mutavi

Nažalost, Zpniz je suspendirao prostorno planove. Ispada da su oni koji su gradili bez akta o građenju i pri tom ne poštivajući prostorni plan, kao i uvjek prošli bolje od onih koji su radili sukladno propisima. 
U ovom slučaju Vaš susjed ima legalan objekt i bojim se da po pitanju toga ne možete puno učiniti. 
 

Nažalost, Zpniz je suspendirao prostorno planove. Ispada da su oni koji su gradili bez akta o građenju i pri tom ne poštivajući prostorni plan, kao i uvjek prošli bolje od onih koji su radili sukladno propisima. 
U ovom slučaju Vaš susjed ima legalan objekt i bojim se da po pitanju toga ne možete puno učiniti. 
 

Prvo provjerite da li se čestica nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja. Pretopostavljam da je izvan kako navodite da se radi o poljoprivrednom zemljištvu. 
U tom slučaju treba provjeriti u odredbama prostornog plana u dijelu koje uređuje "izgradnju izvan građevinskog područja" kao i ostale odredbe.
Svakako prvo krenite od prostornog plana.   

Osobe ovlaštene za zastupanje udruge definirane su statutom iste. 

Takva činjenica i nije neka posebna greška,ako se iz sadržaja ugovora na nesumnjiv način može utvrditi da se radi o dosmrtnom uzdržavanju,odnosno da je upis prava vlasništva temeljem istog ugovora dopušten za života primatelja uzdržavanja a ne poslije njegove smrti.
 
Da,budući da odnos brat-sestra nepodliježe oslobođenju od plaćanja poreza.
 
Vidi glavu XIII Tbr.29

Može prepisati svoj dio,no kako navodite da majka nije upisala svoje pravo to bi po papirima prošlo i da raspolaže cijelom nekretninom,međutim je izvjesno da bi majka sa uspjehom mogla pobijati takav pravni posao,ovo iz razloga što u vašem slučaju nema zaštite povjerenja u istinitost zemljišnih knjiga.
 
Provedeni život u konkretnoj nekretnini mu nedaju vlasnička prava,no jasno da ukoliko nadživi vašu majku,odnosno do njene smrti budu u izvanbračnoj vezi,bio bi jedan od nasljednika zajedno sa djecom ostaviteljice.

Redovan put je ishoditi građevinsku dozvolu pa tek onda započeti sa gradnjom. 
Da li je prizemlje izvedeno u pogledu namjene, vanjskih gabarita, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na istoj? 
Postoji ovdje više mogćnosti koje se razlikuju od situacije do situacije. 
Mišljenja sam da je najjednostavniji put, ozakoniti objekt ovakav kakav trenutno jest (budući udovoljava uvjetima ozakonjenja) te za njegov završetak ishoditi građevinsku dozvolu. 

Sumnjam da baš nema nikakvih nasljednika daljnjeg nasljednog reda,no ako je tako kako navodite,njihov dio pripada Općini(ošasna imovina),što je nužno utvrditi u ostavinskom postupku.
 
Ako postoji sporazum,nikakav problem da provedete parcelaciju i sklopite valjan ugovor o diobi podoban za provedbu u zemljišnim knjigama,no jasno da bi vam za takve stvari valjalo angažirati stručnu osobu.

Štovani,
dovoljno je da napravite oporuku vlastoručno te je potpišete. Vrijedi bez ovjere nadležnih tijela. Bilo bi korisno da u oporuci naznačite tko bi mogao biti zakonski skrbnik za vaše maloljetne nećake (najidealnije Vaš bliži srodnik iz obitelji), ukoliko budu maloljetni u trenutku vaše smrti, a što će sud uzeti u obzir kao vašu volju prilikom ostavinskog postupka. 

Moze, do 30. lipnja 2018. 

Moze, do 30. lipnja 2018. 

