Dokumentacija za kupovinu zemljišta

[anonimno]

Djevojka i ja bi po pola kupili jedno gradiliste.

Što nam je sve od dokumenata potrebno za upis vlasnistva nad nekom parcelom?

Citajuci ovaj forum, zakljucili smo da treba slijedece:

 

1) kupoprodajni ugovor s ukljucenom tabularnom izjavom, ovjeren kod JB

2) nase domovnice (ili samo osobne???)

3) ispunjen Prijedlog za upis prava vlasništva, kupljen u gruntovnici

4) dokaz o placenih 250kn za troskove uknjizbe

 

Da li je to sve ili nesto fali?

 

I jos jedno pitanje - sto je s placanjem poreza? Prijavljujemo ju odmah po ovjeri

kupoprodajnog ugovora, ili tek nakon sto se rijesi upis vlasnistva?

To nam je prva nekretnina.

Koje papire treba skupiti i odnijeti i gdje? U kojem roku?

 

Hvala!!!

[anonimno]

Da li ste provjerili da li je zemlja čista??? Da li ste provjerili da je ta zemlja isparcelirana tj. de ćete biti jedini vlasnici , a ne suvlasnici?

Ako je to dvoje uredu postupak je slijedeći:

1. sa prodavateljem napraviti kupoprodajni ugovor i ovjeriti ga kod javnog bilježnika i to u 8 primjeraka je će Vam svi trebati.

2. na osnovu tog ugovora otići u gruntovnicu i predati zahtjev za upis vlasništva , jedan kupoprodajni ugovor i biljezi od 25 kn, i fotokopije domovnica.

 

Kad to riješite odmah morate ići u poreznu upravu , onu gdje ste kupili zemlju jer je rok za prijavu poreza 30 dana, a pošto im uvijek fali nešto od papira moj je savjet da odete odmah. Oslobođeni ste poreza na kupnju prve nekretnine u uvom slučaju zemljišta do 600 m2, ako je parcela veća na ostatak se plaća porez u visnini od 5 %.

 

Da li ste provjerili da je zemlja sigurno građevinsko , a ne poljoprivredno zemljište???

Osim ugovora trebaju Vam poptvrde iz policije o mjestu prebivališta, potvrda iz katastra da na sadašnjem području na kojem živite nemate nikakvnih nekretnina, rodni listovi, ali najbolje je da odete u poreznu i na licu mjesta saznate šta traže jer svi traže drugo. Naime nas su tražili u Samoboru rodni list kao dokaz da nismo vjenčani????????

Ako trebate još informacija slobodno se javite, mi smo taj korak prošli. Puno sreće.

[anonimno]

Puno hvala na ovako iscrpnom odgovoru!

 

Zemlja je cista. U pocetku, to je bila jedna velika parcela (1 ral), no vlasnih je radio parcelaciju. Prvo je ishodio lokacijsku za buduci objekt (time je i doakzano da je zemlja građevna), pa je geodet odradio elaborat, nakon cega se sve rijesilo u katastru i gruntovnici. U stvari, to se bas sada zavrsava i cekamo (tj. on ceka) novi vlasnicki list na temelju kojeg cemo raditi kupoprodaju.

 

Nisam znao da treba 8 primjeraka ugovora... da mozda napravimo vise, tko zna, mozda ce trebati? Koliko moram dati prodavatelju, a koliko ostaje kod JB?

Za sto su potrebne potvrde iz policije o mjestu prebivališta??

 

Inace, ja zivim u Zagrebu a buduci suvlasnik u Osijeku, a zemlja koju kupujemo nalazi se u V. Gorici. Iz kojeg katastra nam treba potvrda?

 

 

Hvala jos jednom na pomoci !!!!