Zaštitna šuma, katastar

[Erna Mini Me]

Molim bilo kakav suvisli savjet, smjernicu glede problema kojeg imam. 2004.godine smo suprug i ja kupili malu parcelu na otoku Visu koja je bila očišćena ne znajući da se radi o zaštitnoj šumi. Prošle godine je ovlašteni geodeta bio na terenu i sve odradio tako da je u Katastru i Gruntovnici to zemljište upisano kao pašnjak. Okolna zemljišta također se vode kao šuma ili pašnjak.

2017.godine se mijenjao Generalni urbanistički i prostorni plan Grada Visa. Naselje u kojem je zemljište je naselje Rukavac. Naša parcela se nalazi na udaljenosti 13 metara od građevinske zone.

Sa željom da se prostorni plan proširi, tražila sam Lokacijsku informaciju i na iznenađenje shvatila da nema nikakve osnove da se građevinska zona proširi jer Namjena prostora propisana prostornim planovima svih razina izrijekom navodi da se čestica nalazi izvan granica građevinskog područja u zoni šume - zaštitna šuma. I ne samo to: Područja u kojima je posebnim propisima propisan poseban režim korištenja prostora piše da - Sukladno PPUG Visa, kartografskom prikazu 3.4 "Ekološka mreža", predmetna čestica zemlje se nalazi se unutar granica ekološke mreže na području očuvanja značajnom za ptice - POP i na području očuvanja značajnom za vrste i stanišne tipove - POVS. Zbunjena sam bila dok nisam vidjela da je ista situacija sa cijelim otokom Visom. Obrazloženjem stoji da se gotovo sve šume na području Visa svrstane u zaštitne šume iako se u mom slučaju radi o kategoriji :  Ostalo poljoprivredno i šumsko zemljište pod makijom i garigom i nalazi se u međuprostorima naselja, poljoprivrednih površina, zaštitnih šuma i šuma posebne namjene.  Generalnim prostornim planom čini se da je cijeli otok zona šuma  dok URBANISTIČKI PLANA UREĐENJA RURALNOG NASELJA RUKAVAC  nema opaske glede šuma osim da se opožarene površine čim prije moraju pošumljivati kako bi se smanjio učinak erozije tla.

Konkretno, trebam pomoć na pitanje: 

1. da li se povezati sa vlasnicima okolnih parcela/čestica pa zajednički tražiti da se izvrše izmjene i dopune Prostornog plana obzirom da je sporan naziv ŠUMA  za područje u okružju jer neki imaju upisanu šumu a u zoni gradnje su i imaju kuće, neki imaju upisane pašnjake  u Katastru. Do naših čestica vodi prteni put koji postoji još od prije 1968.godine i ako ga se slijedi dolazi se do upisanih cesta... 

2. Kako objasniti da se cesta nalazi na čestici koja je u Katastru šuma, a zakonom o šumama to nije moguće

3. Molim preporuku koja vrsta stručnjaka bi pomogla u ovom *kupusu* jer smo kao legalisti čekali i nismo mimo propisa željeli se upustiti u ilegalnu gradnju male  kuće za povremeni boravak/vikendice do 50 metara za osobne potrebe dok su nicale zgrade trokatnice, sada legalizirane i samim time je proširena građevinska zona.

Smeta me ovakav slijed događanja jer ne naša čestica udaljena 13 metara od građevinske zone.

Hvala na svakom savjetu/preporuci

3.4.Ekološka-mreža.pdf GP_3.pdf

uređeno: 25. listopad 2023. od Borbena7
Naslov

[Davor80]

Da, bila su to takva nekakva ružna vremena gdje smo mi koji smo živjeli poštujući zakone ove zemlje u pravilu dobijali po nosu podnoseći besmislene zahtjeve za prenamjenu zemljišta koji su nam uredno odbijani, dok su drugi nesmetano ilegalno gradili u zelenom pojasu ili čak na zemljištu desetljećima GUP-om predviđenim za groblje, pa na kraju sve to legalizirali. Mi sad možemo samo sjest i plakat. Eto, iskreno se nadam da ćete uspjeti u svom naumu, ali zbilja ne vidim kako.

[Erna Mini Me]

prije 2 sati , Davor80 je napisao:

Da, bila su to takva nekakva ružna vremena gdje smo mi koji smo živjeli poštujući zakone ove zemlje u pravilu dobijali po nosu podnoseći besmislene zahtjeve za prenamjenu zemljišta koji su nam uredno odbijani, dok su drugi nesmetano ilegalno gradili u zelenom pojasu ili čak na zemljištu desetljećima GUP-om predviđenim za groblje, pa na kraju sve to legalizirali. Mi sad možemo samo sjest i plakat. Eto, iskreno se nadam da ćete uspjeti u svom naumu, ali zbilja ne vidim kako.

 

Davor 1980,

Ja sam prošle godine radila prenamjenu putem ovlaštenog geodeta i....dobila prenamjenu i u Katastru i u vlasničkom listu piše da se radi o pašnjaku, a ne o šumi..

Sada kada sam tražila lokacijsku informaciju sam uvidom u prostorni plan iz 2017 godine vidjela da je cijeli otok fakat šuma?!

Nije mi jasno što se događa kada je prenamjena prošla  a od šume ni Š jer se rad o makiji, svuda oko nas....

 

 

[Davor80]

Bojim se da se nismo sasvim razumjeli. Koliko sam shvatio, Vi govorite o promjeni katastarske kulture na zemljištu ( iz šume u pašnjak), a ja o prenamjeni zemljišta iz (ne)građevinskog u građevinsko ( ono što Vas u principu zanima, jer planirate graditi).  Izmjene i dopune prostornog plana uređenja Grada Visa ( osobito pripadajuća karta) bi trebali razjasniti većinu nejasnoća. Pratite službenu stranicu pa kad najave izmjenu prostornog plana, priložite svoj zahtjev da želite prenamjenu iz zaštitne šume/šume posebne namjene u građevinsku zonu. Jedino je važna namjena zemljišta, da li je građevinska ili pak nije. To da li je katastarski pašnjak, voćnjak ili vinograd se obriše potezom pera službenika u gradskoj upravi, ali tamo negdje daleko u budućnosti, kad dođete u fazu dobijanja građevinske dozvole, nakon mogućeg prihvaćanja Vašeg zahtjeva za prenamjenu. Treba biti optimističan. Ionako nekog izbora nemate.

[Erna Mini Me]

Postoji li neki ured koji znalački zna sastaviti  kako se piše Inicijativa za izmjenu i dopunu prostornog plana/izradu novog prostornog plana obzirom da su sve čestice manjih veličina i nelogično je da budu šuma/poljoprivredno zemljište ili što god. 

Svakako je cilj imati parcele prikladne veličine i napraviti objekt za povremeni boravak od kojeg bi općina kroz porez uprihodila lijepu sumu godišnje. Ovako, ova šikara je zaista potencijalna opasnost.

svaki savjet je dobrodošao

 

[Spitfire]

Pogledajte u Temi, imate nešto slično te svakako bi bilo oportuno kada bi takav zahtjev podnijelo više vlasnika okolnih čestica.