BRKICA00

Na kraju vi donosite odluku. Morate si napraviti računicu. Preporučam kreditni-kalkulator.hr da si tu izračunate ratu kredita, onda da izračunate koliko ćete subvencije dobiti od države, i na kraju trošak poreza da li vam se to isplati. Prosječna kamata je sada na oko 2,8%. Ja na vašem mjestu ne bih.

Ako ste u Zagrebu Plavi ured radi radionice na temu poticaja za zapošljavanja pa će vam oni znati sve u detalje reći.

Da.

Morati ćete pitati u HZZ-u. Ukoliko imate nekoga tko je nezaposlen otvorite na njegovo ime jer je šteta izgubiti posao koji je relativno siguran.

Prema zakonu postoji rok od 3 godine u kojem se ne smije nekretnina otuđiti. Samo ne znam da li se taj zakon primjenuje u praksi. Usput riječ je o porezu na izuzeće (nisam siguran kako se zove) ali znam da iznosi 36%.

Unuka plaća porez ukoliko joj baka pokloni nekretninu (oslobođen je samo prvi nasljedni red - djeca i bračni drugovi). Kada dijete daruje majci kuću onda se ne plaća porez. Prema zakonu nekretnina se ne smije otuđiti u roku od 3 godine.

Ukoliko kupite od majke i oca nekretninu ponovo onda ćete morati platiti porez na promet nekretnina u vrijednosti od 3%. U pravilu ovisi kako se dogovorite tko snosi trošak poreza; u pravilu kupac tj. u ovom slučaju vi. Dosta ljudi je napravilo to što vi želite tako da ako je njima prošlo proći će i vama.

Da je sve bilo normalno Hidroelektra bi vam trebala izdati brisovno očitovanje. Problem je nastao jer ne postoji više Hidroelektra kao poduzeće pa vam nema tko izdati brisovno očitovanje. U tom slučaju nadležno ministarstvo za to poduzeće izdaje brisovno očitovanje. Ali to se odnose na tvrtke koje nemaju pravnog sljedbenika. Čini mi se da Hidroelektra ima pravnog sljedbenika pa od njega morate tražiti brisovno očitovanje te vam zbog toga nadležni zk odjel ne želi priznati takvo brisovno očitovanje. Ako sam u pravu morali biste otići do Trgovačkog suda da vam daju izvadak iz sudskog registra u kojem piše tko je pravni sljedbenik i od njega tražiti brisovno očitovanje koje ćete priložiti skupa sa izvatkom iz sudskog registra. Da li je susjeda otplaćivala kredit PBZ-u ili samo uplaćivala novac na račun koji je otvoren kod PBZ-a?

Policija ne prizanje dva vlasnika automobila tako da morate naći tu sestru koja će svojim potpisom bilo na kupoprodajnom/darovnom ugovoru prebaciti tu svoju 1/5 na majku. Dokle god se to ne napravi nećete moći registrirati automobil na majku.

Gdje se nalazi sjedište/prebivalište ovrhovoditelja? Moguće je da ured u Međimurju nije imao resurse da to obrade pa u prebacili u ured koji ima resurse.

Provjerite u bankama po CG naknade za transfere na račune ino banaka. Kada nađete najbolju otiđite do Dubrovnika jer vam je on najbliži i otvorite devizni račun (samo morate naći gdje je centar za nerezidente). Hrvatska banka će vam uzeti 2% za obradu transakcije. Druga je da otvorite račun u Hrvatskoj pa da preko PayPala prebacite novac. Inače možete unijeti novce samo trebate ispuniti obrazac za prijavu i dati ga prilikom prelaska granice. Do 10.000 eura ne morate prijaviti, a sve iznad toga morate.

Da se to dogodi prvo biste morali nostrificirati/prevesti diplomu, pa nakon toga biste se mogli prijaviti na HZZ. Ukoliko imate hrv. svjedodžbu iz osnovne škole možete se s njim prijaviti ali će vam onda nuditi nkv poslovne.

Ukoliko je tuženik nezaposlen, nema nikakvih primanja niti imovine koja bi se mogla ovršiti i unovčiti prodajom teško da će te doći do svojih novaca. Eventualno možda ako dobije neko nasljedstvo, zaposli se ali problem je što ste 12. u redu tako da je pitanje što ćete dobiti kada se proda imovina. Ukoliko vam se ne da čekati, a trebate novac možete uvijek prodati svoje potraživanje jednome od inkaso servisa (jest da ćete dobiti 40% potraživanja). Mislim da zastara nastupa 10 godina od dana donošenja presude suda ili ponovo počinje teći taj rok kada napravite neku radnju (podnesete tužbu ili pokrenete ovršni postupak).

