Prodaja firme - osiguranje da će kupac isplatiti kupoprodajnu cijenu

[antonio76]

Pozdrav,

Rade o prodaji (prijenosu) poslovnih udjela d.o.o.-a između jednog prodavatelja (koji je 100% vlasnik) i jednog kupca koji kupuje svih 100% udjela.

Kupac ne ulijeva previše povjerenja, a prodavatelj istodobno puše i na hladno, a firma koja je predmet kupoprodaje između ostalog ima i imovinu koja nije beznačajna.

Na koji način tehnički izvesti kupoprodaju a da kupac na sebe ne može prenijeti vlasništvo niti postati direktor sve dok u potpunosti nije isplatio prodavatelja?

Da li je u ugovoru o prijenosu poslovnog udjela dovoljno staviti članak da kupac ne može prenijeti poslovni udjel na sebe ukoliko uz ugovor o prijenosu poslovnog udjela trgovačkom sudu ne priloži i izjavu prodavatelja u kojoj prodavatelj izjavljuje da je u potpunosti isplaćen od strane kupca?

Na koji način to sve tehnički izvesti?

[antonio76]

Također, ukoliko imate kakve savjete na što još paziti prilikom potpisivanja takvog ugovora, što bi bilo dobro staviti u takav ugovor, slobodno navedite. Zahvaljujem.

[Ruby_Danderfluff]

Ishodite osobnu zadužnicu preuzimatelja poslovnog udjela na cjelokupni iznos kupoprodajne cijene, jer nisam u praksi vidjela ugovore koji su pridržavali pravo vlasništva imatelja poslovnog udjela do cjelokupne isplate.

[antonio76]

Nažalost, neznam koliko bi zadužnica koristila jer neznam da li kupac ima imovinu iz koje bi se ista naplatila. Cilj je u potpunosti spriječiti prijenos udjela ukoliko ne dođe do isplate od strane kupca.

 

Što je sa onim depozitima/polozima koji se mogu uplatiti javnom bilježniu, je li to opcija?

Znači, kupac deponira kupoprodajnu cijenu u potpunosti kod bilježnika prije potpisa ugovora o prijenosu poslovnog udjela, uz obvezu bilježnika da istu tu kupoprodajnu cijenu isplati prodavatelju odmah po potpisu ugovora o prijenosu udjela? Je li to ok, ima li tu kakvih opasnosti za prodavatelja, na što paziti?

[Ruby_Danderfluff]

Naravno, to je bolje od zadužnice, ako kupac već ima cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, mislila sam da se ovdje radi o obročnoj kupoprodaji. 

[frenki zg]

, antonio76 je napisao:

Što je sa onim depozitima/polozima koji se mogu uplatiti javnom bilježniu, je li to opcija?

Znači, kupac deponira kupoprodajnu cijenu u potpunosti kod bilježnika prije po

I inače kad se radi o prijenosu poslovnog udjela - obadvije strane su oprezne, a u Ugovor o prijenosu 
Poslovnog udjela, ne može te, ni vi ni Kupac, pisati ono što bi vi htjeli, već postoji nekoliko zakonskih načina.
U dijelu gdje se unosi - Način prijenosa poslovnog udjela, po Zakonu o Prijenosu poslovnog Udjela, točno 
je precizirano na koji se sve način Udjel može prenijeti : Poslovni udjel se prodaje za iznos xxxx.Kn , koji su u cijelosti isplaćeni . ( ovo će pisati u vašem Ugovoru )Ako se prodaje, na određenu odgodu ili rate, isto če pisati da se prodaje za xxx.kn - a što je regulirano Ugovorom Ov - broj ovjere ugovora. Ostali načini prijenosa : Ustupa bez naknade - Daruje - Nasljđuje-br.sudskog riješenja - Stjecanje po Sudskom rješenju br. xxx.
Naj kvalitetniji i za obadvije  strane je način Deponiranja Novčanih sredstava, kod Javnog Bilježnika ili Odvjetničkog Ureda. U Ugovoru je navedena svrha i iznos deponiranja, do dana promjene Vlasnika Poslovnog udjela u Sudskom Registru*. ( čak i do , pravomoćnosti upisa, jer na rješenje o upisu, postoji  rok žalbe, a žalbu može podnijeti, Prenositelj ili treća zainteresirana strana* - Stjecatelj - Kupac, nema pravo žalbe )  Zašto do dana upisa novog vlasnika u Sudskom registru ? - može doći do sitne omaške Bilježnika, pa Sud predmet vrati, uz obrazloženje. Žalba Treće strane.? Ako firma posluje, ima potraživanja i dugovanja. Jedan Vjerovnik, koji ima veće potraživanje, ima povjerenje u samog Vlasnika, izrazi sumnju, da će novi Vlasnik uredno poslovati* - uloži Žalbu, u svojstvu treće strane, na prijenos Vlasništva, dok mu se ne izmire njegova potraživanja. - Možda sam bio, pre - opširan, ali, sve navedeno se temelji na Zakonu, i velikim djelom, na Osobnom iskustvu. - Sve navedeno, je u svrhu, opreza. 
------------------------------------------------------
U svojoj višegodišnjoj praksi, sudjelovao sam u  puno prijenosa Vlasničkih udjela, naj veći prijenos je bio
7 Miliona Kuna - Prijenos je obavljen, uz deponiranje novca kod Javnog Bilježnika, do upisa novog Vlasnika u Sudski registar - nikakvih problema nije bilo, osim, što smo 6.h. kod Bilježnika, čitali Serijske brojeve Novčanica, jer je to bio uvjet Javnog Bilježnika..