loolipop objavljeno: 13. kolovoz 2019. Dijeli objavljeno: 13. kolovoz 2019. Poštovani, molila bih vas za neke smjernice obzirom na problem u kojem se nalazim, a ne znam kome se obratiti. Zainteresirana sam za kupnju kuće koja ima 20+ suvlasnika. Kuća se prodaje preko agencije. Agencija je prvo rekla da je kuća na prodaju, a sad govori da se eto ne može prodati jer se ne može doći do svih suvlasnika (koji su razasuti diljem svijeta). Koliko znam, jedan od suvlasnika je upravo i uzeo agenciju iz razloga da ona razriješi problem i dođe do svih suvlasnika. Ne znam kakav posrednički ugovor imaju, ali zanima me, generalno, da li je odgovornost na Agenciji da dođe do svih suvlasnika, pošto su već preuzeli predmet? Jer agencija trenutno kaže da se ne žele igrati detektiva i da se ne žele baviti djelatnostima van kruga njihova djelovanja. Razmišljala sam da preuzmem na sebe obavezu pronalaska svih suvlasnika, ali bih onda agenciji skidala proviziju od 3% koju imaju od kupca i od prodavatelja. Nekako vjerujem da uz sve današnje dostupne informacije i sredstva komunikacije, nije nemoguće doći do tih ljudi. Mozda je mukotrpno, ali nije nemoguće. Molim vas za misljenje koje su obaveze agencije u ovom slučaju? Lijepi pozdrav! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Dijeli odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Nema govora o zakonitoj prodaji ukoliko nema suglasnosti svih suvlasnika. Također, nije baš tako jednostavno doći do svih suvlasnika koji su se raselili diljem svijeta, a pogotovo ako uzmete u obzir činjenicu da postoji mogućnost da je netko od njih preminuo, te da postoje nasljednici iza njega.... Uz sve ovo, i da pronađete sve te suvlasnike, oni mogu odbiti dati svoju suglasnost za prodaju. I naposljetku, agencija nije dužna provoditi ove radnje. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
loolipop odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Autor Dijeli odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Dakle, nije u obavezi Agencije da trazi suvlasnike. Inače, radi se o staroj derutnoj kući u centru grada. Leglo je štakora i zaraze. Ima li način da se ta kuća nekako drugačije tretira i da se riješi taj problem? Jer preko 10 godina stoji kao na prodaju, a očito se ne može prodati. Može li ju grad ili država preuzeti u takvom slučaju gdje je nemoguće okupiti suvlasnike? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Dijeli odgovoreno: 13. kolovoz 2019. Zbog suvlasničkog upisa vlasništva i je u takvom stanju. Nitko nema ovlasti uređivati suvlasničke odnose osim njih samih. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
loolipop odgovoreno: 14. kolovoz 2019. Autor Dijeli odgovoreno: 14. kolovoz 2019. hvala na odgovorima! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
loolipop odgovoreno: 31. svibanj 2023. Autor Dijeli odgovoreno: 31. svibanj 2023. Samo da javim ishod, nakon 3 i pol godine naganjanja 40 suvlasnika po cijelom svemiru, uspjeli smo ih naći i kupiti kuću od svih. Sve smo odradili bez agencije, uz pomoć odvjetnika koji je pripremao svu dokumentaciju. Ne znam je li nas samo sreća pomazila ili nešto drugo, no svi pravnici su nas odgovarali od hvatanja u koštac s time, ali ispalo je sve dobro na kraju omicito 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
drot13 odgovoreno: 31. svibanj 2023. Dijeli odgovoreno: 31. svibanj 2023. Čestitam i hvala na povratnoj informaciji. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.