Kupoprodajni ugovor o zemljištu - aneks - molim pomoć

[hipoteka]

Molim za pomoć.

Prednici su sklopili Kupoprodajni ugovor o zemljištu i naknadno su napisali i aneks ugovora na isti.
Ugovor je djelomično realiziran za života prednika.Sada bi mi nasljednici realizirali ugovor u potpunosti,
ali bi dodali još jedan aneks.

1. Da li je nasljednicima pravno dozvoljeno napisati dodatni aneks na ugovor koji su napisali prednici
da bi se ugovor do kraja realizirao?

2. I pod kojim uvjetima nasljednici smiju pisati ankeks ugovora na ugovor koji su pisali prednici i staviti naslov Aneks ugovora na kupoprodajni ugovor?

Hvala na pomoći.

[veliki19]

Poštovani hipoteka, mislim da vam je upit jako općenit. 

Ako sažeto opišete trenutno stanje i što podrazumijevate pod djelomično realiziranim kupoprodajnim ugovorom te što želite postići, tj. realizirati, mislim da ćete dobiti konkretniji odgovor ili mišljenje forumaša. 

uređeno: 17. travanj 2022. od veliki19

[hipoteka]

 

Dana 17. 04. 2022. u 7:19, veliki19 je napisao:

Poštovani hipoteka, mislim da vam je upit jako općenit. 

Ako sažeto opišete trenutno stanje i što podrazumijevate pod djelomično realiziranim kupoprodajnim ugovorom te što želite postići, tj. realizirati, mislim da ćete dobiti konkretniji odgovor ili mišljenje forumaša. 

Veliki19 hvala.

Mene zanima da li nasljednici smiju uopce pisati anekse na ugovore.

Konkretno za ovaj slucaj.

Objekt je bio prodan u jednoj velicini i to nema spora, sve je proslo u redu, a nakon toga je napravljen dodatak da je ipak veci, dodana je povrsina. Zbog nekih zivotnih okolnosti, to prosirenje nikada nije preslo na kupca i taj dio dodatni bi sada pravno uredili nasljednici, moze li aneksom?

Hvala.

[veliki19]

Dana 10. 04. 2022. u 21:46, hipoteka je napisao:

Molim za pomoć.

Prednici su sklopili Kupoprodajni ugovor o zemljištu

...

 

prije 3 sati , hipoteka je napisao:

Objekt je bio prodan u jednoj velicini i to nema spora, sve je proslo u redu, a nakon toga je napravljen dodatak da je ipak veci, dodana je povrsina.

Poštovani!

Ne razumijem radi li se o zemljištu ili građevini jer su dvije objave kontradiktorne. Prema posljednjoj u kojoj pišete da je objekt prodan u jednoj veličini i nakon toga je napravljen dodatak (čega? ugovora o kupoprodaji? dodatak u smislu da je "objekt" građevina dograđivana?). Ako je građevina izgrađena ili dograđena nakon zaključenja ugovora o kupoprodaji i upisa u zemljišne knjige, što s time imaju prodavatelji i njihovi nasljednici? Napisali ste da nema spornog dijela prilikom kupoprodaje. Sve što je nakon kupoprodaje izgrađeno rješava vlasnik-investitor. Novi vlasnik, također, rješava možebitnu legalizaciju kupljene nekretnine.

Nisam pravnik, no negdje sam pročitao da postoji mogućnost nasljednicima zaključiti dodatak ugovoru. Ponavljam, nisam pravnik! Takve stvari najbolje je riješiti s odvjetnikom / javnim bilježnikom.

Smatram da se ne smije dopisivati u dodatke ugovoru ono što je naknadno (do)građeno da je bilo prije.

Je li izvršen prijenos vlasništva na kupca u zemljišnim knjigama (gruntovnici)?

Ako sam vas dobro razumio, vama se ne slažu podaci o nekretnini (stvarna površina) s površinom građevine upisane u z.k. izvatku, tj. u gruntovnici?

Lp