1. Ne morate plaćati dodate doprinose ukoliko vam je plaća kod drugog poslodavca veća od minimalne direktorske osnovice. Ne morate se prijavljivati u svoj d.o.o. niti d.o.o. mora imati zaposlene (odluka Vrhovnog suda). 2. Sustav ima nekih sitnih manjkavosti u pogledu funkcionalnosti ali općenito imam dobar dojam. Svakako preporučam start jer je daleko bolje to nego da hodate po uredima jsl i nadležnih tijela. Ne vidim zašto biste radili to na klasičan način osim eventualno što vama paše da se osnivanje razduži zbog vremena do početka rada. Što se tiče banke ne znam taj dio kako je riješen ali znam da možete kasnije prebaciti u drugu banku (treba pitati da li može se samo uplatiti temeljni kapital u PBZ-u, a da kasnije oni prebace novce sa prolaznog njihovog računa na račun u drugoj banci. Vodite računa o jednoj sitnici; morate imati vjerodajnicu 4 razine (osobna) tako da ako nemate nabavite čitač kartica (50 kn u pošti), kodove za aktivaciju (meni je prošlo s kodovima koji su stari 2 godine ali tek iz 4. puta) i naravno osobnu sa čipom ako nemate. 3. Proći će to ime vrlo vjerojatno jer prvo nije isti pravni oblik, drugo to vam ovisi o volji sudca da li hoće ili neće odobrit, treće ime je postalo slobodno kad je ugašen subjekt (makar nije to ni bitno jer svaka firma ima drugi oib i mbs) 4. Nema nikakvoga utjecaja vrijeme osnivanja tako da možete i dan prije isplate otvoriti firmu. Makar uzmite jedno 4 dana prije ako nešto zapne da imate vremena odraditi ako će te ići preko starta. Ukoliko će te ići klasično komotno računajte na dva tjedna vremenskog okvira da obavite sve što trebate. D.O.O. nema mogućnost stavljanja u mirovanje kao obrt. Jedino od troškova što imate i što morate plaćati sebi jest najam prostora (ne pokušavajte dati besplatno prosotr na korištenje ili za kunu jer će te morati plaćati porez od najma po procjeni PU), oslobođeni ste plaćanja naknade HGK, možda naknadi TZ ovisno o djelatnosti koju će te registrirati, knjigovođu jer se njemu plaća na mjesečnoj bazi osim ako nije drugačije dogovoreno. 5. Treba imati MTU jer je riječ o skladištenju. Jedini način da to zaobiđete i to spada u kategoriju app da registiriate veletrgovinu u tranzitu.

Za vas je poslodavac obavio prijavu poreza na dohodak kroz JOPPD obrazac tako vi ne morate ništa prijavljivati.

Smijete koristiti osobni automobil ali morate imate pravnu osnovu za priznavanje troškova. Ovo sa dvije kune morate pisati locco vožnje i samo do 30 km si možete isplaćivati 2 kn po km. Ne morate ga prodati u firmu možete ga unijeti kao dio temeljnog kapitala (pola od minimuma temeljnog kapitala može biti u stvarima, a druga polovica mora biti u novcu). Robu smijete dovesti u njemu ali morate imati popratnu dokumentaciju (tovarni list i slično) te ukoliko želite da vam firma isplati troškove koje su nastale u transportu i da ostvarite pravo na dnevnicu morate imati putni nalog. Ne bi bilo loše da prilikom registracije tvrtke ubacite djelatnost prijevoz za vlastite potrebe i cestovni prijevoz robe. Nije vam loše ni ovo sa savjetom kolege gore ali onda morate pijaviri taj ugovor i plaćati porez. PDV ćete morati platiti samo ako pređete prag PDV-a i to kada ga budete prodavali, a ako kupuje friško osnovana firma onda ona ne bi trebala biti u sustavu PDV-a niti vi kao fizička osoba možete naplatiti pdv osim ako niste obrtnik u sustavu PDV-a.

Od ove godine porez na promet nekretnina je 3 %.

