BRKICA00

Uopće mu ne spominjite uvjete prodaje jer to nije njegov posao. Njegov posao je da vam kaže da li se to može legalizirati ili ne. Ovo mi je jako čudno jer znam za dosta kuća koje nemaju papire, a vide se na katastar.hr ali bez kućnog broja već samo krov. To znači da kuća ima neki temelj jer se ne ucrtavaju kuće u digitalni katastar samo tako jer se vide na karti.

Vidljiva na katastar.hr u smislu kao ucrtana ili na kao vidi se krov na slici? Otiđite do općine kod referenta koji se bavi ozakonjenjem i koji će vas uputiti što se može, a što ne sukladno prostornom planu. I ja isto mislim da se neće moći legalizirati jer su dvije kuće na jednoj parceli. Ako vam je kuća stara pogledajte tu https://ispu.mgipu.hr/ da nije slučajno izgrađena prije 1968. Pod slojeve stavite na ortofoto 1968. snimka.

Malo ste ovo konfuzno napisali. Jeste li pogledali u očevidniku kod FINE kome ste dužni? Jeste dobili obavijest o cesiji jer se meni čini da je Matrix otkupio vaše potraživanje od OTP-a.

To je dosta česta praksa i nije nimalo neuobičajena. Rijetko tko ima problema kad se uknjižuje na taj način osim ako nešto ne štima. Da, istina. Ostale čestice ne igraju nikakvu ulogu ali je bitno da možete dokazati da od knjižnog prednika pa do vas postoji pravni slijed. To što se vi uknjižite na taj način neće prisiliti nikoga da uknjiži sebe.

Ovisi od dogovora. Može biti bilo koja cijena. Ali po današnjoj definitivno. Nadam se da su se nećaci uknjižili.

Mislim da nema potrebe za time jer postoji pravni slijed. Sklopite ugovor između vas i prodavatelja, a prilikom podnošenja zahtijeva za uknjižbu napišete da predlažete upis prava vlasništva na temelju rješenja o nasljeđivanju i kupoprodajnog ugovora. Znači nema dva puta plaćanja naknade već se sve rješava odmah na jedan zahtjev.

Ne biste trebali. Ali svaki put na tehničkom vam se bilježi kilometraža tako da u slučaju prodaje automobila i da kupac krene provjeravati kilometražu budite sigurni da će te ga teško prodati.

Malo zvuči glupo ali je pisac teme naveo da je sklopljen ugovor o kreditu za kuću. I sad ako je sklopio ugovor znači da mora biti solemniziran, ovjeren i pohranjen u zbirku isprava ako je upisan teret na kuću (jer piše uvijek spremljen pod brojem z xxx u zbirku isprava) pa mi je palo na pamet da se možda negdje spominje u tom ugovoru ta zadužnica. Nije čak toliko bitan orginal, može i preslika samo da se vidi. Hvala Vam na ovoj informaciji. Mislim teško da bi neko dozvolio da nestane orginal ugovor iz suda ali da valjda na koga naletiš.

Da li se može dobiti u gruntovnici primjer ugovora o kreditu ili se mogu dobiti samo primjerci kupoprodajnog ugovora?

Jeste dali poslodavcu novu pk karticu? Meni se čini prije da ste je dijete skinuto sa kartice ali da nisu dali novu karticu poslodavcu koji je obračunavao plaću pa je on nastavio koristiti staru u kojoj je dijete bilo navedeno kao olakšica. Još ako ne koristi e poreznu čini mi se jako moguće.

Dozvola neće biti potrebna ako napravite garažu do 50 m2 jer tada vam samo treba glavni projekt (još i projekt instalacija ako će te uvoditi struju u garažu), za terasu do 20 m2 ne treba dozvola (vjerojatno opet ide glavni projekt). Što se tiče izgrađenosti parcele to vam niko ne može reći ovako bez uvida u prostorni plan. Tako da prije nego što se uputite kod arhitekta savjetujem vam da izvadite lokacijsku informaciju u općini da vidite šta se može graditi (makar postoji kao neko pravilo od 30-40% parcele da smije biti izgrađeno ali nije svugdje isto to pravilo niti sam siguran da se primjenjuje)

Čisto ovako koje uvjete osiguranja tražbine su vas tražili okvirno? I jeste li zbog blokade dobili višu kamatu.

