ugovor o kupoprodaji nekretnine-solemnizacija

[anonimno]

Kada se solemnizira ugovor o kupoprodaji nekretnine moraju li i prodavatelj i kupac zajedno doći kod jb i potpisati ili je moguće da to kupac obavi kod jednog jb a prodavatelj kod drugog?

[notarica]

Klasični ugovori o kupoprodaji se ne solemniziraju, već je za upis u gruntovnicu dovoljna ovjera potpisa prodavatelja.

Solemnizacija je moguća ako ugovoru želite dati oblik ovršne isprave, stavljanjem klauzule ovršnosti.

Time stranke dobivaju pravo pristupiti ovrsi, bez ishođenja parnične presude, već temeljem samog solemniziranog ugovora (npr. radi naplate cijene, ili radi predaje u posjed i slično).

Naravno, da je moguće da svaka stranka obavi solemnizaciju kod drugog jb, međutim, tada će i svaki jb naplatiti solemnizaciju po važećoj tarifi, znači da imate dvostruki trošak.

[MASTER]

solemnizacija (potvrđivanje) ugovora od strane javnog bilježnika ukoliko je bez ograda znači da su odredbe ugovora u skladu sa zakonom