investicija u kaparirani stan prilikom odustajanja od kupnje

[romano]

Na osnovu predugovora o kupnji stana dobio sam ključeve stana kako bi pripremio stan za stanovanje.Stan sam djelimično adaptirao-potrošio nešto novaca.

U slučaju da se predugovor NErealizira kakva su moja prava.Što je s kaparom, a što s investicijom u stan.

Dali propada i jedno i drugo ili se nešto da izvući?

Puno hvala,

[coffe]

ovisi šta ste napisali u predugovoru...

 

Dok se ne jave pravnici, ja vam mogu navest situacije koje ja imam.

 

U predugovoru o kupnji ovjerenom kod jb a sastavio ga je moj odvjetnik, imam stavku da ako ja odustanem (kupac), gubim kaparu dok ako prodavatelj odustane, vraća duplu kaparu...

 

Za investicije ne znam.... možda ga možete utužit, ali mislim da nećete dobiti ništa jer vi zapravo ulažete u tuđe vlasništvo...

[romano]

I ja imam osjećaj da od ulaganja neću uspijet ništa vratit.Ulaganje u tuđu imovinu mislim da je to ključ svega.

Izgleda da sad sve ovisi o dobroj volji prodavatelja.

Mislim da sam u lošoj poziciji.

A dali imam što sa pravne strane tražit.............,nadam se da će neki pravnik dati komentar

[Persevera]

Mozda je prodavatelj namjerno dao kljuceve znajuci da ako odustanete on vraca kaparu ali ono sto ste ulozili ostaje njemu. Nikakav dodatni ugovor niste potpisali, zar ne?

[Floki]

Niste zaštićeni u pravnom pogledu, jer ste ulagali u tuđi stan, dapače, mogao bi Vas tužiti prodavatelj da ste vršili poslovodstvo bez naloga.

 

Glede kapare, vrijedi kako je ugovoreno.

[romano]

Nismo nikakav dodatni ugovor potpisali.

Što se tiče kapare ona je uobičajeno ugovorena. Ako ja odustanem ostaje njemu,a ako on odustane onda vraća duplo.

Investicija u njegov stan samo je povećala moje financijske izdatke,i stavila me u loš skoro nikakav položaj.

Moje mišljenje je da se pokušam dogovorit s prodavateljem da se stan dalje proda i iz toga nadomiri makar dio mojih troškova.???