Kupovina nekretnine prije ostavine

[veliki19]

Može li se kupiti (prije ostavine) suvlasnički dio nekretnine-zemljišta na koji je upisana osoba koja je nedavno preminula? Odnosno, sklopiti predugovor sa suprugom za njezin (1/2 dijela) i pok. supruga (1/2 dijela) suvlasnički dio, provesti zabilježbu u gruntovnici, pa nakon ostavine sklopiti glavni ugovor.

Supruga je jedina nasljednica jer nemaju dijece.

Ako je moguće, kako napisati u predgovoru čiji se suvlasnički dio kupuje?

 

[lawbydesign]

prije 12 sati , veliki19 je napisao:

Može li se kupiti (prije ostavine) suvlasnički dio nekretnine-zemljišta na koji je upisana osoba koja je nedavno preminula?

Može samo za 1/2 koja njoj pripada, dok se za preostalu 1/2 može zaključiti isključivo pod odgodnim uvjetom, a koji nastupa kada ona nasljedi i tu drugu 1/2. Bez uvjeta ne ide s obzirom da ona nema status jedinog nasljednika tj jedinog vlasnika dok se ne donese rješenje o nasljeđivanju.

Zabilježba je moguća samo u odnosu na 1/2 čiji je ona vlasnik, ne i za 1/2 koja se stječe tek ispunjenjem uvjeta.

prije 12 sati , veliki19 je napisao:

kako napisati u predgovoru čiji se suvlasnički dio kupuje?

 

Kako sam vam prehodno napisala. Kupujete njenu 1/2, a drugu 1/2 pod odgodnim uvjetom...

[veliki19]

Hvala vam puno na info.

Znači li odgodni uvjet da za dio nekretnine njezinog pok. supruga mogu sklopiti predugovor (ili to zajedno ide u jednom ugovoru) u kome navodim da će mi ona prodati suvlasnički dio nakon ostavine i uknjižbe u gruntovnici na njeno ime?

[lawbydesign]

prije 12 sati , veliki19 je napisao:

Znači li odgodni uvjet da za dio nekretnine njezinog pok. supruga mogu sklopiti predugovor (ili to zajedno ide u jednom ugovoru) u kome navodim da će mi ona prodati suvlasnički dio nakon ostavine i uknjižbe u gruntovnici na njeno ime?

Možete sve u jednom dokumentu. 

Možete i dodati da kupoprodaja njene 1/2 proizvodi pravne učinke tek kada postane jedini nasljednik i druge 1/2 - ako se želite osigurati i ne želite kupiti samo 1/2 pod pretpostavkom da se kupnja druge 1/2 na neki način izjalovi. Za drugu 1/2 navodite odgodni uvjet, odnosno da do nje dolazi tek po pravomoćnosti rješenja o naslijeđivanju.

Dokument najbolje da vam sastavi odvjetnik ili javni bilježnik. 

[veliki19]

👍