To što nije na propisanoj udaljenosti nema veze poradi odredbi Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama te to i nije nešto sporno. Nema neakove velike veze ni to što prelazi na tuđu česticu. E to bi već moglo biti sporno.
Nažalost, ispada da je sam zakon pisan sa namjernim određenim nedostatcima i neodređenostima, pa kao što rekoh, prema njemu rješenje o izvedenom stanju nema veze niti utjecaja na vlasničke odnose. Samim time proizlazi da je intencija zakonodavca bila legalizirati što više objekata, naplatiti kaznu za zadržavanje, doprinose, a o poljedicama toga da se može legalizirati objekat na više čestica i daljnjim vlasičkim odnosima pustilo se da se ljudi eventualno gombaju pred sudom.
No, onaj tko je pristupio izjašnjavanju na poziv upravnog odjela, će također dobiti rješenje o izvedenom stanju za susjednu zgradu te ima pravo žalbe. Što god se odlučilo po njoj. Prije samog upisa u Katastar i ZK biti će obavješten o postupku te se isti neće moći provesti bez rješenih odnosa (kupovinom spornog dijela, pravom služnosti ili bilo kojom vrstom suglasnosti) te je mogući ishod upućivanje u parnicu.
Dakle, bez obzira na dobivanje rješenja o izvedenom stanju, bez rješenih vlasničkih odnosa i dalje je u katastru nekretnina nelagalan objekat.  
 

Mišljenja sam, da u Vašem slučaju to nije od utjecaja na izdavanje Uporabne dozvole. Naime, budući je Građevinska dozvola izdana 2005. godine i pritome vjerovatno konzumirana (prijavljen početak radova) kada su temelji izgrađeni, moći će te ishoditi Uporabnu dozvolu za određene građevine, odnosno za građevine izgrađene na temelju akta izdanog do 01.10.2007. 
Uporabna dozvola moći će biti izdana ako jegrađevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici, odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru.
Za više informacija svakako bi se valjalo raspitati u mjesno nadležnom upravnom odjelu za izdavanje Građevinskih odnosno Uporabnih dozvola, jer u praksi imamo različitih tumačenja i primjene propisa.

Takav ugovor neudovoljava pravilima zemljišno-knjižnog prava da bi se temeljem istog proveo upis.
 
Vidi ovdje
 
Uređena zemlja

Želite upisati garažu katastar?
Ukoliko je garaža izgrađena u skladu sa građevinskom dozvolom, možete zatražiti izdavanje uporabne dozvole za građevine izgrađene  na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. 
Pri podnošenju zahtjeva prilažete kopiju katastarskog plana za česticu na kojoj se zgrada nalazi, te građevinsku dozvolu u skladu s kojom je garaža izgrađena kako Vi kažete. Uporabna dozvola biti će Vam potrebna za pozitivnu zabilješku. 
Za promjenu u katastru (bilo oblika, veličine čestice te upisa zgrade) naručujete ovlaštenog ineženjera geodezije koji će Vam izraditi elaborat na osnovu kojega će te upisati garažu u katastar.

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama je suspendirao prostorni plan, tako da je ste mogli legalizirati zgradu koja ima otvore najvjerovatnije suprotno prostornom planu. U većini PP stoji da se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice (izuzev od građevnih čestica javnih prometnih i zelenih površina) se: - ne smiju izvesti otvori, terase, balkoni. 
 
Odgovor na Vaše pitanje leži u provedbenim odredbama prostornog plana. Isti vjerovatno možete vidjeti na web stranicama jls (ako ga ima) ili još bolje možete angažirati projektante koji bolje i stručnije poznaju i iščitavaju prostorne planove na osnovu kojih projektiraju te Vam mogu dati  točnu informaciju.  

Želite upisati garažu katastar?
Ukoliko je garaža izgrađena u skladu sa građevinskom dozvolom, možete zatražiti izdavanje uporabne dozvole za građevine izgrađene  na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. 
Pri podnošenju zahtjeva prilažete kopiju katastarskog plana za česticu na kojoj se zgrada nalazi, te građevinsku dozvolu u skladu s kojom je garaža izgrađena kako Vi kažete. Uporabna dozvola biti će Vam potrebna za pozitivnu zabilješku. 
Za promjenu u katastru (bilo oblika, veličine čestice te upisa zgrade) naručujete ovlaštenog ineženjera geodezije koji će Vam izraditi elaborat na osnovu kojega će te upisati garažu u katastar.

Jesi se vratio konačno sa posla 

Dovoljno je da jedan od tuženih odgovori na tužbu i nema presude zbog ogluhe
 
Smatra da je ispunio pretpostavke za stjecanje prava vlasništva osnovom zakona,no presuda mu treba kao isprava za upis u zemljišne knjige.
 
Teško će te dokazati da vi ni vaši pravni prednici 50 godina niste znali da neko drugi posjeduje vašu nekretninu.
 
