Prevara osobe s intelektualnim poteškoćama

[NewUser1]

Pozdrav svima,

Treba mi pravno mišljenje nekoga tko se razumije u prevare, radi se o sljedećem:

Osoba s intelektualnim poteškoćama, upitne radne sposobnosti koja živi u jako teškom materijalnom stanju a pritom je i ovisnik o kockanju je na nagovor druge osobe prodala jedinu nekretninu koju ima po cijenu barem duplo nižoj od tržišne cijene i sada živi kao beskućnik.

Koje pravne mogućnosti stoje na raspolaganju takvoj osobi, može li se takav ugovor poništiti s obzirom na okolnosti u kojima je nastao ili barem da joj se isplati razlika do tržišne cijene po kojoj je stan trebao biti prodan?

[Borbena7]

Ima li ta osoba oduzetu poslovnu sposobnost ili barem djelomično odluzetu poslovnu sposobnost? Ima li skrbnika ili da li je pod nekakvim nadzorom ili mjerama CZSS? Da li se novi vlasnik uspio uknjižiti u zk? Ima li kakvih prethodno upisanih tereta u zk?

[NewUser1]

prije 3 sati , Borbena7 je napisao:

Ima li ta osoba oduzetu poslovnu sposobnost ili barem djelomično odluzetu poslovnu sposobnost? Ima li skrbnika ili da li je pod nekakvim nadzorom ili mjerama CZSS? Da li se novi vlasnik uspio uknjižiti u zk? Ima li kakvih prethodno upisanih tereta u zk?

Radi se o osobi s blagom do umjerenom mentalnom retardacijom koja nije bila lišena radne sposobnosti u trenutku potpisivanja ugovora. Brigu u njemu je vodio otac a nekretnina je prodana nekoliko mjeseci nakon smrti oca koji ga je kontrolirao da ovaj ne prokocka stan sto se na kraju i desilo. 
Ja sam cijeli slučaj prijavio centru za socijalnu skrb u kojem su mi rekli da je njegov otac bio pod njihovim nadzorom a da sin tj. prodavatelj stana nije. Novi vlasnik se upisao i na stanu nema nikakvih zabilježbi.

[Borbena7]

Teško ćete ovo rješavati bez odvjetnika. Svakako bi bilo bitno u zk zabilježiti spor, a ima ovdje i osnove za kaznenu prijavu.

[NewUser1]

Dana 12. 04. 2024. u 2:45, Borbena7 je napisao:

Teško ćete ovo rješavati bez odvjetnika. Svakako bi bilo bitno u zk zabilježiti spor, a ima ovdje i osnove za kaznenu prijavu.

Pozdrav, ispričavam se na kasnom odgovoru. Imam još jedno pitanje vezano za ovaj slučaj. Zanima me smije li kupac prilikom kupnje nekretnine platiti nekretninu gotovinom na ruke ili novac mora ici preko banke?

[Borbena7]

prije 19 sati , NewUser1 je napisao:

Zanima me smije li kupac prilikom kupnje nekretnine platiti nekretninu gotovinom na ruke ili novac mora ici preko banke?

Uplata bi trebala biti sa računa kupca na račun prodavatelja.

[TonyBob]

prije 5 sati , Borbena7 je napisao:

Uplata bi trebala biti sa računa kupca na račun prodavatelja.

Po kojem zakonu? Hvala.