raskid ugovora o najmu stana - potres

[barb]

Poštovani,

sin student studira u Zagrebu, u najam smo mu uzeli stan s još jednim cimerom (u rujnu 1919.). Potpisali smo ugovor na godinu dana, u prilogu je primjerak koji nam je bio poslan mailom, pri ulasku u stan smo ga potpisali. 

Dogodio se potres i situacija sa stanom je takva da se stan nije mogao koristiti u travnju, a gazda je tada rekao možda ni u svibnju. Inače u stanu su i prije često bili tehnički problemi, bilo je dana kad su dečki bili bez sruje, vode... Mi smo početkom travnja (8.4.2020.) zbog svega toga odlučili raskinuti ugovor. Sve smo stanarine do travnja platili. Pri ulasku u stan smo dali polog od 1 500kn. Polog je rekao da nam neće vratiti jer smo izašli prije dogovorenog roka i još mu moramo platiti režije koje su prije nekoliko dana obračunate, a iznose 500kn. Moj prijedlog je bio da mu polog od 1 500kn pokrije režije od 500 kn koje još nismo platili jer smo mi ipak raskinuli ugovor zbog izvanredne situacije, igrom slučaja zbog korone je student kod kuće, da nije morali bi mu preko noći tražiti drugi smještaj jer unajmljen stan nije siguran za življenje. Moje pitanje je: Je li stanodavac u pravu?

Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru

UGOVOR O NAJMU docx.docx

[Borbena7]

Nije u pravu. I niste trebali raskidati ovaj ugovor, jer je najmodavac taj koji nije mogao ispuniti ugovornu obvezu tj. osigurati Vam za korištenje predmet ugovora o najmu, odnosno stan. 

[barb]

Hvala na odgovoru, tako sam i ja mislila. On i dalje ostaje pri svome, kaže neće nas tužiti jer se radi o malo svoti novaca. 

[Borbena7]

Tužba Vas ne treba zabrinjavati. Vi bi trebali tražiti povrat pologa i obračun režija do dana do kada je stan bio za upotrebu. Tako da ste ovdje Vi oštećeni, a ne on.

[barb]

Da, zato me i iznenadio njegov stav. On ne popušta, i ja sam tako rekla da je ustvari on meni dužan. Ostat će ovako, ja mu neću platiti 500kn režija, a 1000kn ću zaboraviti jer trenutno nemam mogućnosti ići dalje s time, npr. tužba. 

Hvala Vam puno Borbena7 na odgovoru i savjetima. 

[Borbena7]

Prije 12 minuta, barb je napisao:

Ostat će ovako, ja mu neću platiti 500kn režija, a 1000kn ću zaboraviti jer trenutno nemam mogućnosti ići dalje s time, npr. tužba. 

Nije ni to loša odluka. 

[Ruby_Danderfluff]

, barb je napisao:

Poštovani,

sin student studira u Zagrebu, u najam smo mu uzeli stan s još jednim cimerom (u rujnu 1919.).

UGOVOR O NAJMU docx.docx 11 kB · 5 downloads

LOL, to se zove vječni student