Banka vam neće dati kredit odmah sada jer ste friško izašli iz blokade. S obzirom da su vraćene crne liste vrlo vjerojatno se nalazite na njima. p.s. Obratite se nekome od kreditnih posrednika koji će vam pomoći u realizaciji kredita jer su upoznati s procedurom kako da osobe poput vas dobiju kredit.

Mislim da ne zbog proteka vremena. Promijenila su se svojstva kuća (zahtijeva se kvalitetniji beton tj. materijali koji imaju višu energetsku učinkovitost), građevinska dozvola nije konzumirana. S druge strane znam za dosta slučajeva u kojima je ljudima istekla dozovla ali su im priznali plaćene doprinose kod izgradnje kuće kada su ponovo predali papire.

Bojim se da ne. Ako vam je u projektu navedena fasada onda ju morate napraviti kako biste ispoštovali projekt do kraja i time biste ispunili preduvjet za izdavanje uporabne.

2. Kupac plaća porez na promet nekretnina osim ako niste naveli da vi kao prodavatelj plaćate. Vaše obaveze tu završavaju što se tiče poreza. Eventualno provjerite da li je kupac preveo na sebe režije da vam ne bi došla ovrha. 1. Ne biste trebali imati poreznih obaveta prema RH

Objekti izgrađeni na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta kojim se dozvoljava građenje izdanog prije 19. lipnja 1991., tretiraju se kao da imaju Uporabnu dozvolu. Drugim riječima njihova dozvola za građenje ima status Uporabne dozvole. Kuća vam nije završena ako na svim stranama nema fasadu. U ovom slučaju čini mi se da ste prisiljeni napraviti grubo žbukanje.

Da li je auto bio prepisan na novog kupca i je li sin poklonio policu novom kupcu?

Slobodna od stvari i osoba - nema namještaja i nitko ne živi u nekretnini Nije slobodna - netko živi ili ima stvari. Ne možete izbaciti ljude na cestu već morate u nekakvom dogovoru s njima iseliti ih. Kada zateknete stvari ne možete ih izbaciti na cestu već ih morate čuvati dok vam se ne jave vlasnici stvari.

Samo osobi koja je imala jedan u 5. razredu kada su se razlomci nije jasno da 1/2+1/2=1. Nije bitno kako je podjeljeno vlasništvo bitno je da ukupan zbroj daje 1. Ispravni postupak ide kada osoba promijeni ime/prezime, kat. čestica broj ili kada ulica u kojoj se nalazi zgrada promijeni ime.

Moguće je zato što vlasnici stanova ne postoje nigdje. Da li se je netko osim te suvlasnice pokušao uknjižiti kao suvlasnik? Nije mi jasno kako su stanovi prodavani, a da se nitko nije pokušao uknjižiti ili da nije provjerio papire.

Nisam informatički stručnjak ali oni se ne moraju niti skrivati. Ovo sa snifanjem pa traže takve stranice, nadam se da ne prikupljaju brojeve kartica i slično.

Ovo sa prosljeđivanjem MF da moraju ako posjećujete stranice koje se bave klađenjem jer je obaveza PU da blokira pravne subjekte koji se bave klađenjem, a nemaju registriranu tu djelatnost u RH.

Možete ali onda u ugovoru ne smije pisati da iznajmljujete za stanovanje već poslovni prostor. Ponavljam opet ne smijete živjeti u tom prostoru. Kada firma iznajmljuje onda PU nema ništa s tim već se na dogovorenu cijenu najma doda PDV ako je firma u sustavu PDV-a, a ako nije onda samo ta cijena ostaje i ništa se ne dodaje. Nema potrebe taj ugovor prijavljivati PU već samo ga ovjerite kod javnog bilježnika. I da sami određujete cijenu najma.

Prvo da li zgrada ima uložak u knjizi položenih ugovora? Prvo morate riješiti vlasništvo pa tek onda usklađivati stanje u zk knjigama.