sudsko uređenje međa i nova katastarska izmjera-pomoć molim

[angela]

Molim Vas da mi pomognete oko slijedećeg problema:

Radi se o sporu kojeg imam sa Državnom geodetskom upravom vezano za formiranje novih katastarskih čestica.

Činjenice koje su bitne:

 

-novom katastarskom izmjerom naša kat. čestica nazovimo je x uletila je u novoformiranu k.č. y čiji je posjednik susjed

-uložen je prigovor da se iz novoformirane k.č. y izdvoji k.č. x

-upućeni smo na sudsko uređenje međa

 

Ostale činjenice:

 

- nesporni smo vlasnici k.č. x

- posjedujemo stari katastarski plan za k.č. x

-posjedujemo povjest promjena za k.č. x kojom je utvrđeno nepromjenjeno stanje posjeda u vlasništvu vlasnika,

-posjedujemo građevinsku dozvolu i gdje specificirano stoji da se k.č. x koristi između ostalog i kao čestica za gradnju objekta

 

Vlasnici su upućivani na sudsko uređenje međa, te ukoliko ne pokrenu postupak smatrati će se da je novi kat. plan ispravan ?

Članak 103.

(1) Ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, onda svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međa) obnovi ili ispravi među.

(2) Sud će među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju.

(3) Ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.

(4) Istodobno s donošenjem odluke iz stavka 2. ili 3. ovoga članka, sud će na licu mjesta označiti među međašnim znakovima.

(5) Od trenutka kad je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.

(6) I nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio ili ispravio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa, no susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može to zahtijevati nakon proteka roka od šest mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa.

 

 

Vlasnici nisu krenuli u postupak uređenja međa iz razloga što :

-su međe sporne

-stranke u mirnom tijeku spora nisu se mogle dogovoriti a tako bi bilo i u postupku sudskog uređenja međa,

-koja bi bila pravična ocjena suda?

- a vlasništvo je neupitno- a st.5 čl. 103 kaže da kad je su označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo, do te međe?

 

- a što ako sud po pravičnoj ocjeni odredi da međa ide tamo gdje posjednik nevlasnik kaže ?

- to znači da je poslije on vlasnik a mi imamo vlasničke papira – nonsens i st. 6 šećer na kraju .

 

- vlasnici bi trebali ponovno utvrđivati svoje vlasništvu a zašto?

- trošak postupka iznosio bi negdje do 10.000,00 kn za troškove vještaćenja a za česticu za koje imaju vlasničke papire i katastarski plan.

 

Zaključak svega je: da bi vlasnici potrošili puno novaca u postupku pred općinskim sudom da bi mogli izgubiti svoje pravo vlasništva a koje se ne bi moglo ispitivati već u naknadnom postupku nakon proteka roka od šest mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa.

 

Molim Vaše mišljenje o istome

Da li se samo meni čini da njihova uputa ne drži vodu ili griješim