bluegs objavljeno: 30. siječanj 2020. Dijeli objavljeno: 30. siječanj 2020. Pozdrav, Vlasnik sam poslovnog prostora u Horvaćanskoj ulici, zgrada nije etažirana tako da smo upisani samo u knjizi položenih ugovora. Koja su ograničenja kod prodaje , iznajmljivanja s obzirom da nemamo uporabnu dozvolu? također čitao sam da banke više ne uzimaju takve nekretnine za hipoteku? Sve info dobro došle. Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
BRKICA00 odgovoreno: 30. siječanj 2020. Dijeli odgovoreno: 30. siječanj 2020. (uređeno) prije 5 sati , bluegs je napisao: Pozdrav, Vlasnik sam poslovnog prostora u Horvaćanskoj ulici, zgrada nije etažirana tako da smo upisani samo u knjizi položenih ugovora. Koja su ograničenja kod prodaje , iznajmljivanja s obzirom da nemamo uporabnu dozvolu? također čitao sam da banke više ne uzimaju takve nekretnine za hipoteku? Sve info dobro došle. Hvala Svaka zgrada koja ima knjigu položenih ugovora u pravilu nije etažirana. Što se tiče raspolaganja poslovnim prostorom možete ga slobodno iznajmiti, prodati, adaptirati. Problem će vam nastati ako vam kupac kupuje kreditom banke na 100 posto vrijednosti jer banka neće odobriti kredit. Ukoliko kupuje recimo sa 25% posto učešća onda bi mogla odobriti kredit jer nekretnine koje su u kpu smatraju manje vrijednima. Ovo sa uporabnom dozvolom ovisi od banke do banke (recimo ZABA bi upisala hipoteku na nju dok HPB bi tražio masu papira i opet je upitno hoće li prihvatiti). Zbog subvencija banke su primorane tražiti uporabnu dozvolu jer je tako propisao APN tako da ne znam odnosi li se to i na poslovne prostore. Ukratko kupac koji kupuje gotovinom može bez problema upisati svoje vlasništvo, vi možete slobodno i bez ograničenja raspolagati svojim poslovnim prostorom ali ako poželite prodati prostor kupcu koji će to kreditom kupiti imati će komplikacije s bankom (opet ovisi od banke). uređeno: 30. siječanj 2020. od BRKICA00 Ruby_Danderfluff, drot13, Spitfire i 1 drugi 1 3 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bluegs odgovoreno: 10. veljača 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 10. veljača 2020. Poštovani, Hvala na odgovoru. U međuvremenu sam provjerio sa predstavnikom i zahtjev za spajanjem sa zemljišnom knjigom je predan još 2013.godine. Sad, jedino što mi preostaje je predaja požurnice, što nisam siguran da će uroditi plodom. U svakom slučaju, hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.