Vlasnički list

[Marika2255]

Pozdrav,

Molim vas informaciju.

Kupujem kucu, na vlasnickom listu od kuce pise "temeljem clanka 141 zakona o gradnji zabiljezeju se da ne prilezi građevinska dozvola za upis kuce od 73 m2 za dograđeni dio od 46m2 " i tako pise isto za uporabnu dozvolu.

Molim vas info sta to znaci i da li se takva kuca moze kupiti da nebi imala problema, a i da li mogu dobiti stambeni kredit s obzirom da to pise.

Hvala

[Ivan Orgulje]

To znači da nije priložen akt o legalnosti građevine, ali nije zapreka za kupoprodaju. Provjerite s prodavateljem jesu li legalizirali nekretninu ili dobili potrebne akte u međuvremenu.

O banci ovisi hoće li dati kredit za takvu nekretninu, uglavnom daju. 

[Marika2255]

Hvala puno na odgovoru

 

[Marika2255]

prije 21 minuta, Ivan Orgulje je napisao:

To znači da nije priložen akt o legalnosti građevine, ali nije zapreka za kupoprodaju. Provjerite s prodavateljem jesu li legalizirali nekretninu ili dobili potrebne akte u međuvremenu.

O banci ovisi hoće li dati kredit za takvu nekretninu, uglavnom daju. 

Da li znate ima li kakve veze to sta je kuca izgrađena 1967, kazu da se drugacije gleda za kuce do 1968 godine

 

 

[Ivan Orgulje]

Da, do 1968. građevina ne treba imati građevinsku dozvolu, ali kuća danas mora biti u gabaritima kakva je bila tada na planu, znači ne dograđivana ili proširivana.

Zatražite najprije uvjerenje od nadležnog katastra i nakon toga pokrenite zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole za građevine izgrađene prije 1968. 

Bez uvjerenja od katastra ništa od svega, ako ustanove da kuća više ne odgovara obliku kakva je bila tada (snimalo se iz zraka).

[Marika2255]

U redu, hvala puno na odgovoru

[Davor80]

Zabilježuje se da je za kuću izgrađenu na kčbr. xxxx priloženo Rješenje o izvedenom stanju. Evo, samo to smije pisati u Gruntovnici kod nelegalno izgrađenih/dograđivanih objekata. Sve ostalo je rizik. Bez dodatne detaljne provjere svakako ne kupovati.

[Marika2255]

Hvala puno, provjerim sve ovih dana