Utvrđivanje dohotka kod otuđenja nekretnine

[aDRY321]

Poštovani,

muž i ja smo zemljište kupili prije 7 godina (srušili smo staru kuću u međuvremenu jer je bila neuseljiva) i ove godine planiramo na tom zemljištu izgraditi 3 stana za prodaju. Naime,  u Zakonu o porezu na dohodak (članak 58) piše da se nekretnine ne oporezuju 2 godine od dana nabave. Što podrazumijevaju pod danom nabave? Jer negdje dalje gdje smo čitali pište da se danom nabave smatra kada je nekretnina osposobljena za uporabu, tj.znači li to da  treba dobiti uporabnu dozvolu?! Razgovoarali smo u poreznoj s 2 osobe koje su dale oprečna mišljenja. Jedna  gospođa  u poreznoj tvrde da to nema nikakve veze i da ne podliježemo oporezivanju jer smo zemljište kupili prije 7 godina i tad je postojala tadašnja neuseljiva nekretnina, a druga da treba proći 2 godine od dobivanja  građevinske dozvole za novu nekretninu.  Molimo Vas za savjet jer smo zbunjeni. Unaprijed se zahvaljujemo.

 

Lp

[Miran89]

Dan nabave u ovom slučaju je dan kad je dobivena uporabna.