Zaštićeni najmoprimac koji ne živi u nekretnini

[bojanavolarevic]

Poštovani, imam slučaj zaštićenog najmoprimca (sudska presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu) koji godinama NE ŽIVI u nekretnini i NE PLAĆA najam.  Usput, kuća i nije za živjeti u njoj, jer je oštećena potresom, krov je urušen, sve je isključeno, i već predstavlja opasnost za prolaznike. 

Moja pitanja: 

- ima li ta osoba još status zaštićenog najmoprimca, da li ga automatski gubi, ili moramo učiniti neke predradnje (opomene, tužbe), ponavljam opetovano krši svoje obaveze.

- pomaže li to što kuća predstavlja opasnost za javno dobro, s obzirom da se nema dovoljno novaca za obnovu (kulturno dobro)

- već je bilo puno i provala

- može li se možda bar ovršiti najmoprimca

- neki deseti prijedlog je isto dobrodošao

Hvala na trudu.