Prisilna najamnina

[DrAnte]

Sto ako kuca ima 2 vlasnika, jedan zivi unutra, a taj suvlasnik drugome fizicki prijeti da ne smije doci u tu kucu? Moze li taj drugi suvlasnik traziti da ovaj prvi placa najamninu za tu polovicu kuce?

[ponton]

Može, od vremena od kada mu fizički brani, da ne smije doći u kuću, pa do vremena dok smije doći u kuću.

[Borbena7]

U parnici bi trebali potraživati od tuženika kao suvlasnika iste nekretnine isplatu naknade za korištenje tj. za upotrebu Vašeg suvlasničkog dijela nekretnine.

[DrAnte]

Dana 14. 11. 2022. u 17:24, ponton je napisao:

Može, od vremena od kada mu fizički brani, da ne smije doći u kuću, pa do vremena dok smije doći u kuću.

A znaci ne racuna se od momenta tuzbe, nego mora placati od momenta kad je dorh utvrdio da je izrekao zabranu pristupa uz prijetnje smrcu? To je ucinio prije 4 godine, znaci morat ce dobre pare platiti odjednom.

[ponton]

Tako je , jer kako navodite radi se o nepoštenom posjedniku, koji zna da uživa tuđu imovinu. Tužbu trebate temeljiti na čl. 165 Zakona o vlasništvu,  i taj članak navodi da nepošteni posjednik mora naknaditi sve koristi koje je imao za cijelo vrijeme posjedovanja, to pod koristi podrazumijeva se tržnu najamninu , koju če Vam morati procijeniti građ. vještak.

Vi trebate tražiti predaju nekretnine u suposjed, i naknadu koristi. U postupku mora se dokazati vrijeme nepoštenog posjeda, teret dokaza na tužitelju, a kako navodite to je prije 4 godine, ( to sve dokumentirajte uz tužbu ) i do dana predaje Vama u suposjed, morate dokazati putem vještaka da procijeni vrijednost najamnine za te sve godine korištenja, za Vaš  udio u vlasništvu, da ste Vi sve vrijeme što je koristio bili vlasnik i da bude naveden kao nepošteni posjednik, tada mora platiti, jer prema čl.164 Zakona o vlasništvu pošteni ne mora platiti.