Prisilna naplata kredita

[Ivan_ap]

Pozdrav, kupio sam stan preko APN-a i prijavio sam obrt na njega što nisam smio. Obrt je odjavljen, ali pošto sam već prekršio pravila strah me da ću snositi posljedice. Piše da kredit može doći na naplatu u cijelosti, što to uopće znači? Da bi mi banka refinancirala kredit po novim(većim) kamatama ili da bi morao odmah platiti cijeli kredit što ne mogu i stan ide na dražbu?

uređeno: 5. listopad 2023. od Ivan_ap

[Borbena7]

prije 18 minuta, Ivan_ap je napisao:

da bi morao odmah platiti cijeli kredit što ne mogu i stan ide na dražbu?

Da, da bi trebali odmah podmiriti cijeli kredit.

[Ivan_ap]

prije 26 minuta, Borbena7 je napisao:

Da, da bi trebali odmah podmiriti cijeli kredit.

Hvala na odgovoru, to se odnosi samo na preostalu glavnicu ili glavnica + kamate koje su oni izračunali za cijelo razdoblje?

[Borbena7]

Iznos kredita plus kamate.

Proučite odredbe ugovora i Opće uvjete poslovanja konkretne banke koje reguliraju pitanje otkaza kredita.

[Analitichar]

Jeste li obavljali djelatnost u tom stanu ili je bio samo sjedište?

Jeste li naplaćivali najam ili ste sjedište iznajmljivali bez naknade?

[Ivan_ap]

Ne bi htio u detalje, ali da bilo je i najma, prekršio sam APN i ne bježim od toga. Pročitao sam da ako se banka može namiriti od plaće da bi prvo to trebala prije nego može staviti nekretninu na dražbu, je li to točno i uvom slučaju? Ništa još nije bilo samo sam u panici i razmatram najgore scenarije, samo ne želim ostati bez nekretnine ako imam drugih opcija. Plaćati dug mi nije problem pa makar i po većoj kamati.

[Analitichar]

Znači još nikakav postupak nije pokrenut? Banka i APN ne znaju za kršenje ugovornih odredbi?

U kojoj banci ste uzeli kredit?

[Borbena7]

prije 4 sati , Ivan_ap je napisao:

Pročitao sam da ako se banka može namiriti od plaće da bi prvo to trebala prije nego može staviti nekretninu na dražbu, je li to točno i uvom slučaju?

Da, ali nije dužna čekati naplatu.

[Ivan_ap]

prije 1 sat , Borbena7 je napisao:

Da, ali nije dužna čekati naplatu.

Ok, ali ako su primanja redovita i dovoljno velika mora se prvo pokušati naplatiti preko njih ne smije ići na ovrhu jedine nekretnine makar ona bila pod hipotekom ako se može naplatiti (ovršiti) iz primanja, barem sam tako pročitao na ovom forumu.

uređeno: 5. listopad 2023. od Ivan_ap

[Borbena7]

prije 8 sati , Ivan_ap je napisao:

ali ako su primanja redovita i dovoljno velika mora se prvo pokušati naplatiti preko njih

Svakako ide prvo ovrha preko FINA-e ili poslodavca, ali sredstva po računima i primanja Vam nisu dovoljno velika da bi namirili potraživanje u cijelosti. I s druge strane na nekretnini je upisano založno pravo.

prije 8 sati , Ivan_ap je napisao:

ne smije ići na ovrhu jedine nekretnine

Nigdje nije propisano da je jedina nekretnina izuzeta od ovrhe.

prije 8 sati , Ivan_ap je napisao:

ako se može naplatiti (ovršiti) iz primanja,

Ali ne može se naplatiti, nemate trenutno toliko raspoloživih sredstava. 

[Analitichar]

Pozdrav, da ne otvaram novu temu. 

Imam dugovanje prema banci temeljem otkazanog nenamjenskog kredita. Banka je na Finu poslala zadužnicu tog kredita te je poslodavcu dostavljena Izjava o zapljeni po pristanu dužnika (po čl. 202. OZ). 

Banka se putem računa ne naplaćuje jer nije prva u redu čekanja za naplatu. Poslodavac uredno skida dug s plaće i stanje duga se smanjuje.

Zanima me mora li banka sad povući zadužnicu s Fine pošto se uredno naplaćuje putem plaće?

[Borbena7]

prije 17 sati , Analitichar je napisao:

Zanima me mora li banka sad povući zadužnicu s Fine pošto se uredno naplaćuje putem plaće?

Ne mora, jer se radi o pokušajima naplate temeljem dvije različite ovršne isprave. Ali možete pokušati ishoditi od suda odluku da se ovrha preko FINA-e ima smatrati nedopuštenom.

[Analitichar]

Hvala Vam na odgovoru. 

Znači li to da ću morati ići na ročište i praktički pokrenuti parnicu ili je dovoljno da sudu dostavim podnesak?

[Borbena7]

prije 55 minuta, Analitichar je napisao:

Znači li to da ću morati ići na ročište i praktički pokrenuti parnicu ili je dovoljno da sudu dostavim podnesak?

Trebali bi poslati Zahtjev za proglašenjem ovrhe nedopuštenom, a cilj Vam je da sud može postupiti po čl. 55. st. 2. Ovršnog zakona.

[Analitichar]

Hvala Vam još jednom na pomoći.

Lijep pozdrav