište koje on obrađuje. 
Imajte na umu da će te kao zakupodavci platiti porez na iznajmljeno zamljište. 

Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, među samostalne prostorije spadaju i samostalni poslovni prostori kao i samostalne garaže, te isti zakon određuje da se vlasništvo posebnog dijela nekretnine može protegnuti na neki sporedni dio koji je dostupan s međe nekretnine ili iz njezinih zajedničkih dijelova ili iz onog stana, odnosno samostalne prostorije čiji bi bio sporedni dio.

Vama treba projekt uklanjanja građevine a u slokopu istoga glavni projekant ovisno o zahvatu može ako je to propisano posebnim zakonom ili ako ocjeni da je to potrebno, dati na izradu geomahnički elaborat. 
Da li je pracela izgrađena ili ne, nije od utjecaja na rok izdavanja građevinske dozovle. On bi "trebao" iznositi 60 dana od dana uredno podnešenog zahtjeva.