Ugovor o najmu - problem s punomoći

[Lannie]

Što se događa u slučaju smrti stvarnog vlasnika nekretnine,  u situaciji kad je najmoprimac sklopio ugovor s najmodavcem - opunomoćenikom stvarnog vlasnika (po pravovaljanoj punomoći), budući da je potrebna formalna procedura između država članica EU kojom će navedena nekretnina postati vlasništvo njegovih nasljednika, a s obzirom na prestanak važenja punomoći. Da li postoji neko prijelazno razdoblje ili nešto na što se može pozivati s obzirom na postojeći ugovor i pristanak obiju strana za daljnjim najmom. Zahvaljujem!

[Borbena7]

Možete jedino čekati rješavanje pitanja vlasništva, ali se do tada osigurajte da ste najamninu plaćali toj određenoj osobi u slučaju da nakon ostavinskog postupka vlasnik stana postane netko drugi. 

[Lannie]

Znači ne postoji ni mogućnost prijave boravišta na toj adresi, budući da punomoć više ne vrijedi, iako je dosad to bilo tako? 

[Borbena7]

prije 1 sat , Lannie je napisao:

Znači ne postoji ni mogućnost prijave boravišta na toj adresi, budući da punomoć više ne vrijedi, iako je dosad to bilo tako? 

Da, tako je, sve dok se ne riješi pitanje vlasništva.

[Matrix]

, Lannie je napisao:

budući da punomoć više ne vrijedi

Punomoć je izdata da bi se ugovor sklopio u ime vlasnika nekretnine (najmodavca), tako da je ta punomoć više nebitna, u suprotnom po takvom razmišljanju ugovor vrijedi dok vrijedi i punomoć, što je pogrešno. 

Konkretni ugovor se proteže i na nasljednike umrlog vlasnika nekretnine, koji se može raskinuti pod istim uvjetima pod kojima je mogao i za života umrlog najmodavca.