Nužni dio

[Marla M.]

Pozdrav, bivši suprug bi prodao svoju kuću našoj kćeri. Zanima me ima li kasnije netko pravo na nužni dio jer ima još djece. Hvala. 

[Borbena7]

Nema. 

[Marla M.]

Hvala.

[Marla M.]

Poštovani, u razgoru sa odvjetnikom saznajem da darovni ugovor i uknjižba imaju istu snagu kao i prodaja nekretnine. Taj dio mi nije jasan, a obzirom na buduća ulaganja želimo pod svaku cijenu izbjeći nužni dio. Također, saznajem da se i kupnja može pobijati. Malo smo zbunjeni. 

[Borbena7]

prije 6 minuta, Marla M. je napisao:

darovni ugovor i uknjižba imaju istu snagu kao i prodaja nekretnine.

Da, ako je ova kupnja samo prividan pravni posao, a što prema navedenom izgleda da je.

prije 7 minuta, Marla M. je napisao:

Također, saznajem da se i kupnja može pobijati.

Tako je.

[Marla M.]

Ne znam je li privid ako zaista kupi kuću i u nju ulaže. Ako se to može osporavati onda je preskupo. 

[Borbena7]

prije 4 sati , Marla M. je napisao:

Ne znam je li privid ako zaista kupi kuću i u nju ulaže.

Pogledajte link za više na temu.

[Ancica]

Dana 08. 02. 2023. u 13:37, Marla M. je napisao:

Ne znam je li privid ako zaista kupi kuću i u nju ulaže. Ako se to može osporavati onda je preskupo. 

ako je situacija u obitelji takva da već unaprijed računate na probleme s ostalom djecom, zašto kćerka jednostavno ne kupi neku drugu nekretninu od nekog drugog (npr. novogradnja) i mirna je?

[Zakinuti1234]

Bas je kod nas nastala situacija da na ZK je upisan vlasnikom nekretnine samo jedan nasljednik tj.jedno dijete. Druga djeca nisu bila ni upoznata o icemu vezano za to. Sto vrijedi poduzeti? U pitanju je obiteljska imovina, stovise, roditelj je ziv i imamo njegovu oporuku u kojoj svu svoju imovinu ostavlja - unuci.

[Borbena7]

prije 19 sati , Zakinuti1234 je napisao:

Bas je kod nas nastala situacija da na ZK je upisan vlasnikom nekretnine samo jedan nasljednik tj.jedno dijete.

Očito je do upisa došlo valjanim pravnim poslom.

prije 19 sati , Zakinuti1234 je napisao:

Druga djeca nisu bila ni upoznata o icemu vezano za to.

Nisu Vas ni bili dužni upoznavati.

prije 19 sati , Zakinuti1234 je napisao:

Sto vrijedi poduzeti? U pitanju je obiteljska imovina, stovise, roditelj je ziv

Ništa, vlasnik je slobodan raspolagati sa svom svojom imovinom.

prije 19 sati , Zakinuti1234 je napisao:

imamo njegovu oporuku u kojoj svu svoju imovinu ostavlja - unuci.

Doslovno tako glasi oporuka?

[Zakinuti1234]

prije 1 minutu, Borbena7 je napisao:

Očito je do upisa došlo valjanim pravnim poslom.

Nisu Vas ni bili dužni upoznavati.

Ništa, vlasnik je slobodan raspolagati sa svom svojom imovinom.

Doslovno tako glasi oporuka?

Tako glasi oporuka. 
Ovdje je ocigledno bio prijenos vlasnistva obrta gospodarske cjeline, roditelj je nepokretan u krevetu potpisao ugovor i kaze da nije bio upoznat s tim da tim ugovorom se predaje i nekretnina. 
Zar takav ugovor nema elemenata za ponistenje?

[Borbena7]

prije 3 minuta, Zakinuti1234 je napisao:

Ovdje je ocigledno bio prijenos vlasnistva obrta gospodarske cjeline, roditelj je nepokretan u krevetu potpisao ugovor i kaze da nije bio upoznat s tim da tim ugovorom se predaje i nekretnina. 

Provjerite u zk temeljem čega je došlo do upisa.

prije 4 minuta, Zakinuti1234 je napisao:

Zar takav ugovor nema elemenata za ponistenje?

To možete dokazivati u zasebnom sudskom postupku.

[Zakinuti1234]

prije 1 minutu, Borbena7 je napisao:

Provjerite u zk temeljem čega je došlo do upisa.

To možete dokazivati u zasebnom sudskom postupku.

Uskoro cemo dobiti podatak temeljem cega je doslo do upisa.

Da li ima elemanata za pokretanje tuzbe za osporavanje takvog ugovora? 

[Zakinuti1234]

Dana 08. 02. 2023. u 12:39, Marla M. je napisao:

Poštovani, u razgoru sa odvjetnikom saznajem da darovni ugovor i uknjižba imaju istu snagu kao i prodaja nekretnine. Taj dio mi nije jasan, a obzirom na buduća ulaganja želimo pod svaku cijenu izbjeći nužni dio. Također, saznajem da se i kupnja može pobijati. Malo smo zbunjeni. 

Darovnim ugovorom ostala djeca imaju pravo na nuzni dio?

[Borbena7]

prije 1 sat , Zakinuti1234 je napisao:

Darovnim ugovorom ostala djeca imaju pravo na nuzni dio?

Da, zakonski nasljednici imaju pravo na nužni dio.

[Zakinuti1234]

Ne mozemo dobiti iz gruntovnice informaciju temeljem cega je napravljena promjena vlasnistva jer treba otici osobno u grad u kojem se nalazi nekretnina.

Dakle radi se o jedinoj stecevini roditelja koji je tesko bolestan i nepokretan. Navodi da ne zna da nekretnina vise nije u njegovom vlasnistvu. Putem odvjetnika doznajemo da je nekretnina bila izvan obrta. Znaci da je morao biti dodatni ugovor potpisan da se dijete upise kao jedini vlasnik.

Roditelj se ne zeli suditi, loseg je zdravstvenog stanja. 
Tako da ostaje pitanje sto nuzni nasljednici mogu napraviti i mogu li ista? Ako se ista moze postoji li rok?

Zasto zakonski nasljednici nemaju nikakva prava da zastite interes zakinutog roditelja i drugih nasljednika?

Ovdje se radi o bolesnoj, radno nesposobnoj osobi.