Ukoliko kupujete nekretninu od poduzeća morate platiti cijenu uvećanu za pdv. Preporuka je da cijena ne bude ispod realne (recimo stan od 60 m2 25.000 eura već da nađete cijenu koja će vama odgovarati i koja neće povesti poreznu na istraživanje). Poduzeće ukoliko prodaje knjiži prihod od prodaje i kapitalni dobitak ako je cijena veća od knjigovodstvene vrijednosti nekretnine. Kao što vam je kolega naveo gore ukoliko firma je van sustava PDV-a kupac će na cijenu platiti porez na promet nekretninama te se knjiži također prihod poduzeća od prodaje dugotrajne imovine. Nije uopće komplicirano kako se čini samo je problem kako će računovođa to proknjižiti. I to iskusan računovođa riješi bez problema. Samo prije nego što se upustie u taj proces saznajte knjigovodstvenu vrijednost imovine i pronađite procjenitelja jer je dobro imati procjenu kada se radi prodaja nekretnine koja je u vlasništvu poduzeća.

Možete se upisati kao vlasnik jer postoji pravni slijed. Rješenje o izvedenom stanju nije nikakav dokaz vlasništva nad nekretninom, a potvrda o uplaćenom poreznu također ne garantira vlasništvo. Otiđete u gruntovnicu sa kupoprodajnim ugovorom, rješenjem ostavinske rasprave i darovnim ugovorom koji će te napraviti. Nadam se da imate tabularnu izjavu ili da imate u ugovoru o kupoprodaji tablurnu izjavu kao sastavni dio ugovora (izjava prodavatelja kojom on potvrđuje da je kupac isplatio cijenu iz ugovora i kojom im dozvoljava uknjižu prava vlasništva). Samo ne znam koliko će te platiti naknade za uknjižbu.

Ukoliko imate platne liste, a nije vam isplatio plaću pokrenite ovršni postupak na računima firme ako mislite da se nećete naplatiti (odnesete na FINU platnu listu i kažete da vam nije isplaćena plana i trebate još donijeti IBAN firme). Ovo neka vam bude krajna mjera za kojom posegnite ako mislite da nemate izbora.

Da, oštećuju vas jer su vam manje uplate u 1. i 2. stup što će rezultirati manjom mirovinom za vas. Ovdje je riječ o tome da vam je poslodavac smanjio plaću tj. prijava vam iznosi sada manje, a razliku isplaćuje kroz neoporezive primitke (kao npr. prehrana). Tražite novi ugovor o radu, recite poslodavcu da se pridržava dogovorenog u ugovoru. Je li možda došlo došlo do promjena na vašoj poreznoj kartici (jeste li promijenili prebivalište ili ste možda maknuli jednog člana obitelji s porezne kartice)? Jer ako je došlo do promjene na poreznoj kartici moguće je da je zbog toga došlo do promjene netto iznosa?

Na FININIM i stranicama porezne. To u Hrvatskoj ne postoji i neće tako skoro. Sve informacije čini mi se da ćete saznati iz novina prije nego sa stranica institucija.

Ovako kao što ste vi naveli ne jer nema smisla. Ako već idete na to da kupite prije nešto uskladite stanje onda napišite stanje kako je u vlasničkom listu jer će u gruntovnici provjeravati stanje sa vlasničkim listom (a ako imate dvije kvadrature sumljam da će htjeti provesti kupoprodaju u zemljišnim knjigama i poslati će vas na usklađivanje stanja). Za usklađivanje stanja ukoliko je jedan vlasnik ne bi trebalo trajati dugo jer nema potrebne za nikakvim dodatnim papirima, potvrdama. Uvijek možete napisati požurnicu. Ukratko možete kupiti parcelu s ovakvim stanjem ali prepišite kvadraturu iz vlasničkog lista.

Firma je poseban pravni entitet i nikada nije ni bila prepreka da odradite nešto preko ugovora o djelu. Naravno da smijete otvoriti žiro račun i raditi što god ste zamislili preko ugovora o djelu.

Potrebno je angažirati geodeta da napravi elaborat za usklađivanje katastra i gruntovnice i da napravi novu izmjeru katastarske čestice koja će se unijeti zemljišne knjige. Nakon toga ide normalna procedura; sklapanje ugovora i ovjera, isplata, izdavanje tabularne izjave i uknjižba. Možete i vi sada vjerojatno kupiti parcelu samo radi vas je bolje odraditi odmah usklađivanje kako biste imali čiste papire odmah.