Možete tražiti več u odgovoru na tužbu
Jel osporavano ili nije

Nisu. Dužni su ti reći da je odbijanje prekršaj, ali ne dodatno tumačiti.
Najbolja obrana za zadnji put je ona koju ne želiš - da se pokriješ ušima: priznanje, kajanje, olakotne okolnosti, molba za smanjenjem kazne... Ne prebacivanje odgovornosti na drugoga...

Građevinsko područje je područje određeno prostornim planom, a to da li je Vaša građevina unutar ili izvan možete provjeriti uvidom u PP u JLS ili ako je dostupno na web stranicama iste. Da Vas previše ne zamaram uvjeren sam se radi u građevini izgrađenoj unutar granica građevinskog područja budući je za istu već izdavana građevinska dozvola, a sumnjam da je došlo do izmjena PP kojima bi to područje izbacili izvan markica građevinskog područja.   
 
Možete platiti ratama, na Vaš zahtjev ako je iznos naknade veći od 1500 kuna što jest u Vašem slučaju. 
Shodno uredbi, prva rata ne može biti manja od 1000 kuna. Preostali iznos naknade možete plaćati u ratama koje ne mogu biti manje od 300 kuna. 
Podsjećam da plaćanje u ratama trebate zahtjevati i time gubite pravo na popust u iznosu od 25%. 
Lp 
 

V= 73,18m3 (Po) + 433,44m3 (P) = 506,62m3. (Za volumen prizemlja uzeta je samo visina vijenca budući u objavama prije je rečeno da krovišta nema. Ako ima bila bi potrebna i visina sljemena) 
Vn= Non x Lk , Non= 300x4kn + 206,62x10kn
Vn 3266,20 kn x 1 (ako se zgrada nalazi unutar granica građevinskog područja)
Visina naknade iznosila bi cca 3266,20 kn. Ukoliko se iznos naknade plati jednokratno u roku od 30 dana od dana izvršnosti rješenja o naknadi, obvezniku se odobrava popust od 25% na visinu utvrđene naknade pa bi to iznosilo 2449,65 kn   

građevinsko zemljište je zemljište koje je prostornim planom namjenjeno za građenje građevina. 
može a odgovor vam je :
pri čemu treba paziti na uvjete propisane prostornim planom. 
 
Parcelacija građevinskog zemljišta propisana je Zakonom o prostornom uređnju, čl 160.

Poodavno sam već napisao troškove i bez formula (lijepo izgleda no nepotrebno), no ovo ponavljam zbog ovog drugog dijela. Dakle, potrebni su vam oboje, za ovo nije dovoljan izvod iz kat. plana.
A to vam je dio (večinom svake) struke. Može se svašta nešta napraviti uz određene umne igre, pa će vam neki arh. reći da nema toga što se ne može legalizirati i napraviti po zakonu i na njegovom rubu, drugi će se samo zgroziti na ovu izjavu pa ići samo na čiste slučajeve, a treći možda i pokušati pa lupiti u zid preko kojeg im se čini da nema prijelaza. I onda dođu do spora oko troškova za nešto što u biti i nisu odradili.
..poradi toga sam i pretpostavio da je bilo interesiranje o dodatnim podatcima. Na početku bijah i sam toga entuzijazma, no kada to pređe neakovu mjeru pa kad umjesto na forumu, na pp dobijete dnevno preko nekoliko stotina sličnih, pa i pitanja iz drugih grana prava, onda vam je uz druge obveze ovdje (a i iz privatnog života, kao i saznanja da ovih blentavih i nema baš nešto posebno puno) nekako lakše imati nemogučnost komuniciranja pp...  

Građevinsko područje je područje određeno prostornim planom, a to da li je Vaša građevina unutar ili izvan možete provjeriti uvidom u PP u JLS ili ako je dostupno na web stranicama iste. Da Vas previše ne zamaram uvjeren sam se radi u građevini izgrađenoj unutar granica građevinskog područja budući je za istu već izdavana građevinska dozvola, a sumnjam da je došlo do izmjena PP kojima bi to područje izbacili izvan markica građevinskog područja.   
 
Možete platiti ratama, na Vaš zahtjev ako je iznos naknade veći od 1500 kuna što jest u Vašem slučaju. 
Shodno uredbi, prva rata ne može biti manja od 1000 kuna. Preostali iznos naknade možete plaćati u ratama koje ne mogu biti manje od 300 kuna. 
Podsjećam da plaćanje u ratama trebate zahtjevati i time gubite pravo na popust u iznosu od 25%. 
Lp