Sumnja na krivotvorenje kupoprodajnog ugovora

[PepiKom12]

U postupku smo etažiranja. Imamo suvlasnika koji je postao suvlasnik tako što je pod nerazjašnjenim okolnostima došao do pola stana. Taj suvlasnik je uhvaćen u krivotvorenju potpisa na listi za izbor predstavnika suvlasnika. Kad smo zbog neplaćanja pričuve tom suvlasniku pokušali staviti zabilježbu na nekretninu, došlo je do otkrića da suvlasnik uopće nije vlasnik nekretnine. U knjizi položenih ugovora su neke druge osobe. Upravitelj tvrdi da ima ispravne kupoprodajne ugovore ovjerene kod javnog bilježnika na osnovu kojih nam je tog čovjeka stavio pod suvlasnika. Suvlasnik je ispričao neku sasvim drugu priču o tome zašto on zapravo nije još u knjizi položenih ugovora kao vlasnik - za koju znamo da nije istinita pa je naravno sve postalo još sumnjivije. Stvarni vlasnici nekretnine ne žive u Hrvatskoj i stari su bez nasljednika. Možemo li nešto učiniti da se provjeri autentičnost tih navodnih kupoprodajnih ugovora? 

[Borbena7]

 Ima li kakvih zabilježbi u zk?

[PepiKom12]

Nema. 

uređeno: 2. travnja od PepiKom12

[Borbena7]

Dana 27. 03. 2024. u 14:38, PepiKom12 je napisao:

Suvlasnik je ispričao neku sasvim drugu priču o tome zašto on zapravo nije još u knjizi položenih ugovora kao vlasnik

Kako on to tumači?

[PepiKom12]

Da je stan kupio od suvlasnika koji su u međuvremenu preminuli (živi su, poznajemo ih!), a da jedan od njih nije imao OIB dok je bio živ (imaju OIB!). Da je u trenutku prodaje imovina bila u vlasništvu Države jer se radilo o povratu nacionalizirane imovine (?). Mislim, priča je suluda.

[Borbena7]

Dana 27. 03. 2024. u 14:38, PepiKom12 je napisao:

Možemo li nešto učiniti da se provjeri autentičnost tih navodnih kupoprodajnih ugovora? 

Možete tražiti od upravitelja da se svim suvlasnicima pisano očituje o svojim tvrdnjama ili da sazove sastanak stanara na kojemu će javno obrazložiti svoje navode, jer da ćete u protivnom morati zatražiti pomoć policije, jer sumnjate na prijevaru.

[PepiKom12]

Predstavnik suvlasnika je tražio očitovanje od upravitelja. Napisao je da sumnja na prijevaru. Pravna služba upravitelja se očitovala tako što je poslala izvadak iz ZK gdje se vidi da je netko drugi vlasnik (?) i napisali su da su na osnovu tih nekakvih kupoprodajnih ugovora odlučili da je ta nova osoba naš suvlasnik. Šah-mat. I sve ovo se suvlasnika ne bi ticalo da nismo doznali da ta osoba ne plaća pričuvu 10 godina - a iznos nije narastao dovoljno da bi se ovršila nekretnina, ali mogla se staviti zabilježba - ali nemamo na što staviti zabilježbu. I navodno se ta sumnjiva radnja odigrala prije kakvih 15 godina. Sad smo u postupku etažiranja - povezuju se zemljišne knjige s knjigama položenih ugovora - ne znamo kako će ova priča završiti.

[PepiKom12]

Imam osjećaj da ovaj naš sustav pogoduje muljatorima (ne spomenuh da ta osoba ilegalno iznajmljuje taj stan sve vrijeme).

[Borbena7]

prije 9 sati , PepiKom12 je napisao:

a iznos nije narastao dovoljno da bi se ovršila nekretnina

Imate druge predmete za ovrhu, odnosno za ovrhu na nekretnini moraju se ispuniti još neki uvjeti.

prije 9 sati , PepiKom12 je napisao:

ali mogla se staviti zabilježba

Zabilježba čega?

prije 3 sati , PepiKom12 je napisao:

Imam osjećaj da ovaj naš sustav pogoduje muljatorima (ne spomenuh da ta osoba ilegalno iznajmljuje taj stan sve vrijeme).

Pitanje je, da li je ilegalno ili ne.

[PepiKom12]

Upravitelj je stavio zabilježbu na nekretninu svim dužnicima pričuve (s ovrhom), samo ovom nisu mogli jer ne postoji vlasništvo. Rekli su nam da dug mora narasti preko tadašnjih 40.000 kn da bi se ovršila nekretnina. A to nije, nikome, jer dužnici posjeduju manje udjele tih stanova, onda proglase bankrot. Onda sve ode u zastaru. Ne znam čemu služi zabilježba na nekretnini.

Ilegalno se iznajmljuje jer je vlasnik druge polovice - Državne nekretnine - to potvrdio. 

[Ivo Kermartin]

Pogledajte broj ovjere i ime bilježnika na tom ugovoru i kontaktirajte ured javnog bilježnika koji je navodno ovjerio ugovor da se provjeri odgovaraju li Podatci iz ugovora podatcima iz evidencije biljeznika

[PepiKom12]

Dana 03. 04. 2024. u 15:03, Ivo Kermartin je napisao:

Pogledajte broj ovjere i ime bilježnika na tom ugovoru i kontaktirajte ured javnog bilježnika koji je navodno ovjerio ugovor da se provjeri odgovaraju li Podatci iz ugovora podatcima iz evidencije biljeznika

Hvala na savjetu. Upravitelj ne želi dati nikakve podatke o tom ugovoru.

[Borbena7]

prije 13 minuta, PepiKom12 je napisao:

Upravitelj ne želi dati nikakve podatke o tom ugovoru.

Onda mu zaprijetite raskidom suradnje i prelaskom kod drugog upravitelja, ako nije sposoban javno i argumentirano objasniti suvlasnicima svoje tumačenje.

[PepiKom12]

Upravitelj nas ucjenjuje kreditom koji smo uzeli kod njih na 30 godina, kako bismo obnovili zgradu oštećenu u potresu. Tad smo morali potpisati da ćemo biti njihovi klijenti do isplate kredita.