Kupnja i re organizacija poslovnog prostora

[Rudar47]

Namjeravam kupiti poslovni prostor, koji je trenutno open space sa 1 prostorijom(WC-om).

Namjeravam iz njega napraviti nekoliko ureda koje bi odvojio staklenim zidovima pa me sad zanima dali moram ja ishodovati nekakve dozvole ili pošto se ne radi o zidanim zidovima isto nije potrebno?

Isto tako me zanima koje stvari bi osim urednog vlasnistva još trebao provijeriti prije same kupnje? Građevinska dozvola,uporabna dozvola...?

 

Hvala

[mutavi]

Na 16. 01. 2022. at 14:30, Rudar47 je napisao:

uporabna dozvola...?

Da, trebate provjeriti da li je za zgradu izdana Uporabna dozvola ili drugi akt izjednačen s istom te da izvedeno stanje odgovara završnom aktu. Da li je cjelina poslovni prostor koji kupujete, etažirana kao takva i evidentirana u zk. 

Na 16. 01. 2022. at 14:30, Rudar47 je napisao:

Namjeravam iz njega napraviti nekoliko ureda koje bi odvojio staklenim zidovima pa me sad zanima dali moram ja ishodovati nekakve dozvole ili pošto se ne radi o zidanim zidovima isto nije potrebno?

Pogledajte članak 5. stavak 2. Pravilnika o jednostavim i drugim građevinama i radovima. 

[Rudar47]

prije 5 sati , mutavi je napisao:

Da, trebate provjeriti da li je za zgradu izdana Uporabna dozvola ili drugi akt izjednačen s istom te da izvedeno stanje odgovara završnom aktu. Da li je cjelina poslovni prostor koji kupujete, etažirana kao takva i evidentirana u zk. 

Pogledajte članak 5. stavak 2. Pravilnika o jednostavim i drugim građevinama i radovima. 

Ovo piše u vlastovnici:

Temeljem zapisnika broj Z-xxxxxx prenosi se slijedeći upis: ETAŽA VI - poslovni prostor
u prizemlju sa 72,80 m2.

6.1 Zaprimljeno 28.07.2021.g. pod brojem Z-xxxxx
ZABILJEŽBA, na temelju čl. 174. Zakona o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19), da je za
poslovni prostor u prizemlju (etažu VI) na kčbr. xxxx k.o. xxxx priloženo pravomoćno
Rješenje o izvedenom stanju KLASA: UP/I-xxxxxxx URBROJ: xxxxxxxx
izdano od Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo od 29. lipnja
2021.

 

Molim vaše cijenjeno mišljenje, jel ovo pozitivna zabilježba?

[mutavi]

prije 14 sati , Rudar47 je napisao:

Molim vaše cijenjeno mišljenje, jel ovo pozitivna zabilježba?

Jest. 

Provjerite još samo pod odjeljak C teretovnica, ima li kakvih tereta na toj etažnoj cijelini.