sanacija krovišta - dizanje kredita

[dalibor.smejkal]

Poštovani,

Da li dizanje kredita putem pričuve za sanaciju krovišta stambene zgrade po zakonu znači da se iznos kredita dijeli recipročno jednako na sve stanove u zgradi neovisno o površini ili veći stanovi plaćaju veći dio kredita putem pričuve? Odnosno da li plaćanje kredita po zakonu mora ići po kvadraturi stanova ili može i po broju stanova?

 

Hvala

 

 

[Borbena7]

Vi i dalje plaćate pričuvu, a upravitelj zgrade je dužan osigurati da se mjesečno iz sredstava pričuve do ugovorenog datuma podmiri rata kredita.

[dalibor.smejkal]

Hvala, taj dio je jasan. Samo je pitanje da li će upravitelj zgrade dijeliti ratu kredita po koeficijentu udjela pojedinog stana/ veličini ili jednako za sve stanove? U zgradi ima 5 stanova od 50m2 do 150m2 što je velika razlika. Da li je pravno moguće dijeliti sumu kredita jednako za sve stanove?

[Borbena7]

Ne. I neće ništa dijeliti već će uzeti novce sa računa zgrade tj. sredstva koja su uplaćena na ime zajedničke pričuve.

[dalibor.smejkal]

Šta u koliko netko od stanara želi svoj dio platiti gotovinom? Kako se to raspoređuje koliko će tko platiti u tom slučaju?  

[Borbena7]

Nije moguće, jer ste vezani sa ugovornim odredbama tj. ugovor o kreditu sklopljen je sa bankom, a ona ne trpi nikakav rizik od naplate kredita, odnosno da li će jedan suvlasnik platiti u gotovini ili da li će drugi propustiti plaćati ovrhu, pa će ga se morati ovršavati itd. Možete jedino unaprijed platiti pričuvu za određeni broj mjeseci i to je to.

[dalibor.smejkal]

Puno hvala na odgovoru.