Pravo vlasništva

[MZ1995]

Da li odvjetnik treba sastaviti ugovor kojim se dozvoljava uknjižba na pojedinoj parceli u cijelosti i o tome obavijestiti ostale suvlasnike? Moram naglasiti da je tome prethodio ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice između suvlasnika. 

[112701]

Idete samo sa prijedlogom za uknjižbu prava vlasništva kojeg možete podnijeti vi neposredno ili putem odvjetnik ili javnog bilježnika. Dakle sa prijedlogom za uknjižbu, ugovorom o razvrgnuću koji mora biti u izvorniku ili ovjerenoj preslici, dokazom o državljanstvu te dokazom o plaćenoj sudskoj pristojbi odete kod mjesno nadležnog suda koji vodi zemljišnu knjigu.

[MZ1995]

Ugovorom o razvrgnuću suvlasničke zajednice moze se upisati novi vlasnik u zemljišnim knjigama ali samo za svoj suvlasnicki dio (obiteljska podjela). Koja izjava ili Ugovor je potreban da bi se pojedinac upisao kao vlasnik 1/1 određene parcele u zemljišniku? Koji postupak tada treba pokrenuti? 

[Spitfire]

Ako ste dobro postavili pitanje, dakle da se ne radi o diobi ili zamjeni nekoliko nekretnine nego o klasičnom razvrgnuću jedne nekretnine s više suvlasnika, da bi se upisali kao vlasnik određenog dijela nekretnine jedino je rješenje geodetski elaborat za parcelaciju kojem bi ugovor o razvrgnuću bio pravni temelj i time postali vlasnik 1/1 novoformirane čestice.

[MZ1995]

Geodetski dio je odrađen. Zanima me da li se nekom izjavom koju potpisuju i ostali suvlasnici mogu upisat kao vlasnik cijele parcele, a ne samo određenog dijela? Dakle da li postoji pravni način da ostali suvlasnici pristanu da sam vlasnik 1/1 određene parcele? 

[Spitfire]

Eventualno temeljem privatnih isprava određenih posebnim zakonom (kupoprodajni, drugi ugovori i sl.) a koje sadržavaju izričitu izjavu onoga čije se pravo prenosi da pristaje na uknjižbu.