Problemi s predstavnikom stanara

[anonimno]

Suprug i ja stanujemo u manjoj zgradi sa 12 stanova. Iznad nas je stan u gradskom vlasništvu u kojem je smještena jedna obitelj vrlo lošeg im. statusa.

Prije nekoliko dana počeo je prokišnjavati krov, te je voda preko tavana promočila i strop navedenih stanara. Postoji velika mogućnost da će proći i do nas. Predstavnici gradskog poduzeća za održavanje stanova napravili su uviđaj te utvrdili da hitno treba sanirati krovište kako bi se izbjegle daljnje štete. Međutim, predstavnica stanara koja stanuje na drugom ulazu te osobno nema doživjela nikakvu štetu ne želi potpisati nalog da se šteta popravi iz sredstava pričuve kojih ima dovoljno. Ona si je naime zamislila ta sredstva raspodijeliti u druge svrhe koje uopće nisu prioritet ali od kojih bi i ona osobno imala koristi.

Moja pitanja su sljedeća:

1. Može li imati predstavnica zgrade takve ovlasti da provodi svoju volju na štetu stanara i da ne poštuje nekakve normalne prioritete prilikom raspodjele sredstava pričuve?

2. Obzirom da redovito plaćamo pričuvu imamo li kakvo pravo tražiti nadoknadu štete ukoliko nam voda procuri u stan?

3. Uskoro nam stiže beba i jako smo zabrinuti zbog nastale situacije. Kako da natjeramo bilo koga da se taj krov popravi?

Puno hvala na odgovorima

 

[ani2]

Slična situacija objašnjena je na ovom linku:

http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=16224&forum=24

 

U svakom slučaju predstavnica stanara ne može provoditi svoju volju.

[anonimno]

Radnici koje je upravitelj zgrade planirao angažirati nisu obavili ništa jer ona nije htjela potpisati nalog.

Planiramo napraviti peticiju te dati ostalim stanarima na potpis te dati upravitelju zgrade, samo ne znam da li bi to imalo ikakvog efekta

[ani2]

Naravno da ima.

Samo ustrajte.

Ako treba možete je smijeniti i izabrat drugoga.

Nije ona Bogom dana.

[anonimno]

Ne može predstavnica stanara određivati u što će se ulagati sredstva iz pričuve, to određuju stanari, ako se većina stanara složi da se popravlja krov onda se popravlja krov.

Ako niste zadovoljni s njom morate skupiti potpise više od 50% stanara (mislim da se ovh 50% odnosi na kvadraturu ) i jednostavno je smjenite.

[magel]

Točno, 50% se odnosi na kvadraturu. Još jedna mogućnost ukoliko neki stanar nije za popravak krovišta i smjenu dotične ovlaštene predstavnice suvlasnika, njegovo mišljenje se može sudskim putem isključiti u koliko nije u maniri dobrog domaćina, a čim nije za popravak krovišta to i nije.

S time smanjujete broj potrebnih glasova.

 

Pozdrav.